Строим стены дома из арболитовых блоков своими руками: подробная инструкция

Кладем стены дома из арболитовых блоков своими руками. Делимся секретами строительства

И снова здравствуйте, мои строительные друзья! Многие из вас скоро начнут строить дом, пристройку или гараж. Сегодня мы расскажем и покажем вам, как правильно сложить стены дома из блоков, с чего нужно начать, какие ошибки и трудности вас могут ожидать при возведении стен. Надеюсь, вы не хотите построить себе кривой дом? От того как вы заложите ваш первый ряд блоков или кирпичей и будет зависеть то, насколько ровное строение вы сможете построить.

Мой сосед Александр начал строить себе дом. Он меня не раз выручал и теперь уже моя очередь помочь ему. А заодно я покажу вам как самому, без опыта, построить ровные стены вашего дома даже если вы никогда не делали этого раньше.

С чего начать кладку стен и как избежать проблем

До того как начать что-то делать, нужно постараться понять, какие проблемы нас могут ожидать. И если ваш фундамент четко прямоугольный, то никаких особых сложностей с разметкой у вас не будет. То есть вы просто поставите угловые блоки четко по углам и по краю фундамента выложите весь первый ряд. По нему второй ну и так далее. Правда еще и верх фундамента должен быть в идеальной плоскости.

В реальной жизни все выглядит несколько иначе. Например, где-то опалубка может сместиться при монтаже или под давлением бетона. И тогда форма фундамента становится далекой от прямоугольной.

Недостаточно только замерить стороны, так как может получиться параллелограмм, а не прямоугольник. Ведь диагонали у него разные, а противоположные стороны равны.

Еще возможен вариант, при котором диагонали равны, а противоположные стороны нет. И получается трапеция. Тогда как правильный дом это обычно прямоугольник, у него и противоположные стороны равны и диагонали. Поэтому прежде чем начинать кладку нужно на плоскости фундамента найти углы прямоугольника. Свесы блоков допустимы до одной четверти его толщины.

Параллелограмм
Трапеция
Правильные размеры фундамента
Свесы блоков

Кладка угловых блоков

Угловые кирпичи размещаются с учетом толщины швов, потому что не цельные подрезанные кирпичи выглядят ужасно. Верх фундамента нужно выровнять и покрыть гидроизоляцией, иначе стены будет сыреть. В нашем случае Саня хорошо уравнял верх фундамента, отклонение по высоте всего 5 миллиметров. Хотя неровности, конечно, были и ему пришлось кладочным раствором выравнивать их.

Фундамент с гидроизоляцией

Лучи лазера не видно днем, но у моего есть импульсный режим, позволяющий уловить луч приемником. С его помощью ищем самый верхний угол, с которого и будем начинать кладку. Высоту остальных блоков будем выравнивать кладочным раствором, и если на фундаменте есть бугор, который выше чем все углы, то угловые блоки придется поднять еще выше, с помощью кладочного раствора.

Верхний угол найден, теперь замеряем сторону и добиваемся равных диагоналей. То есть нужно найти прямоугольник. Отложить прямой угол вы сможете с помощью теоремы Пифагора, ну или используя египетский треугольник со сторонами 3 4 5. А можно ничего не считать и найти прямой угол циркулем.

Теорема Пифагора
Египетский треугольник
Циркуль

Или, как мы с Сашей, побегать с рулеткой, добиваясь равных противоположных сторон и диагоналей.

Замер диагонали рулеткой

Кладём первый ряд блоков

Первый ряд будем укладывать на кладочный раствор, 3 песка, 1 цемент. Слишком жидкий раствор выдавится под тяжестью блока, а густой не выровнять с помощью киянки. Смачиваем блок, потому что арболит очень быстро впитывает воду из раствора. Первый блок ставим на самый высокий угол и с помощью пузырькового уровня выравниваем его по горизонту.

Смачивание блока

Там где выше, постукиваю киянкой, раствор выдавливается, и блок выравнивается по горизонту. Верх фундамента обычно тоже не идеален, где-то выше где-то ниже. Поэтому также крайне важно разместить все угловые блоки на одной высоте, регулируя её толщиной кладочного раствора. И в этом нам опять поможет лазерный нивелир. Приемник показывает стрелками опускать его ниже или выше и непрерывно пищит, когда луч строго на отметке. Теперь фиксирую приемник на рейке, чтобы выставить остальные угловые блоки по этому уровню в единую плоскость.

Замеры высоты нивелиром

При разметке мы забили гвозди в гидру и теперь нам будет легко установить угол блока. Второй угол ниже первого на 5 миллиметров, поэтому раствора тут кладу побольше. Так, блок ниже чем надо, значит толщину раствора нужно увеличить.

Второй угол

Смотрите, тут внешние углы блоков хоть и образуют прямоугольник, но сами блоки чуть повёрнуты и стена в этом случае не получится ровной. Ребра угловых блоков должны находиться в одну линию и только тогда получается ровная стена.

Неправильное расположение блоков

Лишний раствор убираю и уплотняю шов под блоком. Когда будем ставить второй блок, то ступенькой из раствора не будет мешать и блок нормально примкнет к угловому.

Убираем лишний раствор

Арболит состоит из цемента и щепы, которая может сместить причалку, будьте внимательны. Блоки выставлены в прямоугольник строго по горизонту и мы еще раз проверяем горизонт с помощью лазерного нивелира. Когда получается четко у меня до сих пор какой-то детский восторг возникает!

Правильно натягиваем нить-причалку

Кстати, блоки между угловыми тоже могут разъехаться как по горизонту, так и по вертикали. И вот как раз чтобы этого не произошло опять пригодится нить-причалка, которая натягивается между угловыми блоками и служит маяком для всех остальных блоков. Между ними тут Саня уже без моей помощи выложил три промежуточных блока. Этот гвоздь между причалкой и ребром блока нужен чтобы между стеной и нитью получился зазор пару миллиметров.

Гвоздь между причалкой и блоком

Если нить будет прислоняться, то блоки её сместят наружу дома и ровная стена у вас не получится. Поэтому, пожалуйста, следите чтобы нить именно висела и не касалась блоков.

Важный момент: нить провисает и колышется от ветра, поэтому чем лучше вы её натяните, тем ровнее получится стена.

Вместо висячего гвоздя можно чуть вытянуть гвоздик из ребра, и получится зазор между ребром блока и причалкой.

Кладка следующих рядов и армирование стеклосеткой

Убираю мусор чтобы слой клея получился минимальным. Блоки удобнее всего увлажнять валиком с длинным ворсом. Второй ряд и все последующие укладываются на специальный клей, который замешивается по полмешка на 10 литровое ведро. Третий подоконный ряд производитель рекомендует армировать стеклосеткой. Окошек у Саши много, поэтому мы решили армировать весь ряд целиком. Производитель говорит надо, поэтому будем делать так, как нужно по технологии.

Армирование сеткой

Так как мы положили уже три ряда, нужно проверить углы. Сейчас проверим, ушли ли углы или они по-прежнему находятся в одной плоскости. Приемник, кстати, нужно ставить по встроенному пузырьковому уровню, иначе будет погрешность в измерениях.

Лазерный нивелир

В итоге один угол ушел на 2 миллиметра, а еще один почти на 5 миллиметров. Сейчас поставим три угловых блока на клей, а четвертый на 5 миллиметров выше. Блок из арболита размером 500 на 300 по силам поднять любому мужику. Совмещаю угол блока с углом нижнего ряда. И тут угол нужно обязательно проконтролировать отвесом или пузырьковым уровнем в двух плоскостях. Конечно уровень лучше брать длинный, этот коротковат.

Проверка вертикали уровнем

Если углы уедут наружу или внутрь, то и плоскость стены поедет вслед за ними. Укладываем остальные блоки по аналогии. Кстати, если блоки разные высоты то вам постоянно придется исправлять это высотой кладочных швов. Покупайте блоки стабильные по высоте, и ваша работа будет идти быстрее, дорогого клея понадобится меньше.

Правильная организация рабочего процесса

Удобно, когда один таскает блоки, увлажняет их, и размешивает раствор. А второй при этом занимается только кладкой. Так работа идет в два раза быстрее. Обязательно следите, чтобы нить ни за что не зацепилась.

Тут будет перехлёст блока на внутреннюю несущую стену. Сначала установим цельный блок, а тут уже будем заполнять отрезом. Когда этот блок приклеится, натянем причалку и выложим всю внутреннюю стену.

