Что означает таунхаус?

Что нужно знать перед покупкой таунхауса в Подмосковье

Таунхаус — относительно новый для России формат жилья. Такие коттеджи строили в Англии еще в прошлом веке и считали городским жильем, в России они появились в 1990-х годах в Подмосковье и стали неким компромиссом между городской квартирой со всеми удобствами и собственным жильем за чертой города.

Рассказываем, что такое таунхаусы, плюсы и минусы этого формата жилья, где они строятся в Подмосковье и сколько стоят.

Что такое таунхаус

Сейчас таунхаусами в основном называют загородную недвижимость. В отличие от жителей обычных квартир в таунхаусе у каждой семьи есть собственный участок, который можно обустроить по своему усмотрению: посадить цветы, организовать площадку для барбекю или беседку для отдыха. Но если образ жизни не совпадает с соседями, которые проводят время на придомовой территории иным способом, могут случаться конфликты, ведь отгородить свою территорию от остальных здесь не получится.

В отличие от квартиры в многоэтажке в таунхаусе проживают всего две — четыре семьи. За счет этого жители таунхауса ощущают спокойную и уютную атмосферу без лишнего шума, но при этом не совсем лишены общения. При таком выборе жилья ниже будут и коммунальные платежи, поскольку в таунхаусе, к примеру, отсутствуют лифты и мусоропроводы.

В сравнении с таунхаусами квартиры, безусловно, выигрывают по бюджету, а таунхаусы выигрывают у квартир по площади. Если сравнивать с бюджетом покупки квартир, то средняя стоимость таунхауса сопоставима с двухкомнатной квартирой в пределах ТТК в массовом сегменте жилья. Примерно одинаковы по стоимости квартира около 70 кв. м и таунхаус площадью до 120 кв. м. По сравнению с коттеджем стоимость на таунхаусы более привлекательна.

Чаще всего таунхаусы строятся в формате двух-трехэтажных зданий на несколько секций (классические таунхаусы) или на две семьи — дуплексы. Поскольку таунхаус — это компромиссное решение между квартирой и индивидуальным домом, наиболее популярный формат — двухэтажные. На первом этаже обычно размещается зона гостиной и кухни, а на втором — приватная зона спален (две-три спальни). Площади таунхаусов зависят от класса. Наиболее востребованные сейчас — до 120 кв. м.

Немаловажной составляющей у таунхауса является наличие небольшой придомовой территории, на которой размещаются зона отдыха и место для парковки автомобиля.

Технология строительства таунхаусов чаще монолитная или блочная. В большей степени люди предпочитают проекты с несущей монолитной конструкцией. Такие дома надежные, более теплые. Для отделки фасада используются различные вентфасады, бывают и «мокрые» фасады (декоративная штукатурка). Последняя тенденция — использование для фасадов подсистем с клинкерной плиткой или с панелями из искусственного камня.

Таунхаус по закону

Таунхаус — понятие в большей степени маркетинговое, в российских законах такого понятия нет. С юридической точки зрения они называются жилыми домами блокированной застройки. По Градостроительному кодексу жилой дом в составе блокированной жилой застройки (таунхаус) — это дом для проживания одной семьи, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (квартирами), он должен быть не выше трех этажей (допускается мансардный этаж) и расположен на отдельном земельном участке, а выход должен быть на территорию общего пользования.

Как выглядят таунхаусы в Новой Москве и области

Таунхаусы в Подмосковье

В основной своей массе поселки с таунхаусами относятся к комфорт-классу. Если брать Новорижское и Рублево-Успенское направления, то там можно говорить о бизнес- и даже элит-классе. В число поселков с таунхаусами принято включать все моно- и мультиформатные поселки, на территории которых строятся таунхаусы.

Сейчас на загородном рынке Подмосковья, по данным компании «Инком-Недвижимость», осталось 69 поселков с таунхаусами, 1,9 тыс. лотов в первичной продаже. Типичная этажность — два — два с половиной этажа. Средняя площадь — 185 кв. м + 2,7 сотки (прилегающий земельный участок). В стандарт-классе цены начинаются от 10 млн руб., в элитном — в среднем 55 млн руб. Больше всего таунхаусов на первичном рынке представлено в сегментах стандарт и комфорт — 16% и 52% соответственно. Еще 15% представлено в бизнес-классе, в премиум-классе — 12%, в де-люкс — 5%.

Наибольшее число таунхаусов на первичном рынке продается на Новорижском шоссе — 28%, далее следуют Калужское — 9%, Дмитровское — 9%, Каширское — 8%, Киевское — 8%, Ленинградское — 7%, Ильинское — 7%. Остальной объем предложения в небольших долях распределен по другим направлениям от столицы.

Средняя стоимость таунхаусов на подмосковной «загородке», по направлениям

Чаще всего таунхаус — это сблокированный двухэтажный (от двух секций) дом. Намного реже строят три-четыре этажа. Средняя площадь квартир в таунхаусах — 90–130 кв. м. В бизнес-классе — 180–-250 кв. м. В элит-классе — от 250 до 1 тыс. кв. м. Обычно одно строение рассчитано на шесть — десять блокированных секций (квартир). Большинство мультиформатных поселков с таунхаусами в настоящее время ориентированы на два сегмента рынка — бизнес-класс (таунхаусы) и комфорт-класс (многоквартирные малоэтажные дома).

Популярность таунхаусов у покупателей

Во время пандемии и перехода на удаленку в Подмосковье резко вырос спрос на покупку загородной недвижимости. Несмотря на то что формат таунхаусов довольно нишевой, его популярность растет как альтернатива городскому жилью. Популярность таунхаусов особенно высока на территории Новой Москвы, что связано с возможностью получения московской прописки, отмечают риелторы.

По оценке специалистов рынка загородной недвижимости, в настоящее время растет спрос на меньшую площадь коттеджей, таунхаусов, придомовых участков. Это обусловлено, в частности, тем, что жилье за городом стало конкурировать с московским. Люди сейчас все чаще приобретают квартиру в таунхаусе вместо квартиры в новостройке на окраине столицы. Загородное жилье все чаще становится не вторым, а единственным.

Читайте также:  Технические характеристики и свойства биметаллических радиаторов

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум»:

— Таунхаусы — относительно новый для России формат жилья, целевая аудитория которого довольно ограничена. В последние годы интерес к таунхаусам возрастает и у девелоперов, и у покупателей, вышедшие на рынок проекты демонстрируют неплохую динамику. Однако в дальнейшем строительство таких объектов вряд ли приобретет массовый характер, таунхаусы так и останутся штучным товаром. Это обусловлено двумя причинами: высокой стоимостью по сравнению с квартирами и не очень широкой аудиторией такого предложения.

Потенциальные покупатели таунхаусов — относительно состоятельные клиенты, поскольку такие лоты предполагают большую площадь и наличие собственного участка. При прочих равных таунхаусы дороже трехкомнатной квартиры в обычной многоэтажке. Однако по сравнению с собственным домом этот вариант дешевле. Средний класс в России не стал массовым, как в Европе или США, где именно эта категория — основные покупатели таунхаусов. В России таких клиентов немного, и в результате большинство может себе позволить только квартиру в новостройке, а обеспеченные покупатели предпочитают, скорее, индивидуальное домовладение. В итоге таунхаусы остаются штучным продуктом на московском рынке.

На что обратить внимание при покупке таунхауса

При покупке таунхауса обязательное условие — проверка документов на землю. Участок должен относиться к категории «земли населенных пунктов» и иметь вид разрешенного использования «жилищное строительство», «малоэтажное строительство», «блокированные жилые дома». Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов.

При выборе таунхауса следует обратить внимание на статус земли, на которой ведется строительство. Самыми распространенными вариантами являются:

  • земли под МЖС (малоэтажное жилищное строительство). На землях с таким статусом могут быть построены жилые дома. В этом случае следует обратить внимание на этажность домов — она не должна превышать три этажа;
  • земли под ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Земля с таким статусом предназначена под строительство загородных домов и коттеджей. Однако застройщики имеют возможность построить и таунхаусы на такой земле. В таком случае размер участка будет ограничен, а каждая секция таунхауса должна быть оформлена как индивидуальный жилой дом.

С юридической точки зрения более надежный таунхаус — тот, который возводится на землях, предназначенных для малоэтажного жилищного строительства, и представляет собой дом не более трех этажей, где у каждого владельца есть собственный вход, отмечает директор департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, если при покупке таунхауса приобретается также и примыкающий участок, то следует выяснить, будет ли зарегистрировано на него право собственности. Если же вся территория будет общедомовым имуществом, то следует уточнить, что можно делать на участке и каким документом это регулируется.

Таунхаусы перешли на эскроу-счета

Правки в 214-ФЗ обязывают девелоперов заключать договоры долевого участия на продажу таунхаусов. Это нововведение защищает покупателей таунхаусов от различных видов мошенничеств (двойные продажи, банкротство застройщика и др.), но осложняет реализацию проектов для девелоперов — им проще реализовывать крупные многоквартирные проекты.

Под новые правила финансирования строительства жилья (через эскроу-счета) подпадают многоквартирные дома до четырех этажей и блокированные дома с тремя или более блоками, которые обычно реализуются на первичном загородном рынке Подмосковья. К таким домам относятся таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Обычно девелоперы их строили в мультиформатных организованных поселках. Частные и садовые дома, коттеджи и дачи, а также дуплексы (дома на две семьи) не подпадают под действие 214-ФЗ и счетов эскроу.

Сегмент таунхаусов перестал развиваться после лета 2019 года, новых поселков не выходит, сейчас только распродается оставшееся предложение, отмечает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. По его словам, основная причина — в переходе на эскроу и ужесточение административного контроля над данным сегментом. При этом покупателями данный сегмент загородного жилья востребован — он является нишевым, небольшим, но свой покупатель у него был всегда, отмечает эксперт.

Таунхаус

Сегодня рынок недвижимости может предложить нам много различных вариантов жилья: квартира, студия, загородный дом, пентхаус, а также таунхаус. О последнем сегменте мы и поговорим подробнее, так как за последние несколько лет он стал очень популярным в Минске.

Что такое таунхаус, какая у него планировка?

Этот тип жилья пришел к нам из Англии. Это двух-трехэтажные дома, соединенные одной общей стеной. То есть это и не дом, и не квартира. В каждый дом-квартиру ведет отдельный вход. Чаще всего у каждого строения есть свой задний дворик, либо один общий сад, а также отдельный гараж и парковочное место для гостей. Площадь участка, который примыкает к дому, в среднем занимает 1-4 сотки. Дома выстроены чаще всего в одну линию, но могут иметь и г-образную форму.

В Англии таунхаусы строили и строят сейчас в черте города. Это что-то среднее между квартирой и частным домом, так как у тебя вроде свой дом, но при этом есть соседи. В Беларуси же таунхаусы преимущественно строят за пределами города, у нас это все-таки загородное жилье. Таким жильем в первую очередь интересуется средний класс. Это люди, которые не могут или не хотят жить в отдельно стоящем доме, коттедже, но при этом отказываются рассматривать многоквартирный дом.

Часто таунхаус путают с пентхаусом. Последний представляет собой полноценный коттедж, расположенный на крыше многоквартирного элитного дома. Важно заметить, что отличительной чертой пентхауса является большая площадь, таунхаус же занимает в среднем 300 кв.м, что для дома совсем немного. Все-таки пентхаус считается элитным сегментом жилья, в то время как таунхаус относится к среднему классу.

Читайте также:  Температура горячей воды в кране: санитарные нормы и обеспечение комфорта

У классического таунхауса очень простая и удобная планировка. Первый уровень отводится для кухни, гостиной, рабочего кабинета, хозяйственной комнаты. Второй этаж — приватный, тут уже располагаются спальни, хозяйские ванные комнаты. В больших городах многие владельцы таунхаусов создают на первом этаже офис или магазин, а уже второй уровень обустраивают под жилье.

Чем отличается таунхаус от дуплекса?

Дуплекс — это подвид таунхауса, просто в дуплексе только две секции с одной общей стеной. В таунхаусах число секций не ограничено. Дуплекс рассчитан на две семьи, для каждой из которых есть отдельный вход. В этом и есть главное преимущество дуплекса. Планировка у него такая же, как и у таунхауса. У дуплексов также есть придомовая территория, которую две семьи либо делят, либо делают общей. Все зависит от того, в каких отношениях они состоят. Вообще, дуплексы изначально были придуманы для семей близких родственников или семей, которые близко дружат.

Преимущества и недостатки таунхаусов

Главное преимущество тунхаусов в том, что он дешевле частного дома, причем значительно. Взять хотя бы расходы на обслуживание общей территории, коммунальные услуги: охрана, вывоз мусора, облагораживание общего сада и так далее. Плюс сам таунхаус продается чаще всего готовым, то есть не нужно идти на аукцион, покупать участок, затем проводить отдельные коммуникации и так далее. Это все делает фирма-застройщик.

Несмотря на то, что соседи у вас все-таки будут, вероятнее всего, это будут люди вашего социального статуса. То есть интересы и цели в плане комфортной жизни у вас будут совпадать. Вы вместе организуете товарищество собственников жилья и вместе будете решать все бытовые вопросы. Согласитесь, это гораздо легче, нежели смотреть за домом самостоятельно.

Вы не будете жить далеко за городом, если вы человек мобильный и вам необходимо быть рядом с активной средой города, но при этом вы отказываетесь жить в многоквартирной «панельке».

Плюс, если вы уедете в отпуск, вам не нужно будет беспокоиться о доме, так как у вас есть соседи, которые смогут присмотреть за вашей секцией. Еще обычно территория, на которой построены таунхаусы, огорожена и оснащена пунктом охраны, видеонаблюдением, сигнализацией и так далее.

Если говорить о недостатках таунхаусов, то, если вы хотите полноценной приватности, жить в красивом доме вдали от городской суеты и лишних людей, таунхаус вам не подойдет. Далее, если у вас и будет свой участок, то его площадь будет максимум 4 сотки, на которой не разгуляешься. Опять же, соседи, которые будут все вдеть. Плюс традиционно таунхаусы строят в пределах города, то есть в ста метрах от дома у вас может быть магистраль, которая не позволить открывать окна и наслаждаться пением птиц.

Так покупать или не покупать?

На этот вопрос вы должны ответить сами. Главное, определиться с приоритетами. Что для вас важнее: чистый загородный воздух или возможность быстро добраться до центра города? Приватность или возможность разделить обязанности по общей территории с другими людьми? Плюс готовы ли вы расстаться с внушительной суммой денег на коттедж или все-таки потратите меньше на таунхаус? Решать вам.

Что такое таунхаус? Нюансы покупки такой недвижимости и юридические тонкости оформления документов

Время чтения: 7 минут Нет времени?

Отправим материал вам на e-mail

Кто из нас не мечтал иметь благоустроенное жильё со своим участком, без необходимости дополнительных забот об обслуживании и уходе. Для любителей уединения с комфортом как раз и существует такое понятие, как таунхаус. Что это такое, на самом деле мало кто знает. Обычно мы рисуем себе картинку улыбчивых соседей, цветника с зелёным газоном. В этой статье мы расскажем об особенностях такого типа недвижимости, а также о нюансах и сложностях, связанных с его приобретением и пользованием.

Таунхаус – нечто среднее между частным домом и квартирой. Это идеальный способ получить уединение, не отказываясь от благ цивилизации

Что такое таунхаус и чем отличается от частного дома и обычной квартиры

Объекты недвижимости этой категории обладают параметрами коттеджа и обычного городского жилья одновременно. Типовая конструкция представляет собой 2−3-этажную постройку с вертикальным разделением на несколько секций. В каждой предусмотрен отдельный вход. В некоторых случаях таунхаусы строят на первых этажах многоэтажных домов.