Переход на внутреннюю стену

Режем доборные блоки. Цепь с победитовыми напайками режет арболит как масло, в одно движение!

Режем блок

Когда я клал стены из газобетона, то применял ковшик каменщика, это достаточно удобно. А еще, если вы работаете вдвоем, то 1 киянки будет не хватать. В общем, друзья, очень приятно помогать соседу, который с радостью помогает тебе!

А вот так, пожалуйста, не поднимайте тяжести! Спина не скажет вам спасибо и если будете сгибать спину с нагрузкой на руках!

Не поднимайте так
Правильный подъем блока

Пять лет назад сложил стены моего дома, но руки то все помнят. Да и в видео можно пересмотреть, как все это было. Когда клал стены моего дома вовремя заметил, что этот угол 3 ряда стал уходить во внутрь, буквально на пару миллиметров. Но так как у меня 22 ряда, то отклонение могло вырасти в несколько сантиметров. Поэтому обязательно следите за вертикалью углов, ведь именно они задают плоскость всей стены.

Пример кладки на другом объекте

В заключении

Итак, чтобы поставить стены у Саши ушел месяц. Хотя он работает сварщиком и никогда не занимался каменной кладкой раньше. Так что не надо писать, что мои руки какие-то особенно прямые, они такие же, как у вас. А главное это то, насколько вам интересно сделать этими самыми руками что-то необычное и новое для себя. Если настоящий интерес есть, то вы все сможете.

Делайте точную и горизонтальную разметку, следите за вертикалью углов и выкладываете ряды по причалке. И тогда Вы сможете построить ровные стены сами или качественно проконтролируете тех, кто сделает это за вас.

Дом из арболита (арболитовых блоков) — строительство своими руками, пошаговая инструкция

Дома из арболита с каждым днем становятся все более популярными ввиду таких очевидных преимуществ, как сравнительно невысокая стоимость, прекрасное теплосбережение, простой и легкий монтаж и т.д. Арболит объединяет два самых лучших материала для строительства жилых зданий – дерево и бетон, нивелируя их недостатки и сохраняя основные достоинства.

Арболит – материал, произведенный на основе древесной щепы определенных пород (в составе около 85-90%), вымоченной предварительно в специальных пропитках, и высококачественного бетона, выступающего вяжущим и упрочнителем. Создается и тестируется арболит по ГОСТу 19222-84.

На современном рынке представлен очень широко, поэтому отыскать материал высокого качества в Москве и регионах не составит труда.

Достоинства и недостатки

Арболит еще называют древобетоном. Благодаря своим положительным свойствам арболит составляет конкуренцию более привычным строительным материалам, но из-за особенностей не применяется в отдельных случаях. Так, к примеру, не удастся выполнить строительство дома из арболита в условиях повышенной влажности, не возводят здания из него большой этажности.

Проектирование

Перед созданием проекта важно определить состав и особенности грунта, чтобы заложить правильный фундамент. Потом определяются с формой дома, оптимальной толщиной стен, тепловой изоляцией, местами расположения дверей и окон, другими параметрами. После того, как создан проект, рассчитывают вид и нужные объемы строительного материала.

Все стандартные проекты жилых домов площадью 100-150 квадратных метров адаптируют под регион строительства (почва, климат и т.д.). Обычно это дома одно/двухэтажные, с гаражом или мансардой, цокольным этажом.

Особенности возведения – пошаговая инструкция

До того, как начинать строительство из арболита, необходимо уделить внимание выбору качественного материала либо ознакомиться с особенностями производства блоков своими руками. Как правило, сделанные в заводских условиях блоки обладают лучшими характеристиками, поэтому первый вариант предпочтительнее.

Арболит используется в зданиях высотой максимум 7 метров (на 2-3 этажа), если планируется больше этажей, есть смысл подумать про колонны, опорные столбы или другие элементы, которые смогут взять часть нагрузки на себя.

Фундамент

Арболит обладает хорошей прочностью на изгиб, поэтому фундамент может быть практически любым. Но обычно предпочитают комбинированный либо ленточный.

При расчете статичной нагрузки учитывают: вес и количество стройматериала, материал стен, наличие цоколя, число перекрытий и из чего сделаны, кровельный материал, вид утеплителя, число дверей и окон, облицовочный материал, внутренняя отделка, перекрытие пола, тип покрытия пола, расчетный вес мебели (по СНиП берут 195 кг/м2).

Динамическая нагрузка определяется по: снеговой нагрузке в районе (так, если в Москве снеговая нагрузка по СНиП составляет 180 кг/м2, ее множат на площадь кровли и получают искомый показатель) с учетом конфигурации крыши, ветровая нагрузка (считается так: площадь дома х (15 х высота здания + 40), сопротивление грунта по давлению (вес здания делится на площадь подошвы, сопротивление не должно быть выше 30%).

Разметка на территории
Удаление слоя грунта нужной глубины
Создание тщательно утрамбованной (с поливом) песчано-щебневой подушки
Монтаж опалубки, армирование стальными прутьями и сетками
Заливка основания с созданием каналов для коммуникаций
Выполнение гидроизоляции ленты фундамента
Выполнение засыпки песком внутри квадратов, трамбовка
Полная гидроизоляция основания

Возведение стен

Если планируется делать цоколь, то так удастся защитить арболит от воздействия воды. Наилучшая высота – 50-60 сантиметров, делают цоколь из бетона или кирпича.

Технология кладки идентична с созданием стен из любых других блоков, но арболит нужно смачивать перед работами, так как он заберет влагу из бетонного раствора.

Кладка выполняется с угла, рядами, с проверкой степени отклонения уровнем и подгонкой размеров.
Ширина шва равна 10-30 миллиметрам.
Раствор обычно наносят на блок ряда предыдущего по краям блока, создавая терморазрыв для компенсации теплопроводности кладочной смеси.
В швах можно прокладывать ленту из пенополистирола, разрывая растворный шов и устраняя мостики холода.
Нормальная толщина стен – 30 сантиметров (один этаж), 40 сантиметров (для двухэтажных домов). Чем более толстая стена, тем дом будет теплее. Если планируется облицовывать кирпичом или дополнительно утеплять, достаточно будет и стены толщиной в 20 сантиметров.
Армирование – металлическими прутами или пластиковой сеткой для усиления углов, дверных/оконных проемов, мест сопряжения стен.
Перевязка – в шахматном порядке, по периметру кладут 3 ряда и ждут сутки.

Межэтажные перекрытия

Оконные/дверные проемы – могут использоваться металлический уголок (края замуровывают в стены), швеллер (в блоках вырезаются отверстия для его вставки).
Армирование под перекрытия – выкладывают наружный ряд в половину блока, внутри устанавливают опалубку, в углубление монтируют арматуру в 6 рядов диаметром 10 миллиметров, заливают бетонным раствором. Для удобства можно использовать U-образный блок.
Перекрытием могут выступать монолитная железобетонная плита, металлические или деревянные балки. Лучше выбирать деревянный брус для обвязки периметра стены под перекрытие. Мауэрлат крепится к арболиту с прокладкой гидроизоляционного слоя.
Далее прокладываются коммуникации – в арболите легко выполнять отверстия, поэтому каналы для труб канализации, отопления делать заранее необязательно.

Строительство крыши

Выполняя строительство домов из арболита, можно выбирать любую стропильную систему и кровельный материал. Обычно делают так: мауэрлат делают из бруса 15х15 сантиметров, стойки из бруса 15х20 сантиметров, стропила из доски 5х20 сантиметров, лежень из бруса 20х20 сантиметров.

Отделка дома из арболита

Основная задача отделки дома из арболита – защита его от влаги, которая действует разрушающе на материал и снижает эксплуатационные характеристики, срок службы здания.

Внешняя отделка

Арболитовый блок предполагает усадку в районе 0.4%, что очень мало. Поэтому начинать отделочные работы можно сразу по завершении строительства. Арболит обладает очень высоким влагопоглощением, поэтому требует защиты от сырости, да и выглядят стены не очень эстетично.

С материалом отделки желательно определиться заранее – в таком случае можно будет строить дом с учетом некоторых особенностей (так, для отделки кирпичом можно делать более тонкие стены, так как он обеспечит дополнительно теплосбережение).

Внутренняя отделка

Отделку внутри также можно делать из любого материала, но в помещениях с высокой влажностью обязательно нужно позаботиться про дополнительную пароизоляцию.