План типичного строения

Главным отличием таунхауса от коттеджа является общая капитальная стена. Также следует отметить меньшую площадь собственного земельного участка. В этом решении есть несколько преимуществ:

  • уменьшаются затраты на прокладку инженерных сетей, выполнение общестроительных работ;
  • можно создавать совместно локальное водоснабжение, иные системы;
  • допустимо разделение некоторых эксплуатационных расходов, ремонтных операций.

Если сравнивать таунхаус и квартиру, можно выделить ощутимое количество полюсов:

  • успешно решаются практические вопросы: парковка автомобилей, качественный отдых взрослых, игры детей и др.;
  • появляется возможность применения автономных систем водоснабжения и отопления с нужными пользователям параметрами;
  • в большинстве случаев допустимы существенные коррекции проекта по техническому оснащению, оформлению интерьеров.

Капитальная стена обеспечит хорошую изоляцию от шума. Следует не забывать, что больше беспокоят звуки с верхних этажей. При желании высокой оградой или полосой из кустов можно отделиться от соседей на участке для создания приватной зоны.

Много споров возникает о том, стоит ли покупать таунхаус на первых этажах многоквартирного дома. Однако надо заметить, что при правильном проектировании и демократичной цене на это строение стоимость покупки вполне оправдает себя. Экономичность в данном случае сопряжена со значительным общим улучшением качества проживания.

Читайте также:  Установка светодиодной ленты на кухне: выбор места и способы крепления

Максимум удобств. Что это такое – демонстрирует фото уютного дворика в таунхаусе

Для объективности нужно отметить недостатки. Часть их сопряжена с особенностями юридического оформления недвижимости. Подробные данные по этому вопросу приведены в заключительных разделах публикации. Также надо помнить о поддержании хороших отношений между собственниками. Это необходимо для качественного совместного пользования инженерными системами, общими строительными конструкциями.

Решать проблемы с ближайшими соседями можно с применением разных средств

Как выглядят таунхаусы, определения разных видов недвижимости

Для привлечения внимания потенциальных покупателей застройщики активно пользуются различными названиями. Некоторые из них не применяются широко за рубежом. Ниже приведены описания с различиями распространённых на отечественном рынке форматов. Как переводится «таунхаус»? Town (англ.)– это сравнительно небольшое муниципальное образование, посёлок, город, house – здание, дом, строение.

Что такое лейнхаус

Даже тщательный поиск в интернете не поможет получить академически точное определение данного термина. Lane дословно означает «переулок». Соответствующее сочетание можно перевести как «дом в переулке». В действительности название применяют для обозначения строений с разными фасадами.

При отсутствии конкретных ограничений приветствуется применение единого стиля

Как показано на фото, даже в таком случае можно использовать различную отделку отдельных фасадов. По индивидуальному проекту устанавливают окна, выполняют планировку помещений. Гармоничный образ в этом примере помогают создать одинаковые гаражные ворота и кровельные материалы.

Компактные блоки здания – дуплексы, твинхаусы, квадрохаусы

Различия между некоторыми определениями можно назвать условными. Так, дуплекс является конструкцией из двух строений с общей опорной и перегораживающей стеной. Фасады в данном случае одинаковые.

Твинхаус – это здание, разделённое на две секции. В таком исполнении чаще, но необязательно, применяют единые инженерные системы.

Квадрохаус, как понятно из названия, состоит из четырёх частей. Соответственно, увеличивается количество общих стен. Но при этом снижаются некоторые расходы.

Как и в предыдущих вариантах, здесь предусмотрены отдельные входные группы, земельные участки. Затруднения могут возникнуть при размещении здания на территории посёлка. Необходимо создать для пешеходов и транспорта пути перемещения с учётом независимости, удобства пользования.

Ковровая застройка и другие виды планировки кварталов

Таунхаус − это неединичное строение, соответственно, и изучать его стоит вкупе с правилами застройки кварталов и даже микрорайонов. Только комплексный подход позволит сделать точную оценку объекта недвижимости, а также все плюсы и минусы такой покупки. В этом разделе приведены примеры с типичными планировочными решениями.

Ковровый вид застройки – это объединение блокированных квартир (таунхаусов) с индивидуальными внутренними двориками

Усадебная застройка. Вместо коттеджей, на некоторых участках можно разместить дуплексы и квадрохаусы

В чём разница между пентхаусом и таунхаусом

Для завершения обзора точных определений надо уточнить, чем пентхаус отличается от таунхауса. Новый термин обозначает жилой объект, расположенный на последнем этаже высотного здания. Довольно часто такие сооружения оснащают отдельной лестницей/лифтом. Подразумевается улучшенная отделка, индивидуальная планировка, другие характерные параметры элитной недвижимости.

Зона отдыха на открытом воздухе

Что такое таунхаус и пентхаус, понять непросто, если изучать только фото. Квартиры дополняют выходом на кровлю, где создают зимние сады, устанавливают бассейны, площадки для барбекю и другое оснащение. Разумеется, приходится учитывать увеличение нагрузок на силовой каркас здания.

Панорамный обзор – дополнительное преимущество

Главное отличие пентхауса от таунхауса – высота над уровнем земли. В остальных вопросах это однотипные строения с похожей планировкой.

При желании и соответствующих финансовых возможностях нетрудно сделать шикарную отделку в дуплексе

Любители городской жизни приобретут при желании таунхаус, расположенный в нужном месте. Вход на уровне первого этажа исключает проблемы с лифтом. Кроме того, уютный дворик обеспечит возможность получить зону для разведения цветов или площадку для безопасного времяпрепровождения детей.

Такой вид из окна приятнее, по сравнению с обзором, мусора и строительных дефектов на крышах соседских домов

Обзор проектов красивых таунхаусов с фото фасадов и внутреннего оформления

Чтобы не думать о том, как построить таунхаус, покупайте готовый объект. В наши дни можно использовать разные способы приобретения недвижимости этой категории. Как вариант − поискать небольшие строения, а можно выбрать более бюджетный. Профессиональные застройщики помогут сэкономить на проекте «всё включено» и предложат проект с черновой отделкой. А вы сами добавите индивидуальные детали внутреннего оформления.

Некоторые подрядчики предлагают сразу несколько проектов планировки. Кроме базовой конфигурации, можно выбрать индивидуальные пакеты с дополнительными услугами: оформлением интерьера, подбором и подключением бытовой техники и охранных систем. Наиболее выгодными считаются предложения, когда вы покупаете участок с подрядом на строительство. В этом случае можно выбрать индивидуальный проект и внести собственные изменения в конфигурацию инженерных систем дома.

К сведению! Во всех вариантах предполагается создание ландшафтного дизайна по индивидуальному проекту в границах участка.

На ранних этапах строительства покупка обойдётся дешевле. Однако для постоянного жительства понадобится подведение сетей и коммуникаций, завершение подъездных дорог и местной инфраструктуры

Планировка таунхаусов

Начинают с изучения проектов. Чтобы упростить задачу, заранее формулируют основные требования:

  • размер кухни, общих комнат;
  • количество спален, санузлов;
  • параметры гаража и подсобных помещений;
  • минимальную высоту потолков;
  • необходимый состав оснащения.

Поэтажная планировка таунхауса площадью 100 м²

В таких габаритах получилось разместить:

  • совмещённую кухню, столовую и гостиную;
  • гостевую спальню на первом этаже;
  • две комнаты для детей;
  • хозяйскую спальню;
  • два санузла.

Таунхаус площадью 210 м²

В таком здании нашлось место для крупного гаража. Он отделён от жилой зоны стеной, широким тамбуром. Рядом создана топочная для котла. Это специализированное помещение оснащено отдельным входом, что соответствует требованиям действующих правил. Размещение в стороне удобнее, чем в цоколе (подвале). Это упрощает изоляцию технической части. Качественные двери предотвратят проникновение неприятных запахов и других загрязнений. Кроме второго этажа, здесь есть утеплённая мансарда. Она предназначена для круглогодичного проживания.

Читайте также:  Установка оголовка для скважины

На общем плане можно изучить особенности всего объекта недвижимости

В этом примере видно, что для улучшения звукоизоляционных характеристик в местах стыков разработчики сделали гардеробные комнаты и прихожие. Каждый собственник получает в своё распоряжение террасу площадью 8 м². Даже такое экономичное решение предлагает больше удобств, чем стандартная городская квартира. В составе подобных объектов обязательно предусмотрены места для парковки автомобилей.

Компьютерное моделирование упрощает визуализацию будущего строения

Наиболее эффектно выглядит проект дома в формате 3D

Такие рисунки можно поворачивать, увеличивать, рассматривать с разных сторон. Одним щелчком компьютерной мышки меняют цвет отделки. Применив соответствующее ПО, экспериментируют с видами и перестановкой мебели, освещением, материалами.

В аналогичном объёмном виде риелторы представляют коттеджные посёлки с таунхаусами и другими объектами недвижимости

Особенности интерьера

А сейчас мы предлагаем изучить готовые проекты, которые, на наш взгляд, совмещают удачное дизайнерское решение с грамотным инженерным наполнением. Интересные идеи можно применить и в ваших проектах.

Если настоящий вид из окна недостаточно хорош, применяют реалистичную фотопечать

Дизайн межуровневых лестниц таунхауса с фото примеров

Лестницы – особая тема в реализации проекта таунхауса. Существуют некоторые типовые решения, которые используются чаще всего. К примеру, лестница может служить спуском в подвал.

Роскошные лестницы делают с применением дорогих материалов и технологий: натурального камня, художественного литья, древесины ценных пород

Гараж и небольшой земельный участок в составе таунхауса

Эти компоненты для многих владельцев представляют особую ценность в составе объекта недвижимости. Качественный гараж обеспечивает удобство пользования и сохранность, продлевает срок службы транспортного средства. Земельный участок используют для отдыха и огородничества.

На небольшой площади получится разместить детскую площадку, веранду с навесом, бассейн. Это ещё один наглядный пример преимуществ программного моделирования

Что такое таунхаус в недвижимости, с юридической точки зрения, оформление прав собственности

Следует учитывать тот факт, что в действующем отечественном законодательстве нет ссылок на таунхаусы и другие специфические названия. Вместо них, применяют понятие «жилого дома блокированной застройки». Такой объект недвижимости состоит не более чем из десяти отдельных секций. Высота ограничена тремя этажами. Обязательно наличие отдельных выходов.

Чтобы не ошибиться, до покупки проверяйте актуальный юридический статус земельного участка. Дуплексы и другие виды зданий данного типа должны возводиться исключительно на территории населённых пунктов. Построенный объект регистрируется в кадастре, как квартира. Работы выполняются на основании правильно оформленного разрешения по стандартам долевого строительства.

Так, например, достаточно расплывчатая фраза «участок для индивидуального строительства» может иметь десятки законных трактовок. Это может быть и одноэтажное строение, и коттедж. Главное – обращать внимание на нормы генерального плана населённого пункта. И проверить, действительно ли данный участок имеет этот статус и, к примеру, не считается охранной зоной или территорией федерального значения. Дополнительное требование – отдельные инженерные сети для каждой секции, обособленные чердаки/подвалы.

Особо внимательно следует изучить строительство на землях, предназначенных для дачных построек. Здесь не разрешено возводить объекты недвижимости категории постоянного проживания. Зарегистрировать право собственности можно в рамках специальной «амнистии», которая имеет ограниченные временные рамки. Для прописки придётся получить положительное решение в судебных инстанциях. Местные органы власти не обязаны создавать в таких местах качественную инфраструктуру: дороги, медицинские и учебные учреждения.

Строительство и эксплуатация таунхауса: что это такое с учётом реальных условий

Решение о покупке или строительстве таунхауса надо принимать с учётом перечисленных фактов по следующему алгоритму:

  • определяют границы собственных требований, финансовые возможности;
  • выбирают подходящие объекты с помощью специализированных сервисов, баз данных, агентств недвижимости;
  • проверяют соответствие потребительских характеристик;
  • уточняют состав местной инфраструктуры, расстояние до крупных городов, транспортную доступность;
  • утверждают схему строительства.

Обязательно надо убедиться в юридической чистоте сделки. При недостатке собственных знаний обращайтесь к профильным специалистам. В комментариях ниже задавайте дополнительные вопросы, публикуйте собственные рекомендации, отзывы.

Видео: строительство таунхаусов

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Таунхаус: какой это вид недвижимости, и чем он отличается от других?

Современный рынок недвижимости предлагает покупателю много различных вариантов – от квартир с уникальными планировками и террасами до пентхаусов, от загородных домов до таунхаусов. О таунхаусах расскажем подробнее, так как это вид недвижимости, который набирает все большую популярность как среди покупателей, так и среди застройщиков.

Что такое таунхаус? Это разделенный на две части одной общей стеной двух или трехэтажный дом с отдельными входами. В каждой части есть свой задний дворик с небольшим участком, собственный гараж и парковочное место. Обычно площадь земли каждой такой части не превышает 3-4 сотки, а сами таунхаусы проектируют и возводят друг за другом в один длинный комплекс с общей кровлей. Со стороны таунхаусы очень напоминают красивые картинки из американских фильмов с ухоженными и аккуратными домиками для дружных семей. Однако мало кто знает, что настоящая родина таунхауса – это Англия, где подобное жилье начали строить еще с начала 18 века, и строят до сих пор. Единственное отличие британских таунхаусов от российских – там их возводят в городе, а не за его пределами, как это принято у нас.

Таунхаус – это такой недорогой и удобный симбиоз коттеджа и квартиры. А еще это идеальный вариант для тех людей, кому надоела жизнь в городской суете, но к отдельному загородному дому они еще не готовы. Благодаря оптимальному расположению таунхаусной застройки рядом с городом и одновременно близко к природе, его жители могут наслаждаться всеми городскими удобствами и ощущением комфортной загородной жизни. Это огромный плюс.

Читайте также:  Что лучше гель или порошок для стиральной машины, советы экспертов

Чем отличаются таунхаусы от других видов недвижимости?

  • У таунхауса небольшая, по меркам загородного дома, площадь – в среднем до 300 кв.м. Кроме этого, в загородном доме живет лишь одна семья, когда как в таунхаусе две, а иногда и больше.
  • В таунхаусах простая и в то же время очень функциональная планировка. На первом этаже обычно располагаются кухня, гостиная, кабинет и кладовка. На втором – спальни, ванные комнаты и гардеробные для всех членов семьи. Конечно, всегда можно спроектировать пространство на свое усмотрение, но чаще всего планировка таунхаусов подходит под любой вкус.
  • Таунхаус продается уже готовым к проживанию – не нужно покупать участок, подводить коммуникации, возводить дом и т.д. и т.п. – то есть тратить гораздо больше времени и денег, чтобы переехать.
  • Таунхаус в большинстве случаев стоит дешевле, чем загородный коттедж, и не дороже, чем добротная квартира для семьи с двумя детьми. Кроме этого, расходы на коммунальные услуги и обслуживание территории тоже будут бюджетнее, чем в собственном доме. А еще можно дружить соседями и решать бытовые вопросы вместе.
  • Если говорить о минусах, то в таунхаусе вряд ли получится шуметь и устраивать вечеринки без зазрения совести – за стеной живут соседи. В этом таунхаус проигрывает собственному загородному дому, где 100% приватность и уединение.
  • Как мы уже говорили, в таунхаусе маленькая площадь участка, поэтому разбить масштабный цветник или огород не выйдет. Но всегда можно найти компромисс и посадить цветы возле окон или входной двери, а пару грядок с зеленью уместить на заднем дворике.

Итак, цена, близость к природе и городской комфорт стали решающими факторами, и вы уже готовы переехать в таунхаус. На что необходимо обратить внимание при покупке?

  1. Удаленность от центра и важных городских объектов (больница, аэропорт, вокзал и т.д.)
  2. Развитая социально-бытовая инфраструктура (магазины, садики, школы и др.)
  3. Близость оживленных автомагистралей и транспортная доступность
  4. Экология района
  5. Удобство планировки, наличие отделки, материалы, использующиеся при строительстве
  6. Готовность и качество инженерных коммуникаций

Если вы задумались о покупке таунхауса на стадии строительства, то не лишним будет проверить репутацию застройщика, познакомиться с отзывами, посмотреть район застройки.