Утепление

В теплых регионах при условии толщины стены в 30 сантиметров можно обойтись без утепления. В холодных же стену в 30-40 сантиметров нужно утеплять.

Пенопласт – только для внешней отделки, при условии совершенствования системы вентиляции в доме. Плиты крепят на фасад клеем, крепят тарельчатыми дюбелями, а щели заполняют пеной.
Минеральная вата – утепляют слоем толщиной в 10 сантиметров, в два пласта для исключения мостиков холода.
Целлюлозный утеплитель – натуральный материал, засыпается в процессе строительства стен между отделочной кирпичной кладкой и несущей стеной. Внутри стенок также можно применять пенополистирол, пенополиуретан, керамзит.

Теплоизоляция потолка, крыши

Потолок утепляют в том случае, если чердачное помещение в доме нежилое – тогда нужно теплоизолировать в нем пол. Если чердак жилой, теплоизолируют на скатах.

Теплоизоляция окон

Тут важно поработать со щелями – их заполняют герметиками на основе силикона, монтажной пеной, разного типа уплотнителями.

Отопление и вентиляция дома из арболитовых блоков

Благодаря свойствам арболита в доме уже обеспечены естественная вентиляция и хороший уровень теплоизоляции. Поэтому излишние затраты на системы не актуальны.

Принудительную вентиляцию нужно обеспечить только там, где есть эффект термоса (чаще всего по причине использования пенополистирола).
Для отопления в среднем климате вполне достаточно слабых радиаторов в комплексе с системой «теплый пол».

Во всем остальном правила обустройства систем отопления в арболитовом доме те же, что и в любом другом: выбирают в соответствии с особенностями поставки ресурсов в регион, стоимостью и доступностью.

Проектирование теплого фундамента с цоколем/подвалом.
Уменьшение общей площади остекления.
Установка вентиляционной системы с рекуператором, где отработанный воздух будет греть свежий.

Заливка монолитного дома

Сначала создается проект и все тщательно рассчитывается, заливается фундамент (выбранный в соответствии с расчетами по проекту: для здания с цоколем делают монолитный, в остальных случаях подойдет ленточный или на винтовых сваях).

Если планируется цоколь, его строят на 50 сантиметров выше уровня отмостки для устранения риска попадания влаги на арболит. Лучше делать цоколь из кирпича.
Монтаж опалубки на фундамент (из фанеры, досок, металла), укладка арматурного каркаса вовнутрь.
Заливка арболитовой массы в опалубку слоями высотой максимум в 30 сантиметров, тщательная трамбовка.
Демонтаж опалубки через 3-4 дня, монтаж выше и продолжение работ. При условии использования несъемной опалубки процесс ускоряется.
Стены делают общей толщиной минимум 60 сантиметров.

Строительство дома из арболита– не очень сложная задача, которую можно быстро и легко реализовать самостоятельно. Главное – создать хороший проект, все просчитать и следовать технологии при выполнении всех видов работ.

Правильно строим дом из арболитовых блоков: как класть деревобетон своими руками?

Арболит – это неприхотливый, экологически чистый строительный материал, который позволяет возвести крепкое, энергоэффективное и надёжное здание.

Арболит появился ещё в прошлом веке, но только сегодня набирает всё большую популярность у частных застройщиков.

Данный материал можно класть своими руками, но для этого важно изучить процесс кладки арболитовых блоков по рядам.

Что нужно для возведения стен?

Можно приобрести уже готовые элементы и тогда понадобятся только:

Ведро – для раствора.
Мастерок или шпатель – для нанесения раствора.
Лопата – для перемешивания клеящей смеси.
Рулетка – для измерения размеров.
Ножовка – для распила изделий.
Уровень и леска – для проверки ровности плоскости.
Резиновый молоток – для корректировки ровности уложенного элемента.
Клеящая смесь.

Если есть желание, то арболитовые элементы можно сделать своими руками. И специального промышленного оборудования для этого не нужно иметь.

Для самостоятельного производства требуется подготовить или приобрести:

Бетономешалку.
Металлический поддон – для готового раствора.
Формы – для заливки раствора и его застывания там.
Разделитель – для заливки нескольких элементов в одной форме либо создания пустот в элементах.
Сито с вибрацией.

Из расходных материалов нужны:

Органический наполнитель (щепки, опилки, солома).
Цемент.
Вода. Должна иметь температуру от 15°С до 25°С. Её количество не должно быть больше половины от веса добавляемого цемента, иначе материал не будет прочным.
Химические добавки (сернокислый алюминий, хлористый кальций, жидкое стекло, силикат натрия, гашёная известь).

На заметку: примерный расход материалов на 1 м3 – 250 кг органического наполнителя, 250 кг цемента, от 8 до 10 кг химических добавок.

Пошаговая инструкция

Кладка блоков из арболита похожа на кладку кирпичей, газобетона или шлакоблока. Но поскольку блоки могут впитывать в себя влагу, важно уже с первого ряда защитить стену от лишней влажности.

Кладка первого ряда

Для защиты блоков от повышенной влажности, нужно сделать гидроизоляцию фундамента или цоколя. Гидроизоляционным слоем может стать рубероид (2 слоя) и битумная мастика либо жидкая резина.
Перед нанесением клеящего раствора нужно определиться с количеством блоков, которые понадобятся на один ряд. Для этого элементы выкладываются на всю длину стены, и заранее делается подрезка блоков там, где это необходимо.
Шпателем или мастерком наносится клей толщиной примерно 5-6 мм. После укладки блока и его надавливания, клей пройдёт в полости блока между щепками и в результате шов будет около 2-3 мм.
Далее укладывается первый элемент от угла строго по уровню или угольнику. Если блок был положен криво, то его поправляют при помощи резинового молотка. Обычный металлический молоток нельзя использовать, иначе он нарушит целостность изделия, оставив в нём вмятины.
Точно по такой же схеме нужно установить по одному блоку на всех углах здания, а между ними натянуть леску. Это поможет иметь правильный ориентир при кладке блоков между двумя углами стены.
Боковая сторона углового блока промазывается клеящим раствором, и к ней вплотную придавливается следующий элемент. И так до конца, пока не будет положен весь первый ряд.

Последующих рядов

После укладки стартового ряда нужно подождать около 5 часов до схватывания клеящего раствора.

Далее, сверяясь с уровнем, выкладываются остальные ряды – последовательно блок к блоку, в шахматном порядке по отношению к предыдущему ряду.

После первого ряда обязательно нужно положить армирующую сетку.

Раствор наносится по краям нижеуложенного блока. Благодаря этому внутри образуется воздушный терморазрыв. Он нужен для компенсации большой теплопроводности, которая есть у арболита.

Для создания разрыва кладочного шва можно также использовать пенополистирольную ленту, деревянную рейку и другие разделители, которые исключат вероятность возникновения мостиков холода.

При кладке блоков важно соблюдать одинаковое расстояние между ними. Максимальная толщина шва не должна превышать 3 см.

Это стоит знать: для зданий с одним этажом рекомендуемая толщина стен – 30 см, если дом будет иметь выше 2-х этажей, то тогда оптимальная толщина – 40 см. Допускается толщина в 20 см при условии, что стена дополнительно будет облицовываться кирпичом, либо утепляться внутри и снаружи.

За один день разрешается выложить не больше 3-х рядов, не считая стартового. Затем работы останавливаются на сутки, чтобы раствор высох и набрал прочность. Если добавить в смесь добавки, увеличивающие скорость схватывания раствора и набора прочности, то работы можно начинать немного раньше, чем через сутки.

После кладки 4-го ряда важно сделать разметку будущих оконных проёмов, чтобы случайно не заложить их.

Армирование стены

Для придания жёсткости будущей конструкции, стены из арболита нужно укреплять. Для этого необязательно использовать прутья арматуры. Обычная полимерная или металлическая армирующая сетка подойдёт для этой цели. Её нужно выкладывать на поверхность каждые 3-5 рядов.

Трудности в работе и возможные ошибки

Чтобы избежать образования мостиков холода, нужно выбирать блоки, которые выполнены строго в соответствии с ГОСТ. Отклонение от установленных значений должно быть максимум 5 мм. Плохо изготовленный блок со временем может дать усадку, а это чревато искривлениями и деформациями поверхности стены.