Самостоятельно изучить все тонкости и разобраться довольно сложно. Желательно обратиться к грамотному специалисту, который сможет ответить на интересующие вас вопросы и возьмет на себя все этапы оформления сделки. Не знаете, куда обратиться? Обращайтесь в агентство недвижимости «СОВА» – мы поможем приобрести жилье вашей мечты и проконсультируем по любому вопросу.

Свойства талькохлорита для бани: реальные достоинства и недостатки камня, обусловленные химическим и минеральным составом

Талькохлорит для бани

В сети распространены одни и те же характеристики камней, которые просто кочуют с одного сайта на другой, не внося ни ясности, ни определенности по поводу того, что именно предлагается покупателю.

К примеру, стандартное высказывание о талькохлорите обязательно помянет «мягкое тепло», «высокую теплоемкость» и добавит что-нибудь о благотворности влияния.

Если же этого покажется мало, включается фантазия, и вот уже камни по воле автора начинают выделять витамин D. Все это с большой натяжкой можно считать информацией.

Поэтому мы решили восполнить пробел и дать объективную картину того, чем является камень для бани талькохлорит. Здесь речь пойдет о его свойствах и об использовании в каменке, если вас интересует облицовка, то об этом у нас есть отдельная статья.

  • Прослушать статью
  • Талькохлорит для бани: свойства, зависящие от химического состава
    • Сульфиды
      • Полезное видео
  • Камень для бани талькохлорит: свойства, зависящие от минерального состава
    • Тальк
    • Хлорит
  • Физико-механические свойства камня талькохлорит для бани
  • Какой лучше для бани: талькохлорит обвалованный или колотый?
  • Советы как выбрать лучший талькохлорит для бани

Прослушать статью

Талькохлорит для бани: свойства, зависящие от химического состава

Химический состав породы можно выразить формулой, но она будет условной. Талькохлорит описывается такой:

Гидроксильная группа — это химически связанная вода, которая присутствует в талькохлорите в достаточно больших количествах.

Это говорит о том, что срок службы талькохлорита в каменке ограничен его «запасами» воды.

Сульфиды

Официально они не входят в состав талькохлорита, но часто бывают «безбилетными пассажирами». Примесь сульфидов свойственна, к примеру, многим карельским камням.

К сожалению, это самая неприятная часть. Соединения серы при нагревании распадаются, превращаются в оксиды, которые взаимодействуют с водой, образуя кислоты. Вдыхание воздуха с парами серной или сернистой кислоты вызывает ожог носоглотки. Помимо этого страдает слизистая глаз. Проявляется все в виде першения в горле, кашля, рези в глазах. При этом еще и запах стоит крайне неприятный.

Количество сульфидов может быть невелико, в таком случае неприятные ощущения возникают только при первых протопках, а потом уже не появляются вовсе.

Полезное видео

Кстати, есть видео, в котором говорится, будто тальк на нагретом металле начинает дурно пахнуть. Рискнем предположить, что дело не в тальке, а в соединениях серы. Возможно, воздух при нагреве до них добрался не сразу, а по прошествии нескольких месяцев, за которые часть талька и хлорита успела разрушиться (о чем говорит упомянутая пыль). Сульфиды не обязательно будут находиться на поверхности. Что до спекания талька — да, оно имеет место, но температура должна быть минимум 1300 градусов.

Камень для бани талькохлорит: свойства, зависящие от минерального состава

Камни для бани: талькохлорит колотый

Талькохлорит — это порода, сложенная в основном двумя минералами: тальком и хлоритом. Каждый из них выделяется индивидуально, поэтому имеет смысл рассказать о каждом в отдельности.

Читайте также:  Фанера под ламинат на бетонный пол: инструкция как уложить своими руками, фото и цена

Тальк

Слоистый силикат, продукт метаморфизма гипербазитов. Мы имеем дело с этим минералом всякий раз, когда пользуемся детской присыпкой или надеваем латексные перчатки. Однако в природе он существует не в виде порошка, а в виде очень мягкого камня, твердость которого по шкале Мооса всего 1.

Либо в составе талькохлорита и талькомагнезита. Процентное содержание талька в талькохлорите в среднем составляет половину, но может быть больше или меньше, в зависимости от месторождения.

Талькохлорит называют «мыльным камнем» или «жировиком», потому что на ощупь он скользкий. Это связано с выделением талька. Будучи очень мягким, тальк отделяется при любых механических воздействиях, среди которых, разумеется, будет и тепловое расширение в печи. Белая пыль на поверхности камней — это он и есть. Поэтому не стоит думать, что вы избавитесь от пыли, помыв камни перед закладкой. Она будет выделяться постоянно, но не в слишком больших количествах.

Хлорит

Еще один мягкий минерал в составе талькохлорита. Это алюмосиликат, который состоит из тончайших пластинок, подобно слюде. Твердость хлорита по шкале Мооса 2-3.

Кстати, присутствие хлора в названии — только кажущееся. Хлорит его не содержит (или в ничтожно малых количествах). Все дело в греческом языке и ученых, называющих элементы и минералы. «Хлорос» переводится «зеленый». Химики так назвали газ и элемент таблицы Менделеева, геологи — просто зеленые камни. На деле хлорит бывает не только серо-зеленым, но и коричневатым, однако последнее в названии уже не отражается).

Из-за своей мягкости хлорит тоже склонен легко отделяться при механических воздействиях. Но не в виде тонкодисперсного порошка, а как мелкие пластинки, чешуйки минерала. Они тоже оказываются на поверхности камня и могут переходить в воздух. В составе будут окислы алюминия, кремния, магния, железа.

Физико-механические свойства камня талькохлорит для бани

Пока все, что говорилось о талькохлорите, относилось только к недостаткам этого камня. На деле же он обладает еще и бесспорными достоинствами. Важнейшим для бани свойством талькохлорита является его склонность медленно и нехотя отдавать тепло. Это объясняется тем, что тальк — плохой проводник тепла (и электричества, но последнее для бани неважно).

Для любого наполнителя каменки важнее всего термостойкость, теплоемкость и теплопроводность. Вот свойства камня талькохлорит:

  • плотность : 2,75 г/см³
  • удельная теплоемкость: c = 0,98 кДж/(кг*Δϑ) или 0,98 Дж/(г*Δϑ)
  • теплопроводность: λ = 3,3 Вт / (К*м)

Что до термостойкости, то она измеряется количеством циклов нагревания-охлаждения до разрушения образца, и такие данные отсутствуют. Напомним, что причиной потери прочности и разрушения талькохлорита в печи является его дегидратация.

Какой лучше для бани: талькохлорит обвалованный или колотый?

Талькохлорит (фото): колотый и обвалованный

Для многих камней галтование является в основном вопросом эстетики, но не в случае талькохлорита. Дело в том, что этот камень пылит тем больше, чем более неровная у него поверхность. Именно поэтому шлифованные образцы менее склонны к разрушению, чем осколочные.

Галтованный или обвалованный (что одно и то же, но правильнее первое) камень — это промежуточная степень обработанности между осколком и шлифованным образцом. Последние в каменку класть было бы странно, поэтому лучше брать талькохлорит обвалованный.

Советы как выбрать лучший талькохлорит для бани

К сожалению, в продаже можно найти много некачественного камня самых разных пород. Не редкость и прямой обман, когда продается совсем не то, что заявлено на ведре или коробке. Талькохлорит трудно спутать с другим камнем, если вспомнить, что он мылкий или жирный на ощупь. А вот качество у него действительно может быть разным.

Следующий совет может показаться парадоксальным: если есть выбор, то лучше брать не талькохлорит, а его близкого родственника — талькомагнезит. Тальк в обоих случаях присутствует, а вот второй минерал у них разный. Хлорит ничего хорошего для бани не несет, а вот у магнезита есть отличное свойство — он легко переносит высокие температуры. Это термостойкий карбонат магния, так что выбор однозначно стоит сделать в пользу талькомагнезита. (Если, конечно, продавец разбирается в подобных тонкостях.)