Арболитовые блоки нельзя обрабатывать либо утеплять паронепроницаемым материалом или класть поверх них плитку, иначе влага, исходящая изнутри дома будет пытаться выйти через стены наружу, но не сможет.

Результат – скопление влаги в элементах, образование плесени и грибка.

Цоколь не должен быть залит ячеистым бетоном, иначе сквозь него будет проникать в стены сырость и влага.

Если работа будет выполняться самостоятельно, то из-за отсутствия опыта можно криво выложить стены, не соблюсти расстояние между блоками. А это приведёт к потере внешнего вида кладки.

Перед монтажом крыши важно обязательно сделать поверх последнего ряда армопояс, иначе нагрузка на стены не сможет равномерно распределяться, и блоки начнут деформироваться.

Плюсы и минусы самостоятельного строительства

Самостоятельная кладка любого материала всегда обходится дешевле, чем, если нанимать на эту работу специалистов. Точно так же дело обстоит и с арболитом:

Если самостоятельно изготовить блоки и затем уложить их, то можно существенно сэкономить бюджет.
С таким материалом очень легко работать. Даже новичок сможет быстро освоить технику кладки, а также научиться его обрабатывать или подрезать.

Однако, от самостоятельной кладки можно получить несколько минусов. Если не знать технологию кладки, не соблюдать пропорции и условия хранения материала, то результат окажется плачевным:

В холодное время года важно работать очень быстро, замешивать клей в помещении небольшими порциями и использовать только тёплую воду.
Блоки должны выкладываться не рядами, а короткими секциями по 5-7 блоков, чтобы раствор успел затвердеть, а не замёрзнуть.

Новичок или малоопытный строитель может не знать эти требования, поэтому качество кладки будет ниже.

Также изделия нужно накрывать плёнкой, чтобы влага или подтаявший снег не попали внутрь элементов.

Если неправильно или неумело подрезать блоки, то придётся тратить больше клеящей смеси и отделочной штукатурки, чтобы выровнять поверхность.

Заключение

В самостоятельной кладке арболитовых элементов нет ничего трудного. Главное запомнить: залог успешной кладки – стремление не к экономии материалов и денег, а к качеству выполняемых работ. Покупая материалы у проверенных поставщиков, можно получить хорошее здание, которое не требует заливки мощного основания и прослужит много лет.

Дом из арболита – все этапы строительства

Строительство жилых домов из арболита (он же деревобетон) в последние годы становится всё более популярным среди частных застройщиков, причем многие берутся возводить их своими руками. Данная статья – консолидированный опыт владельцев арболитовых домов, с описанием всех аспектов строительства без прикрас.

Плюсы и минусы материала

К преимуществам арболитовой постройки относят:

Экологичность. Материал абсолютно безопасен для здоровья проживающих в доме людей, т.к. не выделяет никаких токсичных веществ. Также стена из деревобетона не препятствует свободному воздухообмену между внутренними помещениями и окружающей средой;
Лёгкость конструкции. Благодаря малой массе, фундамент для дома из арболита можно возводить на винтовых сваях и столбчатых несущих конструкциях;
Высокие теплоизоляционные качества. Благодаря низкому показателю теплопроводности, арболитом можно даже производить утепление стен зданий;
Простота технологии строительства и лёгкость обработки. Построить дом из арболита вполне под силу своими руками без привлечения специалистов;
Огнестойкость. Несмотря на то, что блок состоит на 50 – 90% из дерева, он практически не горюч, и может сопротивляться открытому огню до 1,5 часов.

Таблица 1. Сравнительная характеристика деревобетона и других стройматериалов по различным характеристикам.

Среди отрицательных моментов строительства зданий из арболита следует назвать:

Высокую гигроскопичность деревобетона – снаружи дом из арболита должен иметь хорошую гидроизоляцию, чтобы защитить материал от воздействия влаги.
Непрезентабельный внешний вид. Стена из арболита требует дополнительной отделки для придания ей приятного эстетического вида.

Дополнительная информация о плюсах и минусах арболита представлена на видео ниже:

Выбор арболитовых блоков для кладки

При выборе арболитовых блоков следует обращать внимание на ряд факторов, свидетельствующих об их надлежащем качестве.

Сертификат

Производство арбоблоков регламентируется положениями ГОСТ №19-222-84. При покупке обязательно следует проверить наличие сертификата соответствия материала требованиям ГОСТа.

При изготовлении арболитовых блоков должен использваться портландцемент марки не менее М-400, а также соблюдаться технология отливки.

Плотность

Согласно положениям строительных нормативов, блоки с плотностью менее 500 кг/м куб. относятся к теплоизоляционным: ими можно только утеплять здание. Для возведения несущей стены можно использовать только арбоблоки с плотностью свыше 500 кг/м куб. Монолитное строительство домов из арболита регламентируется теми же правилами – монолит должен обладать той же плотностью, что и блоки.

Таблица 2. Виды и характеристики деревобетона

Заполнитель

В качестве заполнителя могут использоваться различные органические компоненты: древесная щепа, солома льна, конопли, хлопчатника и т.д.

Рекомендуемый вариант заполнителя – это щепа сосны, так как она содержит наименьшее количество сахаров, что обеспечивает блоку наилучшие технические характеристики. Размер технической щепы строго регламентирован и не должен превышать 40X10x5 мм.

Внешний вид и размеры

Размеры арбоблоков из одной партии не должны различаться более, чем на 0,5см. После заливки срок выдержки блока в опалубке должен составлять не менее 6ч, пока цементный раствор не приобретёт достаточную прочность.

Если блоки имеют значительный разброс в линейных размерах или неправильную геометрию, значит, распалубка была произведена раньше положенного срока.

Примеси не должны выделяться фактурой и цветом, иначе это может свидетельствовать о нарушениях технологии производства.

Стеновые панели из арболита не должны превышать максимально допустимых размеров: длина 2,5 м при ширине 1,25 м и плотности выше 500 кг/м куб. Панель большего размера не будет обладать необходимой прочностью, и использовать её при возведении несущей стены недопустимо.

Фундамент под дом из арболита

Фундамент выбирается с учётом нескольких факторов:

Массы здания;
Типа грунта;
Высоты подпочвенных вод.

Масса постройки

От габаритов постройки и её массивности во многом зависит необходимая прочность основания. Поскольку плотность деревобетона в 2-3 раза меньше, чем у кирпича, то и фундамент под арболит можно возводить более легкий.

Чтобы рассчитать примерную массу здания следует взять объём каждого стройматериала, используемого в постройке, и умножить на его плотность. К полученной массе добавить ещё 10 – 15% (вес отделочных материалов, мебели, бытовой техники).

Тип грунта

Грунтовые основания могут быть нескольких видов:

Скальные и обломочные породы: наиболее крепкие грунты, практически не склонные к просадке и способные выдержать большие нагрузки;
Глины и суглинки. Характеризуются высоким содержанием влаги и, как следствие, склонные к зимнему пучению (расширению под действием замёрзшей воды);
Песчаники и супеси. Не удерживают в себе воду, поэтому практически не подвержены морозному пучению;
Насыпные – к ним относятся всевозможные искусственные отсыпки для выравнивания или поднятия строительной площадки. Они склонны к проседанию, поэтому строительство крупногабаритных домов из арболита на них не рекомендуется.

Согласно положению СНиП №2-02-01-83, сопротивление грунта на площадке строительства должна быть как минимум на 1/3 выше оказываемого на него давления.

Высота грунтовых вод

Данный показатель влияет на пучинистость грунта. Если высота грунтовых вод выше уровня промерзания почвы, то в зимнее время будет неизбежно наблюдаться эффект пучения, что может привести к разрушению фундамента.

Типы оснований

В зависимости от вышеперечисленных факторов, производится выбор фундаментного основания. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы:

Ленточный. Главный его плюс – высокие несущие возможности. На таком фундаменте можно построить дом из арболита большого размера. Его легко утеплить, а также использовать для обустройства подвала или цоколя. Главный его недостаток состоит в слабой устойчивости к изгибу, поэтому использовать его на слабых и пучинистых грунтах не рекомендуется во избежание дальнейших проблем с эксплуатацией здания.
Плитный. Используется для построек малой массы на проблемных грунтах. Представляет собой мелкозаглублённый монолит в виде плиты, содержащей внутри объёмный каркас. Большая площадь опоры позволяет снизить удельное давление на грунт, а высокая прочность плиты и слабая связь с почвой не позволяют силам пучения сломать её.
Столбчатый. Имеет вид не заглублённых столбиков-опор. Изготовляются они из бетонного монолита, стальных и асбоцементных труб, деревянных столбов. Также их можно класть из кирпича, шлакоблоков и т.д. Используются они на прочных грунтах, сложенных из скальных пород или песчаников.