Что же до самого талькохлорита, то лучшее применение для него — это облицовка, которая реально долго держит тепло.

***
Напоследок скажем, что присутствие малых количеств талька в воздухе не представляет опасности для здоровья. Поэтому камень талькохлорит имеет все необходимые сертификаты безопасности (финский точно имеет))). Так что не переживайте, будьте готовы к замене камня, когда он потеряет воду, и легкого вам пара.

Рекомендуем также рассмотреть другие камни для бани и полезные дополнительные материалы:

Талькохлорит: особенности, свойства и использование

  1. Описание
  2. Состав и свойства
  3. Месторождение и добыча
  4. Преимущества и недостатки
  5. Отличия от других камней
  6. Сферы применения

Многие из вас наверняка хотя раз в жизни парились в бане. О ее полезных свойствах известно с давних времен. Под воздействием высокой температуры и создаваемого пара происходит прогревания всего организма. Но мало кто задумывается над тем, в чем же секрет таких целебных свойств бани. Одним из важных факторов хорошей парилки являются правильно отобранные камни, необходимые для создания достаточного жара. Одним из таких представителей является талькохлорит.

Данный вид камня известен еще с древних времен. Он широко используется в строительстве, являясь довольно прочным материалом. Имеются сведения о его употреблении в лечебных целях. Рассмотрим более подробно области применения этой породы, а также ее полезные свойства.

Описание

Талькохлорит – природный камень горного происхождения. Как правило, он серого цвета, но бывает и белым, и коричнево-зеленоватым в зависимости от наличия примесей. Иногда его называют мыльный камень, талькомагнезит или жировик.

Отличается высокой прочностью и степенью вязкости, а также обладает большой теплоемкостью – 0,98 кДж/кг.

На вид имеет гладкую структуру, но встречаются и колотые камни, с неровной шероховатой поверхностью. После шлифования они приобретают ровную поверхность, и тогда их называют обвалованными. А когда камень подвергается более тщательной обработке, особое внимание уделяется его краям, и тогда он называется шлифованным.

Читайте также:  Что выбрать для отделки фасада штукатурку или облицовочный кирпич

Состав и свойства

Может возникнуть вопрос: чем талькохлорит отличается от талькомагнезита. Исходя из названия нетрудно догадаться, из чего он состоит: из талька (40-50%) и хлорита (5-8%), во втором случае в состав входит магнезит (от 40 до 50%).

Дело в том, что и в одном, и в другом виде содержится тальк, однако в случае преобладания содержания хлорита – 30-35%, а магнезита всего лишь 5-10% он и будет называться талькохлоритом.

Существует множество различных мнений по этому поводу: одни утверждают, что это совершенно разные камни, другие же говорят, что это в принципе одно и то же. Но, разумеется, в зависимости от преобладания того или иного элемента их свойства и области применения будут различаться.

Рассмотрим их составляющие по отдельности.

Тальк – минерал, имеет вид белого рассыпчатого порошка, жирного на ощупь. Наверняка многие встречались с ним при использовании детских присыпок или надевании латексных перчаток. Однако в природных условиях он представляет собой мягкий камень.

Хлорит – минерал, относящийся к группе силикатов. Свое название получил вовсе не из-за содержания хлора, как может показаться на первый взгляд. Все дело в дословном переводе, с древнегреческого «хлорос» означает «зеленый». Поэтому его еще называют зеленым камнем, хотя он может иметь и другие оттенки.

А также камень отличается особой мягкостью и гибкостью, за счет чего способен легко отделяться при различных механических воздействиях.

В зависимости от преобладания того или иного элемента талькохлорит может быть зеленого, вишневого, голубого цвета. Отличается высокой прочностью, его плотность составляет 2700-3200 кг/м3. Легко обрабатывается и при этом почти не крошится. Еще одной особенностью является то, что он практически не впитывает воду.

Одним из важнейших аспектов в области его применения также является свойство медленно отдавать тепло, так как тальк является плохим проводником тепла.

Это, несомненно, делает его одним из достойных представителей, которые подойдут для применения в бане.

Существует еще несколько удивительных свойств этого природного минерала, которыми он обладает. Есть мнение, что при нагревании этот камень способен выделять витамин Д, который благотворно влияет на развитие и укрепление костной системы человека. Однако этот вопрос до сих пор является спорным.

Имеются также данные о том, что при использовании этого камня в бане, он улучшает общее состояние организма, снижает артериальное давление, помогает при лечении остеохондроза и радикулита. Убедиться в правдивости этих свойств можно, лишь попробовав лично.

Месторождение и добыча

Одним из главных местонахождений талькохлорита является Нунналахти, которое находится в Финляндии. Именно здесь сосредоточена большая часть запасов этого природного сокровища. Усиленная добыча камня на данной территории ведется множество лет. Именно поэтому Финляндия является одной из основных стран, обладающей огромными запасами этого природного богатства.

А также имеются сведения о том, что природные запасы этого минерала находятся в таких странах, как Америка, Индия и Бразилия.

На территории России также ведутся работы по добыванию талькомагнезита. В Карелии данный материал начали добывать и активно использовать еще в XVIII веке, что было связано с востребованностью его в качестве строительного материала. В настоящее время изделия из этого камня производятся промышленным путем.

Преимущества и недостатки

Очень важно правильно подобрать камни, используемые в каменке для бани. Для этого важно учитывать как полезные, так и вредные свойства каждого вида камней. Талькохлорит в этом отношении является достойным претендентом, так как имеет ряд положительных свойств:

  • за счет своей пористой структуры легко поддается обработке;
  • является хорошим утеплителем;
  • быстрыми темпами достигает нагревания, медленно остывает, что является особо важным показателем для бани и сауны;
  • пар, исходящий от него, обогащен кислородом;
  • считается экологически чистым веществом, без вредных примесей;
  • под воздействием высоких температур не трескается и не ломается;
  • является хорошим материалом для облицовки банных печей, препятствуя быстрому появлению коррозии;
  • устойчив к воздействиям внешней среды;
  • возможно многократное использование;
  • обладает высокой теплопроводностью.

Помимо преимуществ, существуют и некоторые недостатки у этого материала.

Одним из главных минусов его применения в бане является то, что этот камень «пылит». Это происходит из-за большого количество талька, входящего в состав этого камня.

В принципе талькохлорит является экологически чистым камнем, и выделяемая пыль не принесет вред здоровью. Но при этом, если его правильно обработать и провести все необходимые процедуры (тщательно промыть водой и обжечь на костре), то таких последствий можно избежать.

Если речь идет об использовании талькохлорита для создания столешниц, то, возможно, это не самый лучший вариант. Так как этот камень, по своей структуре, является более мягким и податливым, то, вероятней всего, на его поверхности будут образовываться царапины и вмятины, которые могут повредить стеклянную или керамическую посуду. Но если использовать его в качестве строительного материала, то все эти царапины и трещины даже добавят некую уникальность вашим постройкам.

Но также важно помнить, что при использовании талькохлорита, например, для создания столешницы, необходимо тщательно за ним ухаживать.

Если речь идет об использовании талькохлорита для создания столешниц, то, возможно, это не самый лучший вариант. Так как этот камень, по своей структуре, является более мягким и податливым, то, вероятней всего, на его поверхности будут образовываться царапины и вмятины, которые могут повредить стеклянную или керамическую посуду. Но если использовать его в качестве строительного материала, то все эти царапины и трещины даже добавят некую уникальность вашим постройкам.

Читайте также:  Толщина керамогранитной плитки для пола

Со временем камень может темнеть, менять свой цвет.

Чтобы этот процесс шел не так стремительно, нужно обрабатывать поверхность камня специальными минеральными маслами.

И также в ходе промасливания можно избавиться от разводов на поверхности стола. Естественно, все эти удовольствия стоят недешево – и сам материал, и средства по уходу за ним.

Но если у вас есть желание приобрести стол или какое-либо другое изделие именно из талькохлорита, и ваш бюджет это позволяет, то, несомненно, стоит вложиться в такой проект. Вы будете довольным полученным результатом.

Отличия от других камней

Когда назревает вопрос о том, какие же все-таки камни лучше выбрать для бани, важно помнить, что, помимо талькохлорита, существует еще масса других вариантов.

Итак, для хорошей парилки подойдут такие камни, как малиновый кварцит, жадеит, змеевик, порфирит, нефрит и многие другие.

При создании каменки для бани необходимо учитывать несколько моментов.

  • Правильный выбор камней – для этого необходимо изучить свойства и условия содержания.
  • Теплоемкость – для создания и поддержания необходимого количества тепла.
  • Термическую устойчивость камней – чем более термостойким будет камень, тем длиннее срок его службы.
  • Вопросы безопасности – важно помнить, что при выборе камней необходимо учитывать, какими свойствами они обладают, способны ли они при нагревании выделять какие-то вещества. А также учитывается общее влияние на состояние здоровья человека.
  • Размеры и форма камней – не всегда большой камень означает долговечный. Существует множество вариантов мелких камушков, которые довольно долго служат.

Итак, рассмотрим основные виды камней для бани, а также их отличия от вышеописанного талькохлорита.

Галька – является самым распространенным и недорогим видом камня. Лучше выбирать более приплюснутые камешки, их удобней вплотную укладывать в печь для более высокой теплоотдачи.

Малиновый кварцит – отличается характерным розовым цветом, устойчив к воздействию резких перепадов температуры. По твердости является более крепким и прочным в отличие от талькохлорита, а по стоимости является одним из самых дорогих камней для бани.

Жадеит – полудрагоценный камень светло-зеленого цвета. Имеет высокие показатели твердости и плотности, обладает массой лечебных свойств, является особо долговечным камнем. А также он обладает высокой теплопроводностью и теплоемкостью, безопасен для здоровья, однако за счет своей уникальности стоит довольно дорого.

Габбро – диабаз, внешне похож на гранит. Является одним из бюджетных вариантов камней для бани. При нагревании в каменке способен выделять слегка уловимый специфический запах, абсолютно не причиняет вреда, однако, если у вас очень обостренное обоняние стоит подумать о выборе других видов камней.

Порфирит – относится к породе вулканического происхождения, также является недорогим материалом, довольно прочный, обладает хорошей теплоотдачей.

Змеевик – камень горной породы, имеет характерный змеиный рисунок, темно-зеленого цвета. Что касается теплоемкости, то здесь он уступает талькохлориту, однако является более прочным материалом.

В настоящее время выбор камней огромен, каждый из вариантов имеет разницу в цене и качестве. Но в любом случае пересмотрев все положительные и отрицательные стороны, выберете тот, что понравится именно вам.

Сферы применения

На основании вышеописанного можно сделать вывод, что одной из самых распространенных областей применения талькохлорита является его использование в каменке для бани. Из него можно сделать облицовку печи, а также положить камни внутрь для нагревания. Смело можно поливать водой, не опасаясь появления трещин.

Однако перед затопкой такой печи необходимо тщательно промыть ее поверхность большим количество воды с использованием жесткой щетки.

Учитывая высокую теплоемкость, печь, сделанная из талькохлорита, может за небольшое количество времени набрать необходимое количество тепла и поддерживать его на протяжении длительного времени. Особенно это пригодится тем, кто постоянно мерзнет.

В качестве обустройства бани и сауны талькохлорит является одним из лучших камней, способных поддерживать правильную температуру и влажность воздуха в парилке.

А если еще и облицовка будет выполнена таким же камнем, то оздоровительный эффект только усилится.

Однако талькохлорит нашел свое применение не только в качество обустройства бань. Он используется еще во многих областях.

Учитывая его древнее происхождение, существует данные, что раньше из него изготавливали различные предметы быта и посуду: вазы, статуэтки, горшки, тарелки и прочее. За счет того, что он легко окрашивается, можно его применять и в качестве декора.

Хорошее применение этот камень также нашел в строительстве. Его используют в самых различных видах. В качестве порошка его можно добавлять в разные строительные смеси, повышая тем самым прочность готового материала. Щебень используют при изготовлении бетона.

Помимо всего прочего, талькохлорит еще обладает рядом полезных свойств, благоприятно влияющих на состояние здоровья.

За счет его нагревания и длительного поддержания тепла его с большим успехом используют для различных видов массажа горячими камнями. Воздействие тепла благоприятно влияет на кожу, способствует расширению сосудов, улучшению кровоснабжения. А также возможно его использовать для создания грелок.

Наверняка это не все свойства, которыми может обладать этот уникальный камень и, возможно, в ближайшее время мы сможем узнать еще много новых интересных фактов об этом природном минерале.

Способен ли талькохлорит выделять тальк – смотрите далее.

Разнообразные применения свойств камня талькохлорит

Далеко не все камни, созданные природой, находят активное применение в жизни человека. А вот талькохлориту повезло. Его с древних времен знали и активно использовали в разных уголках земного шара. Продолжается это и по сей день.

Читайте также:  Фильтры очистки воды для насосной стации: Разновидности в загородных домах + Видео

Попробуем разобраться, чем так полезен талькохлорит человеку, а также опишем основные сферы его применения.

Где применяется талькохлорит

Так как камень реально широко известен в удаленных друг от друга областях планеты, ни о каком едином названии для него не могло быть и речи. Поэтому к настоящему моменту мы имеем несколько распространенных названий, которые указывают на один и тот же камень, хотя и он может сильно различаться по цвету и твердости в зависимости от места добычи.

Разные названия камня

Итак, талькохлорит — это название, данное ему учеными, оно описывает его основной минеральный состав: присутствие больших долей талька и хлорита.

Другое широко распространенное название этого камня — стеатит. Оно происходит от слова «жир», то есть можно сказать, что камень называется «жировик».

Причина такого названия та же, что и у распространенного в англоязычном мире названия «мыльный камень» — осязание говорит, что камень мылкий или жирный, он скользит в руке. Но на самом деле, конечно, он не содержит ни мыла, ни жира — за соответствующие тактильные ощущения отвечает тальк.

Камни талькохлорит обвалованные. Фото Saunamart

Другие названия связаны с областями применения: например, если из него часто изготовлялась посуда, то он обозначался как «горшечный камень», если печи — «печной».

Теперь, когда понятно, что речь идет об одном и том же, можно перейти к областям применения.

Применение в строительстве

Если это и не самое древнее, то все же самое масштабное использование талькохлорита. Однако это не значит, что его использовали в качестве основного материала для возведения зданий. Скорее это всегда был облицовочный материал.

Хотя есть и исключения. Скажем, в индийском штате Карнатака где-то тысячу лет назад сформировался особый архитектурный стиль, который связывают с именем династии Хойсала. Это богато украшенные резьбой храмовые комплексы и другие постройки. Мы не знаем, использовался ли талькохлорит в качестве несущих конструкций, но это и не простая облицовка. Детали массивны и образуют стены, купола и колонны. Богатая орнаментировка оказалась бы непосильным трудом для камнерезов, если бы материалом не служил настолько мягкий камень.

Также есть сведения о возведении гробниц и надгробий из талькохлорита. Это практикуется, к примеру, в тех частях Северной и Южной Америки, где имеются месторождения данной горной породы.

Плитка талькохлорит облицовочная шлифованная 150x150x10 мм. Фото Теплоконтакт

В Финляндии талькохлорит тоже не всегда был только печным камнем. Расцвет его месторождений связан как раз со строительством. Это было в конце 19-го — начале 20-го веков, когда во всем мире популярностью пользовались стили модерн и ар-деко. Финны не отставали и активно использовали камень в облицовке своих монументальных построек. Но продлилось это недолго — после 2-й Мировой войны пошел спад, и стеатит возродился к новой жизни уже как камень для бань и саун.