Преимущество столбчатых оснований – простота и дешевизна технологии. Недостатки – невысокое сопротивление просадке и выдавливанию на слабых и пучинистых почвах.

Свайный. Дом из арболита строится на сваях в случае слабых или водонасыщенных грунтов на участке строительства.

Сваи заглубляются вплоть до прочных слоёв грунта, либо ниже уровня промерзания почвы. Это позволяет нейтрализовать негативные эффекты в виде неравномерной просадки фундамента или его разрушения силами морозного пучения. Минус – утеплить такой фундамент очень сложно, как и обустроить подвальное помещение.

Таблица 3. Глубина промерзания почвы в разных регионах

Если возникает необходимость в возведении пристройки, фундамент для неё должен быть отделён от основного. Между ними устраивается разделительный термошов – это необходимо, чтобы при усадке несущего основания пристройки, не деформировался фундамент основного здания.

Цоколь дома из арболита

Цокольный этаж, или полуподвал, является промежуточным звеном между фундаментом и первым этажом здания. Согласно СНиП, пол его должен находиться ниже уровня грунта, а перекрытие – не выше 2 м над нулевой отметкой.

С технической точки зрения цоколь выполняет защитную функцию: позволяет создать буфер между грунтом и 1-м этажом, защищая его от сырости и холода во время непогоды.

Из-за пагубного для арболита воздействия сырости, стены снаружи полуподвала должны быть тщательно гидроизолированы. Для этого можно применить рулонную или обмазочную изоляцию, а для кладки стен цоколя использовать стройматериалы, устойчивые к воздействию сырости – бетонные блоки, керамический кирпич или монолитный железобетон.

Арбоблоки по причине их гигроскопичности для этих целей не годятся. Для дополнительной защиты стен полуподвала, над ним делаются откосы из жести, пластика или другого подходящего материала.

Строительство стен

Для возведения несущих стен может использоваться монолитный арболит, либо арболитовые блоки. В обоих вариантах материал должен быть конструкционным, то есть иметь плотность выше 500 кг на м куб. В этом случае возможно возведение построек высотой до 7 м – в 2-3 этажа.

Важно! При строительстве дома из арболита своими руками необходимо соблюдать требования строительных нормативов, что позволит избежать проблем при возведении и эксплуатации постройки.

Приготовление кладочного раствора

В качестве кладочного раствора обычно используется цементно-известковая или цементно-песчаная смесь.

В среднем расход цементной кладочной смеси составляет 1 м 3 на 10 м 3 арбоблоков. Использование дорогостоящих клеевых составов, используемых при работе с газобетоном, в данном случае нецелесообразно: из-за наличия большого количества пор на арболите, расход клея при кладке будет чересчур большим.

Отличной альтернативой обычным цементным смесям будет «тёплый» раствор, приготовленный с добавлением перлита или опилок. Он позволит дополнительно утеплить стены дома, так как его теплопроводность гораздо ниже.

Пропорции замеса – 1 часть цемента на 3 части опилок или перлита. При использовании опилок, для удаления природных сахаров, их нужно пропитать раствором сульфата алюминия или хлорида кальция. Тёплый раствор можно приобрести и в готовом виде в строительном магазине.

Кладка стен

После заливки и высыхания фундаментного основания или цоколя, можно приступать непосредственно к кладке стен из арболита:

перед началом работ следует поверх фундамента уложить гидроизоляционный слой из рубероида или его аналога;
по углам выставляем на раствор первые блоки, выравниваем их в вертикальной и горизонтальной плоскости;
между ними натягиваем шнур или леску, и ориентируясь на них выставляем первый ряд кладки.

Кладочный шов для арбоблоков должен составлять от 0,5 до 1 см, но все зависит от геометрии блока – иногда перепады исчисляются в сантиметрах, и тогда слой раствора может достигать 1,5 – 2 см. Наносится цементно-песчанная смесь не сплошной широкой линией, а двумя продольными полосами, с пустотой между ними, как показано на фото ниже.

Этим создаётся температурный разрыв, компенсирующий теплопроводность цементного раствора. Для этих же целей между двумя полосами раствора укладывают полосы пенопласта или рейки из дерева.

Армирование и перевязка

Через каждые 3-4 ряда блоков следует производить армирование кладки – это необходимо для придания стенам дополнительной прочности.

Для этих целей может применяться кладочная сетка, или полосы стальной или стеклопластиковой арматуры толщиной 6-8 мм. Толщина стен зависит от температурных особенностей региона.

Таблица 4. Толщина стен в зависимости от региона

Так, если для Краснодара достаточно толщины арболитовой стены в полблока (30 см), то для Якутска или Норильска толщина должна быть уже в блок (60 см), при размерах блока 60×30 см. Кладка арболита производится по той же схеме, что и кирпичная: в шахматном порядке, с перевязкой.

Дом из монолитного арболита

Сравнительно недавно появилась технология строительства здания с помощью несъёмной опалубки из деревобетона. При этом используются специальные арбоблоки больших габаритов с пустотами внутри. После их укладки производится монтаж каркаса и заливка пустот бетоном. Опалубка из арболита позволяет одновременно утеплять стену дома.

Другой вариант, когда наружный слой стены выполняется из кирпичной облицовки, а внутренний – из арболитовых блоков. Между ними оставляется зазор, в который устанавливается армирующий каркас и заливается бетон, либо арболит.

Монтаж перемычек, перекрытий и кровли

Когда высота стен достигнет уровня дверных и оконных проёмов, над ними устанавливаются перемычки из двух металлических уголков или швеллера, монтируемых в края стен. По перемычкам производится дальнейшая кладка стен, выше оконного и дверного проёма. Как их сделать правильно показано на фото ниже.

Поверх готовых стен дома заливается армопояс под перекрытие. Для этого по верхнему периметру стены устанавливают опалубку, монтируют армокаркас и заливают бетоном. В качестве альтернативы можно применить верхнюю обвязку деревянным брусом.

В связи с ограниченными несущими способностями арбоблоков, перекрытия рекомендуется делать из дерева. Бетонные плиты создадут излишнее давление на стены, для компенсации которого придётся увеличивать их толщину, а также усиливать фундамент.

Для устройства кровли можно использовать стропильные системы из дерева любой конфигурации. В качестве кровельного материала лучше использовать мягкую черепицу или ондулин – они легко воспринимают небольшие деформации при «хождении» дома. Вылет кровли над домом должен быть не менее 0,5 м, для эффективной защиты от дождя.

Отделка дома из арболита

Внешняя облицовка арболитовых стен может выполняться из самых различных материалов, от керамического кирпича до сайдинга и оштукатуривания. Главное условие – надёжная гидроизоляция и вентиляция стен для защиты от сырости.

Внутренняя отделка дома из арболита необходима, так как он имеет не слишком привлекательную фактуру. Благодаря низкому показателю осадки, не превышающему 0,5%, приступать к внутренней отделке можно сразу же после его постройки. Никаких особых требований к материалам при этом не предъявляется.

Штукатурить стеновой арболит можно любым раствором – известковым, цементным, гипсовым или декотративным.

Показатель адгезии штукатурных растворов с деревом, составляющим до 90% объёма блоков, очень низкий. В связи с этим, перед началом работ поверхность следует обтянуть штукатурной сеткой.

Из арболитового раствора можно также заливать полы во внутренних помещениях – такой черновой пол может служить хорошей основой для декоративного напольного покрытия.

На этом я закругляюсь. Если остались какие-то нераскрытые моменты – приглашаю обсудить их в комментариях.

Строительство дома из арболита своими руками

Построить дом из арболита своими руками – все более распространенное желание. Строительство дома – это одна из вершин жизни взрослого мужчины. Как бы ни были хороши квартиры, они никогда не избавятся от «врожденных» недостатков: неадекватных соседей, шума большого города, загазованности от предприятий и автомобилей. Добротный дом станет настоящим семейным гнездом.

Однако, как и все вопросы в России, строительство дома упирается в финансы. Кирпичные и бетонные постройки имеют целый ряд недостатков, деревянные же явно не доступны большинству по деньгам. Строить же здание кое-как с прицелом на длительную эксплуатацию бессмысленно. В этом случае и возникает арболит – материал, успешно появившийся еще в середине двадцатого столетия, но практически забытый за ненадобностью.

Если вкратце, арболит – промежуточное звено между бетоном и деревом, получившее преимущества и того, и другого. Поэтому строительство дома из арболита – это оптимальное решение. Технологии прошлого века не позволяли должным образом обработать древесную щепу хвойных деревьев, которая составляет примерно 80% блока. Современные технологии решили этот вопрос, и арболит становится отличным строительным материалом, из которого можно собрать дом, теплый зимой и прохладный летом.

Собрать дом из арболитовых блоков своими руками можно, даже не имея особых навыков. Если подойти к теме с умом и следовать пошаговой инструкции. О том, как лучше строить, какие нюансы стоит учесть, какие типовые ошибки можно допустить, и какова вообще технология строительства из арболитовых блоков, поговорим в этой статье.

Проектирование

Скажем два слова о технологии. На средний технологический цикл арболит представляет собой раствор, который требует застывания. Поэтому дом можно собирать непосредственно из арболитовых блоков – то есть уже затвердевших, сформованных «кубиков», созданных промышленным способом на производстве. Можно провести монолитное строительство стены, залив раствор. Второй способ невозможен без специальных знаний и использования строительной техники, поэтому рассматривать его мы не будем – он не соответствует заявленной теме.

Определившись на самом начальном этапе проектирования с технологией, переходим к составлению непосредственно проекта:

Он нужен, чтобы согласовать возведение здания с компетентными органами. Важный нюанс в том, что проект дома из арболита практически идентичен проекту дома из пенобетона. Поэтому если нет желания проявлять творческие способности, можно взять один из типовых проектов, который не вызовет вопросов у разрешительных органов.
Во вторую очередь, проект дома нам совершенно необходим, чтобы рассчитать подводку коммуникаций.
В третью очередь, без проекта невозможно точно понять, сколько нам потребуется материала и денег на его приобретение. Поэтому пренебрегать этим этапом не стоит.

После составления проекта можно перейти к подбору материалов. Особенности строительства дома из арболитовых блоков таковы, что из них можно возвести здание менее семи метров высотой. То есть можно создать двухэтажный коттедж с чердаком или, как максимум, трехэтажный частный дом. Если с этим возникают проблемы, нужно вводить в проект конструктивные элементы, которые послужат опорными столбами – примут на себя какую-то часть общей нагрузки.

Фундамент

Использование арболита при строительстве стен убирает ограничения при подборе типа фундамента. То есть, по сути, можно использовать любой тип фундамента, однако специалисты настаивают: лучше остановить свое внимание на ленточном или комбинированном варианте. Технология создания фундамента стандарта, подробно ее описывать нет смысла.

Не забудьте предварительно проанализировать грунт, в том числе, глубину промерзания, уровень грунтовых вод. И, разумеется, необходимо заранее подсчитать динамическую нагрузку (снеговую, ветровую). Не пренебрегайте таблицами – они помогут провести верные расчеты с учетом выбранного типа фундамента и его размеров.

Цоколь

Возведение цоколя – архиважный вопрос при решении построить дом из арболита. Этот материал очень хорош, но не стоит забывать, что, по большей части, это древесина, которая капризна к влажности. Поэтому арболитовый блок должен быть защищен от воздействия влаги. Следовательно, высота цоколя должна составлять как минимум 500 миллиметров.

Вокруг здания должна быть продуманная дренажная система. А цоколь можно либо изначально выполнить из кирпича или бетона, либо обшить имеющиеся арболитовые блоки изоляцией.

Возведение стен

Кладка арболитовых блоков имеет свои определенные нюансы. Далеко не все производители способны похвастаться идеальной геометрией блока, поэтому практикующие мастера говорят, что не надо использовать клей для арболитовых блоков. Все дело в расходе клея для арболита. При укладке ячеистых бетонов этот вариант, конечно, оправдан. Но, если речь идет про арболит, вы рискуете значительно увеличить расход клеевой смеси, а, значит, и бюджет на проект в целом возрастет. Лучше всего для стены из арболита подойдет старый добрый цеметно-песчаный раствор. Если классический вариант вам почему-то не по нутру (к примеру, есть печальный опыт его использования), в нашем случае хорошо себя зарекомендовали растворы на перлитовой смеси или опилко-бетонном растворе.

Перлитовый теплый раствор для кладки арболита, к слову, можно сделать своими силами. Пропорция проста: на одну часть цемента две части песка и три части вспученного перлита. При смешивании лучше использовать бетономешалку. Имейте в виду, что перлит забирает влагу, поэтому сначала готовится смесь, а уже потом, после высыпания всех элементов, вливается вода. Использование раствора значительно улучшает показатель предотвращения потерь тепла, поэтому он называется теплым.

Правильно класть арболитовые блоки не составит проблемы, если раньше вы работали с кирпичом или пенобетоном. Технология идентична. С той лишь разницей, что арболит будет забирать влагу из кладочной смеси. Поэтому блоки предварительно лучше увлажнить.

Кладка первого ряда

Начинается с угла. Не забываем периодически брать уровень и проверять степень отклонения. Арболитовые блоки хороши тем, что они элементарно обрабатываются, к примеру, с помощью бензопилы. Поэтому подогнать их легко. Какова должна быть толщина стены? В минимальных параметрах:

При использовании дополнительного утепления – 20 сантиметров.
При одноэтажном строительстве – 30 сантиметров.
Два и более этажей – 40 сантиметров.

Конечно, вопрос толщины во многом связан с регионом проживания, но здесь лучше перебдеть, чем недобдеть, так как ошибка приведет к значительному увеличению расходов на обогрев в дальнейшем.

Армирование стен

Армирование арболитовых блоков необходимо для придания стене жесткости. Чаще всего, усиливаются:

углы здания,
место сопряжения стен,
оконные проемы,
дверные проемы.

По строительным нормам и требованиям армирование не является обязательным этапом. Но обычно строители перестраховывая, армируя примерно каждый третий ряд кладки.

Для армирования используется пластиковая сетка, но если в хозяйстве нашлись металлические пруты, можно использовать и их. Разумеется, предварительно нанеся антикоррозийную эмаль.

Укладка арболита (перевязка)

В целях надежности сцепления блоков используется кладка с перевязкой. Сами же блоки укладываются в шахматном порядке. На практике внешние стены возводятся одновременно с внутренними, так как раствор сохнет приблизительно сутки. Если ждать нет времени, можно использовать специальные добавки, которые увеличивают скорость набора прочности цемента.

Перемычки над оконными и дверными проемами

Чаще всего, делаются из металлического уголка либо швеллера. Проще всего заранее взять готовые арболитовые блоки, имеющие соответствующий паз. Это значительно ускорит работу. Внимание! Стена, на которую опирается перемычка, должна быть 20 сантиметров или более.

Устройство армопояса под перекрытие в доме из арболита

Армопояс делают монолитный бетонный. Можно использовать лотковый арболитовый блок. Он имеет форму буквы U.

Армпояс, если говорить предельно упрощенно, – это замкнутая лента, которая идет по периметру здания. Ширина ленты должна быть равна ширине несущей стены, высота – от 20 до 30 сантиметров. Для создания армпояса обычно делают опалубку, крепят ее к стене. В готовую опалубку выкладывается металлический каркас, он заливается бетоном. Можно использовать только бетон.

Монтаж перекрытия дома из арболита

Здесь вариантов довольно много. В стандартном варианте используется обычная железобетонная плита. Если нагрузки будут серьезные, можно взять металлические балки. Если сравнительно небольшие – деревянные.

Примечание: непосредственно производители арболитовых блоков рекомендуют использовать деревянные балки и отказаться от использования бетонного пояса. Также стоит использовать дерево при устройстве проемов.

Подводка коммуникаций

Прокладка коммуникаций в доме из арболита проходит элементарно. Если, конечно, не намудрили с проектом. Арболит легко формуется, режется, сверлится. Поэтому никакие дополнительные каналы изначально закладывать не надо. Берем либо пустотелый блок, ставя его на ребро, либо сверлим стандартный блок.

Строительство крыши для дома из арболита

Ни ГОСТом, ни другими правилами конфигурация стропильной системы на арболитовом доме не регламентируется. То есть кровельный материал может быть использован любой, как и геометрия крыши.

Перед выбором непосредственно крыши лучше проконсультироваться с профессионалом. Если вы будете полностью самостоятельно строить дом, вам по силам односкатная или щипцовая крыша. Предел – вальмовая. При этом стоит учитывать, что плоские щипцовые крыши прекрасно держат ветровую нагрузку, а односкатные – часто задерживают снег. Лучше всего для нашего климата подходят шатровые и купольные типы, но в одиночку их не сделать.

Что касается материала, натуральные типа газона или камыша будут более демократичными. Шифер и рубероид, широко применявшиеся лет 10-20 назад, практически не используются и считаются устаревшими. Сегодня на передовую выведен гонт и натуральная керамическая черепица. Великолепный вариант, но сложный в производстве (оттого дорогой), его трудно выкладывать.

Мастера рекомендуют остановиться на промежуточном варианте – композитной черепице, создаваемой с помощью минеральной крошки. Это лучшее решение по сочетанию параметров эстетика/стоимость/прочность/вес.

Внутренняя и наружная отделка дома из арболита

Здесь нас ожидает приятный «сюрприз». Усадка дома из арболита крайне незначительна по времени. В случае с качественным материалом этот показатель составляет 0,4 процента. Говоря проще, отделочные работы можно начинать сразу после строительства.

При выборе материала отделки, нужно учитывать только два параметра:

У арболита высокое влагопоглощение, он боится сырости.
Паропроницаемость отделки должна быть равна паропроницаемости арболита.

Современные строители, а также рачительные хозяева, не желающие платить слишком много, обычно предпочитают вообще не возиться с вагонкой или сайдингом, а покупают арболит с декоративной стороной. На одной стороне блока имеется каменная крошка различной конфигурации. Красиво, удобно, практично. Опять же, на отделку тратиться не надо.

Что касается отделки внутри дома, арболит также очень нетребователен. Правда, стоит учитывать, что влажность не должна быть более 75 процентов внутри помещений.

Типичные ошибки при строительстве дома из арболита

Схему мы начертили. Но стоит сказать о наиболее распространенных типовых ошибках, которые сопровождают строительство дома из арболита. В 90 процентах случаев они связаны с попыткой сэкономить. Экономить, если вы строите дом, действительно нужно. Это важно для сохранения семейного бюджета. Но делать это стоит разумно, иначе получаются сплошные расстройства и расходы.

Использование низкокачественных блоков, которые имеют неправильную геометрию или недостаточно плотные. В этом случае материал дает большую усадку. Это вызывает искривление стен.
Отсутствие подгонки блоков в ходе кладки. Об этом мы уже говорили. Кладочного раствора уйдет много.
Низкокачественный материал для цоколя. К примеру, ячеистый бетон. Он не дает достаточной защиты от влаги, а, значит, арболит начинает набирать воду.

Как избежать всего этого? Обращаться к проверенному другими и надежному производителю, с которого можно спросить за качество товара. Никогда не используйте арболит кустарного производства. Стоит он в разы дешевле, но блоки из него крайне рыхлые, так как при его создании используют крупную щепу и нарушают пропорции смеси.

Также арболит не даст должного результата, если была нарушена технология сушки. Спрашивайте сертификаты, в которых указаны марка цемента, химический состав блока, результаты тестовых испытаний. Если поставщик-производитель работает по правилам, такие сертификаты должны у него быть.

Следуйте рекомендациям, не экономьте на материалах, и отличный дом из арболита, созданный своими руками, будет служить вам десятилетиями. Даже те образцы, которые создавались в позднем СССР по устаревшим на сегодня ГОСТам, продолжают благополучно стоять, хотя прошло 30-40 лет. Технологии 21-го века позволяют взять планку в 70-80 лет.

Компания «Сибирский Арболит» давно вошла в список лидеров отрасли. Мы имеем собственное высокотехнологичное автоматизированное производство. Мы неукоснительно следим за правильностью пропорций добавочных компонентов. Если учесть, что производство полностью стандартизировано, блоки получаются правильной геометрической формы, соответствующие всем предъявляемым к материалу требованиям.

Наша продукция широко известна по всей территории Дальнего Востока. Премиальное качество ее подтверждено тысячами отзывов довольных и благодарных приобретателей. Кроме непосредственно материалов, мы предлагаем также бесплатное хранение уже приобретенных стройматериалов и своевременную бережную доставку приобретенного товара до покупателя.

Что значит «дом под ключ»?

Что значит «дом под ключ»? – вопрос, на который сегодня не каждый способен дать ответ. И это неудивительно, ведь в законодательстве нашей страны названному словосочетанию определения нет, поэтому и трактует его каждый застройщик и все, с кем он работает, по-своему: одни включают в него полный комплекс работ, после которых, как говорится, просто завози мебель и живи; другие – только коробку и черновую отделку без проведения коммуникаций; третьи – вообще иначе. Следовательно, во избежание разочарований и лишних затрат, планируя заказывать строительство «под ключ», всегда уточняйте у фирмы-исполнителя не только его стоимость, но и то, что в эту стоимость входит.

Сейчас же предлагаем рассмотреть, какие этапы работ чаще всего включает в себя «дом под ключ», каковы основные достоинства и недостатки такого дома, а также все те моменты, о которых лучше позаботиться заранее.

Итак, что же такое «дом под ключ».
1. Разработка проекта будущего дома.
2. Заливка и гидроизоляция фундамента.
3. Возведение стен, перегородок.
4. Монтаж крыши (материала, стропильной системы и прочего).
5. Установку окон и дверей.
6. Внутренние отделочные работы – в полном объеме или только черновую.
Плюсы «дома под ключ».
Важная информация.
Видео.

Итак, что же такое «дом под ключ».

Услуга «дом под ключ» всегда включает в себя следующие пункты.

1. Разработка проекта будущего дома.

Чаще всего в названной услуге проект от http://zemli-pro.ru предоставляется на выбор заказчика.

2. Заливка и гидроизоляция фундамента.

Фундамент дома может быть любым: свайным, ленточным или другим. Вид оговаривается еще на этапе создания проекта.

Примерная стоимость: от 3,5 тыс. руб. за 1 м. кв. + затраты на земляные работы, дренаж, отмостку.

3. Возведение стен, перегородок.

Может производиться из разных материалов (пеноблоков, бруса, кирпича, бревна и др.), напрямую определяющих конечную стоимость постройки.

Примерная стоимость: от 1,5 тыс. руб. за 1 м. кв.

4. Монтаж крыши (материала, стропильной системы и прочего).

Примерная стоимость: от 2,4 тыс. руб. за 1 м. кв.

5. Установку окон и дверей.

Примерная стоимость: от 2,5 тыс. руб. за 1 шт.

6. Внутренние отделочные работы – в полном объеме или только черновую.

Примерная стоимость: черновых работ – от 6 тыс. руб. за 1 м. кв., чистовых – от 7 тыс. руб. за 1 м. кв.

Кроме этого данный список может быть расширен:

Утеплением и внешней отделкой стен (примерная стоимость: от 2 тыс. руб. за 1 м. кв.).
Подведением коммуникаций и прочих технических сетей – как внутри дома, так и снаружи (примерная стоимость: канализация – 550 руб. за 1 м. кв., электрика – 950 руб. за 1 м. кв.).
Отоплением (примерная стоимость: 1350 руб. за 1 м. кв.).
Установкой сантехники, мебели и пр. (примерная стоимость определяется в индивидуальном порядке).

Плюсы «дома под ключ».

Минимум головной боли. Приобретение необходимых материалов, поиск квалифицированных и ответственных рабочих берет на себя компания-подрядчик.
Экономия времени и быстрый результат. «Дом под ключ» возводятся буквально за 1-2 месяца.
Гарантия качества. Заказывая все в одном месте, можете не переживать за качество, так как фирме-подрядчику крайне важно, чтобы вы остались довольны конечным результатом, ведь от этого напрямую зависит ее репутация.

Важная информация.

Несмотря на то, что строительство «дома под ключ» значительно облегчает жизнь застройщика, абсолютно от всех проблем и вопросов оно его не избавляет. В первую очередь собственнику придется самому получить разрешение на строительство, а это значит — обойти не один кабинет и подписать не одну «бумажку», и во вторую – облагородить участок, так как ландшафтный дизайн в ответ на вопрос «Что значит «дом под ключ?» точно не входит.

Видео.

Критерии выбора компании для строительства домов под ключ и советы по поиску

Строительство дома «под ключ» для обладателей неограниченного бюджета, не представляет сложности.

Для них достаточно изложить внятно свои пожелания. Но, чтобы все это стало возможным, необходимо найти добросовестных строителей.

В статье поделимся информацией на что обращать внимание при поиске, какие источники помогут найти специалистов, а также стоимость работ и чего стоит опасаться при найме работников дома «под ключ».

Что это значит?

В Регламентах и СНиП понятие «дом под ключ» не имеет однозначного, юридически сформулированного, термина нет.

Это может быть:

Коробка дома без чистовой отделки и коммуникаций.
Дом с подведенными коммуникациями и чистовой отделкой.
Полностью меблированный дом.
С монтажом пожарной и охранной сигнализаций.
Жилое здание, гараж, ворота и ограждение участка управляются по системе «умный дом».

Для одинакового понимания содержания этого проекта заказчиком и исполнителем работ, комплектацию и стоимость услуг, которые входят в строительство дома «под ключ», необходимо четко прописать в договоре.

Преимущества услуги для заказчика

Заказчик, покупая услугу «строительство дома под ключ» и оформляя свои требования со строительной компанией договором, приобретает следующие плюсы:

Большую часть общения с поставщиками материалов, оборудования и персонала строительная компания берет на себя. Заказчик, оставляя за собой контрольные функции по этапам строительства, не выпадает из своей жизни.
Исполнитель, добиваясь очередного транша, выполняет работу в срок и предъявляет качественно завершенный этап. Строительство дома завершается в запланированное время.
Работая с одной компанией легче требовать исполнения гарантий в соответствии ст. 724 и ст. 756 ГК РФ, чем искать нерадивых исполнителей, выполнявших предыдущие этапы строительства и пытаться заставить их устранять недостатки.

Как выбрать компанию?

Перед тем как начать поиск компании и формировать начальный длинный список из 20-30 претендентов сформулируйте для себя и запишите параметры дома мечты:

Внешний вид, функционал, площадь и этажность загородного дома.
Материал стен и технологию строительства.
Варианты отопления и снабжение водой, электроэнергией.
Приемлемый бюджет на возведение дома.

Принятые решения по этим вопросам позволят глубже изучить технологию строительства дома из конкретных материалов. Изучение Регламентов, СНИП и нюансов на форумах позволит создать список вопросов, которые нужно задать строителям и знать на них правильные ответы.

Знание необходимых работ и их стоимости позволит отсеять посредников и определиться с коротким списком компаний из 2-3 вариантов.

Для окончательного выбора следует учесть такие факторы:

Специализация фирмы или бригады по материалам домов. Имеющим свое производство стройматериалов предпочтение.
Время работы на рынке и репутация.
Возможно ли посещение строящихся ими объектов.

Посещение строящихся сооружений может повлиять на окончательное решение по исполнителю и много сказать о:

культуре производства;
профессионализме рабочих;
соблюдении технологии и техники безопасности.

Где искать строителей коттеджа?

Основа успешного строительства «дома под ключ» – это правильный выбор компании, способной превратить пожелания в конкретный план и реализовать его за согласованные финансы. Усилий в этом поиске жалеть – себе дороже.

Источниками информации служат:

Народная молва. Друзья, родственники, соседи могут многое порассказать о застройщиках, работающих в вашем регионе. Однако не всякий сосед расскажет о собственных ошибках при найме строителей. Ценный источник офлайн информации – знакомый агент по недвижимости. Они знают о строителях в вашей местности лучше налоговой инспекции и могут дать исчерпывающую рекомендацию.
Посещение выставок и изучение буклетов крупных компаний. У фирм с историей работы на рынке есть репутация, будет солидный договор и гарантийные обещания. Они стоят дорого и уже включены в цену услуг. Однако, имея много заказов и мощное юридическое обеспечение крупные компании, не метнутся устранять недоделки за 2-3 дня.
Изучение предложений на Авито и досках объявлений. Имея методичку с вопросами и ответами по проекту своего дома можно, обзвонив 30-40 объявлений на сайтах avito.ru и youla.ru, отсечь огромный пласт посредников на этих биржах. Оценивая манеру общения, сравнивая цены на услуги и получая правильные ответы можно сформировать шорт-лист из 2-3 исполнителей для принятия окончательного выбора.
Сайты строительных компаний своего региона. На первых трех страницах выдачи поисковиков обычно выпадают организации с солидным рекламным бюджетом. Продвижение их сайтов хорошо оплачено и включено в цену услуг, обращаясь к ним, скептически изучая отзывы в интернет можно многое понять о таких компаниях. Средней величины компании находятся с четвертых страниц выдачи. Такие организации еще только создают репутацию и нарабатывают базу клиентов. Они, как правило, не заражены снобизмом, и у заказчика есть реальная возможность получить высокое качество услуг при относительно низкой цене.
Интернет форумы и конференции. Дилетанту приходится изучать много тем, вопросов по строительству своего дома, чтобы избежать появления ошибок и недоделок или найти варианты их устранения. Один из самых полезных для этого – форумхаус.

Большая часть посетителей на таких форумах общаются. Кроме новичков-заказчиков, это уже пострадавшие пользователи домов с профессиональными строителями.

Человеку, далекому от строительства, общение позволит понимать нюансы технологии, сформулировать личную методичку вопросов, понять, какие должны быть правильные ответы на них. Активная работа на таких форумах тоже может сформировать шорт-лист подрядчиков.

Правильно поставленные вопросы к строительству у профессионала вызывает уважение к заказчику и отсеивает горе-строителей до начала переговоров. Знание правильных ответов заказчиком позволяет оценить им уровень компетенции исполнителя и уровень цен на каждый этап строительства, а также когда, на каких этапах и что обязательно надо контролировать.

Топ-10 строительных фирм

Предлагающие услугу «дом под ключ» и входившие в рейтинги под различными номерами компании сведены в таблицу 1.

Цены на услуги

Оценить реально стоимость услуг строителей сложно из-за пандемии. Какие фирмы остались только как сайты в интернете, а фактически остановились, понять трудно.

Стоимость строительства дома под ключ в крупных городах определяют следующие факторы:

Сложность местности и проекта дома.
Близость к центру города.
Цена и доступность основных материалов.
Комплектация услуги.
Доступность энергоресурсов, воды и канализации.
Наличие подрядчиков способных выполнить эту задачу.

Средняя цена по РФ за 1 м 2 дома «под ключ» составляет от 20 тыс. рублей.

Возможные риски для заказчика

Работа для заказчика только начинается после тщательного составленного договора. Наступает необходимость приемки таких работ как:

Фундамент
Стены
Внешняя отделка, утепление и вентиляция.
Внутренняя отделка, окна и двери.
Подведение коммуникаций, монтаж отопления водоснабжения, канализации.
Оформление придомового участка и ограды.

Перечисленная выше поэтапная приемка позволяют снизить риски домовладельца от нарушения технологии выполнения конкретных работ. Упущения и халатность начальных этапов можно замаскировать последующими работами, а при эксплуатации дома они проявятся.

Необходимо знать, как должны по проекту быть выполнены эти услуги и проблем будет меньше.

Каждый строитель или компания имеют своих поставщиков строительных материалов. Связанные взаимными интересами, они могут попытаться увеличить свою прибыль от строительства за счет снижения качества основных материалов. Чтобы уменьшить этот риск нужно домовладельцу знать кто производит основные материалы.

Лучший вариант – специализированная компания по строительству определенного типа домов (каменных, деревянных и прочее) с собственным производством основных комплектующих.

Без хозяйского надзора и правильно оформленных этапов строительства окончательный результат может не обрадовать даже у самой добросовестной компании.

Заключение

Подводя итог, выделим наиболее значимые моменты:

Принимая окончательное решение по подрядчику увидеть своими глазами строящиеся (не только построенные или выставочные), а именно в процессе производства, дома. Это поможет избежать ошибки.
Обсуждая комплектацию проекта «дома под ключ» надо быть компетентным заказчиком и ясно представлять не только то, что хотите получить, но и как правильно это выполняется. Не бойтесь быть дотошными занудами! Не стесняйтесь обращаться к стороннему специалисту и юристу.
Принимая этапы строительства дома будьте бдительны и скрупулезны в оценке качества выполненных работ, тогда дом мечты будет радовать долго отсутствием проблем.