В настоящий момент в строительстве основное применение талькохлорита — это отделка. В частности, из него изготовляются плитки различных форм и размеров, которыми можно отделать стены и полы, а также фасады зданий. (О плитках мы пишем здесь).

Помимо этого в интерьерах встречаются столешницы, раковины и душевые поддоны из стеатита.

Прежде чем отправиться дальше проясним некоторые свойства камня стеатит. Пока камень «свежий», он допускает обработку даже с помощью ножа (хотя тут все зависит от количества талька и магнезита). Но потом, когда изделие оказывается на свежем воздухе, подверженное всем атмосферным явлениям, часть связанной влаги со временем из него уходит, а некоторые компоненты подвергаются окислению. То и другое увеличивает твердость камня. Но это относится к местностям с более-менее сухим климатом. Тем не менее, даже в той же Южной Индии многие храмы дожили до наших дней, хотя и разрушения тоже имеются. Внутренняя отделка сохранилась лучше внешней.

В печном деле

Печное дело, и, если брать шире, все, что связано с аккумуляцией тепла — это еще одна широкая область применения талькохлорита.

Давно было замечено, что камень с трудом нагревается до обжигающих температур, но при этом очень долго остается теплым.

Это качество использовалось разнообразно: блоки грели на кухонных плитах, а после клали в постель, чтобы избавиться от лишней влажности и нагреть ее перед сном, другие блоки тоже нагревали перед долгой поездкой в санях — их клали под ноги и под руки, делая путешествие более комфортным.

Печь для бани из чугуна Гефест ПБ-03М + облицовка Президент 1000/50 Талькохлорит. Фото Теплоконтакт

А собственно печи даже целиком изготовлялись (и до сих изготовляются) из талькохлорита. То есть это прямой предок кирпичной печи, которая из металлических частей содержит только дверцы.

О печах из талькохлорита и талькомагнезита мы писали здесь и здесь .

Хотя чисто каменная печь — это все редкость. Гораздо чаще можно встретить металлические печи, которые лишь облицованы талькохлоритом.

В изготовлении посуды и предметов искусства

Посуду из горшечного камня тоже можно встретить в обоих полушариях. Ею традиционно торгуют на рынках Бразилии в наше время. А когда-то викинги (которые, оказывается, не только грабили, но и торговали) делали у себя столько каменной посуды, что хватало и для покрытия собственных нужд, и на продажу соседям.

Индейцы Северной Америки тоже занимались изготовлением каменной посуды. А у самых северных народов СА — инуитов или эскимосов из стеатита были каменные лампы, которые они использовали для освещения жилищ.

Читайте также:  Установка оголовка для скважины

Какая именно посуда была в ходу? Любая — от мисок и чашек до сковородок и котлов, также для приготовления еды использовались плиты, на которых термически обрабатывался тонкий слой, скажем, теста. Конечно, это не посуда, скорее «два в одном» — плита-сковорода.

Что касается предметов искусства, то чаще всего это статуэтки. Впрочем, есть и статуи — Христос-Искупитель, раскинувший руки над Рио-де-Жанейро, представляет собой статую, внешний слой которой выполнен из талькохлорита.

Harvia Чашечка из талькохлорита для печи Combi Topclass. Фото Saunamart

Статуэтки же встречаются на всех континентах, исключая, разумеется, Антарктиду. От африканских йоруба и древних египтян до китайцев, индийцев и индейцев — везде материал востребован и воспроизводит характерные для конкретной народности традиции.

Помимо статуэток можно найти упоминания о курительных трубках и резных печатях.

Другое

Талькохлоритом мостят дороги и используют его для изготовления форм при отливке серебра, его прессуют и обжигают, получая хороший огнеупор с более высокой твердостью, чем у исходного материала, из него делается керамика, которая идет на изготовление изоляторов высокого напряжения и на другие цели, это хороший маркер как для швей, так и для сварщиков (последним он полезен своей жаропрочностью).

Что за камни для виски из стеатита?

А вот вопрос, который не дает покоя тем, кому интересна культура потребления алкогольных напитков. «Камни для виски из стеатита» звучит достаточно привлекательно, чтобы полюбопытствовать, что там за камни такие.

На самом деле ничего особенного: если охлаждать виски кубиками льда, то они растают, и доля алкоголя в напитке изменится, попутно меняя и его вкусовые качества. Тем, кто хотел бы, чтобы виски было и крепким, и охлажденным, изобрели каменную замену льду — те самые стеатитовые камни для виски.

Свойства камня стеатит и стеатитовых камней для виски

Высокая теплоемкость стеатита имеет два противоположных применения, хоть и основанных на одном и том же принципе: у нас есть более холодный, чем окружающая среда камень, и есть принцип, по которому тепло передается всегда от более теплого к более холодному предмету.

Конечно, раскаленная печка и тепловатое виски обладают разным запасом тепловой энергии, поэтому для лучшей работы стеатитовых камней их нужно хорошенько охладить в морозилке. После этого кубики «каменного льда» готовы к употреблению — они легко заберут у напитка лишнее тепло, а количество градусов останется прежним.

Делаются такие кубики обычно со слегка сглаженными ребрами, сама же поверхность их граней может быть как слегка шероховатой, так и очень гладко отполированной. Мы бы рекомендовали все-таки полированную разновидность — зачем вам виски с тальком?

Камень талькохлорит: полезные свойства и противопоказания

После того, как рассмотрены основные области применения, можно и объяснить, в чем состоят полезные свойства талькохлорита, обеспечившие ему столь разнообразное применение.

Польза для дома

Где в доме можно встретить талькохлорит? Когда дом отапливается дровяной или газовой печью или камином, их часто облицовывают блоками из этого камня.

Плита из талькохлорита. Фото Горизонт

Польза талькохлорита для дома очевидна: он сберегает тепло, уменьшая расход топлива, позволяя гасить печь, но при этом еще долгое время не выстуживать дом. Впрочем, не станем умалчивать о том, что кирпич или даже простой булыжник выполняет функцию теплосбережения точно так же. Можете не ориентироваться на моду, а выбирать по таблицам теплоемкости.

Чем полезен для бани

В бане его также используют для создания кожуха печки. Только в этом случае основная функция несколько отличается от домовой. Теперь задачей камня становится препятствование распространению от печи сильного инфракрасного излучения. Так как он может поглощать его в достаточном количестве, снаружи печи температура становится вполне приемлемая для режима русской бани, а внутри… внутри печь перегревается, конечно.

Банный камень обвалованный талькохлорит. Фото Горизонт

В данном случае польза сводится к сокращению мощности теплового потока.

Характеристики, несущие вред и имеющие противопоказания для здоровья

Мы не нашли ничего криминального в свойствах камня талькохлорита, противопоказания к нему также отсутствуют. Это если говорить о применении его в быту. А вот для тех, кто работает с подобным камнем, ограничения все же существуют.

В частности, у американцев, которые сочли тальк вредным веществом, существует норматив на то, какое количество талька допустимо в воздухе на рабочем месте человека, имеющего дела с обработкой камня. Оно составляет всего 3 мг на кубометр воздуха! В этом случае концентрация считается безопасной.

Если же она будет превышена в тысячу раз (3000 мг на кубометр воздуха), то это уже основание вызывать спасателей.

Стоит ли беспокоиться тем, у кого талькохлоритом отделана большая площадь парилки, к примеру? Тем, у кого камень полированный, не придется даже столкнуться с тальковой пылью на его поверхности, а вот если камень «рваный»… на нем тальк выделяться будет, конечно.

Колотый талькохлорит. Фото Максидом

Вряд ли концентрации достигнут опасного уровня, но тем, у кого аллергия на тальк, лучше вообще не использовать содержащие его горные породы для отделки помещений.

Таким образом, противопоказание одно — это аллергия на тальк. Проверить можно на детской присыпке — она его содержит, хотя там есть и другие составляющие.

Советуем прочитать вот эту статью — там говорится о вредных примесях, которые содержатся в карельском камне. Однако это никак не сказывается на характеристиках талькохлорита — примеси не всегда ему сопутствуют.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: