Стоит ли совмещать санузел с ванной комнатой

За и против: совмещенный санузел

Еще совсем недавно раздельный санузел был в числе главных критериев при выборе квартиры, а теперь архитекторы и дизайнеры сознательно объединяют два помещения. Что это – дань моде или выгодный и практичный шаг? Разбираемся со специалистами, какие преимущества и недостатки есть у совмещения санузла и ванной комнаты.

Плюсы совмещения санузла и ванной

1. Экономия места

Нередко санузел и ванную объединяют в ходе перепланировки, чтобы выкроить дополнительные квадратные метры, например, для кухни, коридора, гардеробной или просто встроенного шкафа.

2. Экономия средств на ремонт

Оформить одно помещение дешевле, чем два, как минимум потому, что отделывать придется на две стены меньше.

3. Более удачная планировка

При совмещении санузла и ванной можно полностью изменить расположение сантехники и переставить ее более удобно. Например, обычный раздельный санузел не предполагает наличия биде.

Минусы совмещенного санузла

Если семья большая, то очередь в ванную и туалет становится неизбежной. В такой ситуации понежиться в ванне можно разве что рано утром или поздно вечером, когда все спят.

Какой бы удачной ни была вытяжка и эффективными – освежители воздуха, ни один из них не справляется с неприятными запахами моментально.

3. Нехватка места

Если санузел совмещают ради экономии места, то почти наверняка внутри будет тесно. Иногда даже приходится отказаться от ванны ради более компактной душевой кабины.

Слово профессионалам

Эксперты INMYROOM поделились своим мнением о совмещенном санузле, дали практические полезные советы по его обустройству и обратили внимание на возможные сложности.

Екатерина Саламандра: «В совмещенном помещении можно воплотить интересные планировочные и дизайнерские идеи»

Чаще всего санузел объединяют в квартирах, где будет проживать 1–2 человека. Совмещенное помещение выглядит просторно, в нем можно воплотить интересные планировочные и дизайнерские идеи. Например, создать место для хозяйского шкафа, эффектно применить акцентные отделочные материалы в качестве зонирования большого помещения.

Но в некоторых домах совмещенный санузел бывает единственным законным вариантом планировки: его площадь предельно мала, а увеличить помещение за счет коридора невозможно. В первую очередь этим славятся хрущевки, но и в современных жилых комплексах порой встречаются совсем небольшие санузлы.

Надежда Каппер: «Как ни старайся мыться аккуратно, есть опасность наплескать воды туда, где ей не место»

Конечно, объединенное помещение больше по размеру, кажется просторным и светлым, в нем больше воздуха, и ощущения от нахождения в нем гораздо приятнее, чем от узких тесных ванной и туалета, часто предусмотренных застройщиками. В совмещенном санузле на большей площади гораздо проще найти возможность разместить все необходимые ящички, полочки и шкафчики. Также тут легче найти свободное место под стиральную машину, корзину для грязного белья, кошачий лоток и другое необходимое оборудование.

Кроме того, это экономично. Представьте совмещенный санузел. А теперь мысленно разделите его на два отдельных помещения – ванную и туалет. У вас появляется необходимость отделывать с двух сторон еще одну разделяющую стену и закупать еще одну дверь. В квартирах с очень бюджетным ремонтом каждый рубль бывает на счету, и экономия в этом случае бывает важным аргументом.

Но ванная и душевая – мокрые помещения, тут есть зона брызг. Как ни старайся мыться аккуратно, есть опасность наплескать воды туда, где ей не место. Тот, кто сядет на мокрый унитаз после того, как вы с упоением плескались в душе и не вытерли после себя брызги, не скажет вам спасибо. Обратная ситуация – тот, кто будет принимать ванну после того, как кто-то побывал в туалете, не всегда сможет наслаждаться ароматами роз и фиалок. Даже если вентиляция работает хорошо, ей нужно какое-то время, чтобы все неприятные запахи улетучились.

Объединение ванной и туалета

Во многих квартирах туалеты и ванные комнаты не балуют нас большим простором. Что же делать тем, кто хочет иметь ванную и туалет большей площади, но не имеет возможности приобрести новую квартиру? Выход один – провести перепланировку. Надо ли получать разрешение на совмещение ванны и туалета? Да — необходимо.

Объединение ванны, как часто называют ванную комнату, и туалета в совмещенный санузел помогает немного увеличить общую площадь помещений, а также удобнее расставить сантехнические приборы, или установить дополнительные.

Читайте также:  Электро-камин в квартире: все "за" и "против"

Порядок объединения ванной и санузла

Согласование объединения ванной и санузла согласуется с учетом разработки проектной документации. Это связано с тем что при их объединении затрагивается гидроизоляционный слой.
Итак, какие шаги необходимо пройти, что бы согласовать данную перепланировку.

Часто собственники задают нам вопрос:

  • Почему объединение ванной и туалета или расширение их на площадь коридора нельзя согласовать по эскизу?

Ниже представлен отказ жилищной инспекции, в согласовании перепланировки по эскизу, так как эти мероприятия согласуются с учетом разработки проектной документации.

Необходимая документация для совмещения ванной и санузла

В соответствии с текущим законодательством для объединения ванной и санузла требуется проектная документация в составе:

Если работы только планируются, то разрабатывается:

  1. Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры
  2. Проект перепланировки квартиры

Если работы уже выполнены, то есть необходимо узаконить объединение ванной и туалета, то разрабатывается:

  1. Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. В целом, это тот же объем что и на планируемую перепланировку но сведенный в один том.

Данную документацию можно заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Наша организация имеет данный допуск, будем рады если закажите ее у нас. Ее стоимость 20 тысяч рублей.

Планируемая перепланировка:

  1. Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
  2. Разработка проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки)
  3. Подача в МФЦ на согласование в жилищной инспекции
  4. Получение разрешения на объединение ванной и санузла через МФЦ из жилищной инспекции
  5. Выполнение ремонтных работ
  6. Заполнение журнала ремонтно-строительных работ, актов на скрытые работы
  7. Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
  8. Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
  9. Подписание акта о завершенном переустройстве собственником, строительной компанией, автором проектной документации
  10. Подписание акта руководителем жилищной инспекции
  11. Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
  12. Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Ранее выполненная перепланировка:

В данном случае пропускается этап ремонта, так как собственно он уже сделан и сам процесс будет несколько короче. В целом он не сильно отличается от только планируемой перепланировки но более сжат по времени. Кроме того, в части проектной документации разрабатывается не проект перепланировки + техническое заключение, а техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

  1. Получение документов БТИ (поэтажный план + экспликация, архивная копия либо технический паспорт БТИ)
  2. Разработка проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненной перепланировки)
  3. Подача в МФЦ заявления на подписание акта о завершенном переустройстве/перепланировке
  4. Выход комиссии на квартиру для проверки перепланировки и выдача акта в 4-х экземплярах
  5. Подписание акта о завершенном переустройстве собственником
  6. Подписание акта руководителем жилищной инспекции
  7. Получение одного (акта собственника) экземпляра акта о завершенном переустройстве
  8. Обращение в БТИ за обмерами и составлением плана с объединенным помещением ванной и туалета

Часто задаваемые вопросы:

Так как в формате этого раздела мы отвечаем на частые вопросы наших читателей, то и оформим эту статью в виде диалога.

  • Можно ли согласовать объединение ванны или иного нежилого помещения и туалета с расширением площади?

Если при объединении ванны (или подсобного помещения) и туалета, площадь совмещенного санузла предполагается еще и расширить, то следует учесть, что это разрешено делать только за счет нежилых помещений. Обычно это коридор, встроенный шкаф или кладовая.

Расширять мокрую зону (в данном случае — совмещенный санузел) на кухню или жилую комнату практически никогда не разрешают. Разрешается это лишь в том случае, если у вас двухуровневая квартира и санузел устраивается на втором уровне или е сли под вашей квартирой находится нежилое помещение .

  • Можно ли согласовать перепланировку с объединением ванны, коридора и туалета в упрощенном (уведомительном) порядке?

Данная перепланировка согласовывается с Мосжилинспекцией по проекту от организации с допуском СРО . Необходимость разработки проекта перепланировки связана с внесением изменений в конструкции полов, которое заключается в укладке гидроизоляционного слоя. Также необходимо оформить акты скрытых работ на устройствоу гидроизоляционного слоя .

Читайте также:  Типовые размеры пенополистирольных блоков

Если вы присоединяете к вашему совмещенному санузлу часть коридора, то на данных метрах гидроизоляции изначально нет. Однако полы «мокрых зон» должны ее иметь. Поэтому нужен проект с разделом по гидроизоляции полов.

Даже если вы не расширяете помещение, а просто ломаете стену между ванной и туалетом, или демонтируете сантехкабину, гидроизоляция полов может потребоваться, чтобы вода не просачивалась в месте, оставшемся после демонтажа ограждения на котором располагался простенок.

  • Нужно ли техническое заключение на перепланировку при объединении и ванной?

В ряде случаев удается обойтись без его оформления. Однако, в зависимости от конкретного случая и конструкции дома, жилищные инспекции все же требуют предоставить техническое заключение. Решается это в каждом случае индивидуально.

  • Что делать после того, как получено разрешение на объединение ванной комнаты с частью коридора или туалетом?

После получения разрешения на перепланировку стоит обратиться к подрядчику, имеющему допуск (строительный) СРО , поскольку только такая организация имеет право оформлять акты скрытых работ на гидроизоляцию полов.

Без этих актов будет сложно сдать выполненный ремонт (так по закону необходимо вскрывать пол и предъявлять уложенную гидроизоляцию, либо проводить заливку ванной водой на 24 часа для проверки правильности укладки гидроизоляции) и следовательно, получить итоговый акт о завершенной перепланировке.

  • Существуют ли запреты при объединении ванной комнаты с нежилым помещением или с туалетом?

Помещения «мокрого» типа категорически запрещается переносить и расширять за счет жилых комнат, а также за счет кухни. Однако если вы проживаете в квартире на первом по счету жилом этаже, то эти ограничения на вас не распространяются. То же можно сказать и о владельцах квартир, расположенных на втором этаже, под которыми расположены помещения нежилые — магазины, парикмахерские и т.д.

  • Как и где можно будет разработать проект перепланировки для объединения ванной комнаты (в совмещенный санузел) и туалета ?

Для разработки проекта перепланировки совмещенного санузла можно обратиться в любую проектную организацию с допуском СРО. От вас потребуется технический паспорт квартиры и свидетельство права собственности.

Какие существуют недостатки и преимущества для совмещенного и раздельного санузла

Вопрос объединения ванной комнаты с туалетом актуален не только для жителей тесных малогабариток и «хрущевок», но и для собственников просторных квартир. В этой статье мы разберем все плюсы и минусы раздельного и совмещенного санузла в квартире и поможем вам сделать правильный выбор.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Совмещенный санузел в квартире

Существует много разногласий при выборе совмещенного санузла в квартире. Одни думают, что совмещение ванной комнаты и туалета дает возможность увеличить пространство. Другие же видят большее удобство в раздельном санузле, так как у членов семьи появляется возможность одновременно посещать ванную комнату и уборную, не создавая очередей.

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

В прошлом, во многих домах и квартирах были распространены именно совмещенные санузлы. Это в значительной степени позволяло сэкономить на ремонте и строительстве, а также давало возможность разместить в санузле дополнительную мебель.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Преимущества совмещенного санузла

Экономия пространства. Демонтаж стены между ванной и туалетом позволит увеличить полезную площадь помещения. Благодаря этому в ванной можно разместить дополнительную мебель. В месте, где ранее была дверь туалета, возможно, поставить шкаф или стиральную машину. Также снос стены дает возможность установить дополнительную сантехнику, такую как биде, ванну нестандартного размера или джакузи.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

Внимание! При совмещении санузла допускается перепланировка коммуникаций, так чтобы стало удобнее их обслуживать, фиксировать показания счетчиков, производить ремонтные работы.

Экономия денежных средств. Снос перегородки в санузле позволит значительно сэкономить на отделочных материалах и оплате за труд рабочих, так как одну стену не нужно будет обрабатывать и отделывать с двух сторон. Также в совмещенной комнате будет установлена одна дверь, нежели, если бы комнаты были разделены. Это даст вам возможность избежать дополнительных финансовых затрат.

Читайте также:  Уход за растениями

p, blockquote 8,0,1,0,0 –>

Свобода в выборе дизайна. Согласитесь, что в помещении большего размера удобнее всего воплощать свои дизайнерские идеи в жизнь. В комнате с большей площадью вы сможете расставить мебель по своему вкусу, поэкспериментировать с отделкой стен и расположением зеркал, а также установкой сантехники.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

Возможность сменить местоположение сантехники. Принято считать, что наиболее благоприятное для пользования сантехникой расстояние до двери или стены должно быть не менее 60 см, а минимальная ширина туалета не может быть меньше 70 см. Но на деле не все помещения соответствуют этим параметрам. Демонтаж стены между ванной комнатой и туалетом позволит установить унитаз в любом удобном для вас положении.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

Внимание! Чтобы слив работал корректно, лучше не удалять унитаз от стояка на расстояние более 1,5 м.

Недостатки совмещенного санузла

Очередь. Если в вашей семье более 3-х человек, то, к сожалению, вам не получится избежать очереди в уборную. А понежиться в ванной будет практически нереально, если только отложить это приятное занятие на то время, когда ваши близкие уже спят.

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Неприятные запахи. Неприятные запахи – проблема актуальная для всех санузлов. Никакая, даже самая эффективная, вытяжка или лучший освежитель воздуха не смогут мгновенно нейтрализовать запахи, оставленные после посещения туалета. В связи с этим, другие члены семьи будут испытывать дискомфорт при посещении ванной.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

Возможные сложности при перепланировке. Бывают ситуации, когда застройщик препятствует сносу стены между ванной и туалетом, так как это может повлечь непоправимые последствия для всего здания. Демонтаж перегородки не возможен в случае, если:

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

  • В стене между ванной и туалетом проходит канал вентиляции;
  • Данная стена является несущей.

При таком положении дел вам придется попрощаться с идей об объединении помещения.

p, blockquote 17,1,0,0,0 –>

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

Согласование перепланировки. Если вы хотите объединить ванную комнату с туалетом без изменения внешних границ, то для согласования этого действия вам не нужен проект и техническое заключение, так как данный вид перепланировки относится к простым. Но необходимо зафиксировать снос стены в документах БТИ — иначе в дальнейшем могут возникнуть сложности при продаже квартиры. Перед внесением изменений в планы БТИ нужно будет получить акт о завершенной перепланировке в жилищной инспекции.

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

Раздельный санузел в квартире

При принятии решения о разделении ванной комнаты и туалета стоит понимать, что это будет наилучшим подходом при функциональном зонировании. Также позволит не пренебрегать соблюдением санитарных и гигиенических норм и избежать очередей в туалет в вечернее и утреннее время. Но у такого разделения есть и минусы. Ниже подробнее рассмотрим преимущества и недостатки раздельного санузла.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

Преимущества раздельного санузла

Если в квартире проживает более 3-х человек. В этом случае перегородка между ванной комнатой и туалетом позволит вам избежать очереди в уборную в «часы-пик». Это даст вам возможность без спешки провести гигиенические процедуры.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

Ванная комната соседствует с кухней. Ни для кого не секрет, что после посещения уборной некоторое время остаются неприятные запахи, которые невозможно мгновенно нейтрализовать даже при наличии самой эффективной вытяжки. Разделение ванной комнаты и туалета решает проблему попадания неприятных запахов на кухню.

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

Есть возможность спокойно принять ванну. Только подумайте, как приятно после тяжелого дня понежиться в ванной. И у обладателей раздельного санузла вероятность того, что кто-то может прервать эту идиллию гораздо меньше.

p, blockquote 25,0,0,1,0 –>

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

Недостатки раздельного санузла

Посещение ванной после похода в туалет. В любом случае после похода в туалет, вам нужно будет заглянуть в ванную комнату, чтобы помыть руки. Это может доставить некие неудобства. Но, как вариант, возможно, установить в туалете небольшую раковину, и тем самым избежать дополнительного посещения ванной.

Читайте также:  Угловые кухонные гарнитуры: модели и советы по выбору

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Нет возможности развернуть унитаз. Как правило, при разделенном санузле помещение туалета становиться достаточно узким, и не всегда есть возможность установить унитаз в удобном для вас положении. На данный момент на рынке представлено множество унитазов разных форм и размеров. Поэтому вы без труда сможете найти сантехнику по своему вкусу, и разместить её как захотите, даже в ограниченном пространстве.

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

Недостаточно места для стиральной машины. Очень часто владельцы разделенного санузла не могут найти места для установки стиральной машины. Эту проблему можно решить, установив узкую стиральную машину или заменив стандартную ванну на душевую кабину.

p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

Заключение

Итак, объединять ванную комнату с туалетом стоит, если в вашей квартире проживает не более 2-х человек, иначе вам не удастся избежать очередей. Основными преимуществами совмещенного санузла являются экономия места и пространства, экономия на строительстве, отделочных материалах и рабочей силе. Есть и минусы – очереди в вечернее и утреннее время, чего можно избежать при разделенном санузле, неприятные запахи и невозможность уединиться.

p, blockquote 32,0,0,0,0 –>

Выбирая разделенный санузел, вы можете установить компактную мебель, такую как:

p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

  • Узкая стиральная машина;
  • Душевая кабина;
  • Унитаз со скрытым бочком;
  • Узкий унитаз;
  • Маленькая раковина в туалете.

p, blockquote 34,0,0,0,1 –>

А определенные дизайнерские решения позволят вам визуально расширить границы помещения.

Объединять ли ванную с туалетом? Вот, что об этом думают дизайнеры

Проект Алисы Кащеевой

Игорь и Галина Березкины: «Преимущество объединения — возможность комфортного расположения всех функциональных зон»

Дизайнеры рассматривают разные варианты и дают советы по тому, как распорядиться мокрыми зонами в квартире легально и функционально.

«Неоспоримое преимущество объединения ванной комнаты с санузлом — возможность комфортного расположения всех функциональных зон, — говорят Игорь и Галина. — Ведь чем больше пространства у помещения, тем шире его ресурс. Благодаря объединению можно разместить ванну большего размера, расположить столешницу с раковиной или выделить отдельное удобное место для стиральной машины.

Убирая перегородку между санузлами, можно получить более гармоничное по пропорциям помещение ванной комнаты. Тем самым улучшается визуальное восприятие даже небольшого пространства, повышаются его эстетические характеристики, становится более приятно в нем находиться. А ведь именно ванная комната встречает нас по утрам и может задать правильное настроение на весь день.

При этом раздельный формат помещений тоже имеет свои плюсы. Если в квартире постоянно проживает три и более человека, более комфортным будет разделение туалета и ванной комнаты.

Идея, которую мы применяли в своих проектах — переоборудование маленького санузла в постирочную с размещением стиральной машины (иногда и сушильной) и вместительной зоны хранения (с корзиной для белья, шкафом для всей бытовой химии и гладильных принадлежностей). При этом в ванной комнате компактно, но комфортно размещается и ванна с раковиной, и унитаз.

Переоборудование санузла в постирочную также помогает решить важный вопрос с сушкой белья. На потолке можно оборудовать систему для развески и сушки вещей, что облегчит весь процесс — ведь в таком случае сушка расположена на расстоянии вытянутой руки от стиральной машины. На стене мы рекомендуем разместить электрический полотенцесушитель, который можно включить в момент сушки белья. Это поможет ускорить процесс».

Алиса Кащеева: «Идеально — полноценная общая ванная комната и гостевой санузел рядом со входом»

Архитектор рассматривает совмещение или организацию отдельных санузлов в квартирах и домах. И приходит к выводу: маленькие помещения лучше объединить, чтобы создать более комфортную планировку и разместить необходимую технику. А вот в просторных домах или двухэтажных квартирах без раздельных санузлов никуда. И советует, как оформить гостевой санузел, даже если он не предусмотрен планировкой.

«Я часто сталкиваюсь с достаточно маленькими ванными комнатами, и в результате с заказчиком приходим к решению — объединять, — начинает рассказ Алиса. — В моей практике была ситуация, когда заказчик категорически говорил, что ему нужны раздельные помещения, но в результате, после 3D-визуализаций и разлиновки границ помещений по месту на объекте, мы объединили ванную и санузел и нашли местечко для постирочного уголка.

Читайте также:  Средство для чистки ковров в домашних условиях

Если мы рассматриваем двухэтажную квартиру или дом, то предпочтительней делать раздельные помещения, так как туалет на первом этаже будет проходным и в большей степени «гостевым». В отдельном санузле обязательно нужно предусмотреть раковину.

Идеально — полноценная общая ванная и гостевой санузел рядом со входом. Его можно обустроить в нежилых частях квартиры, например, в прихожей, холле или коридоре, если позволяет место. Коридор для оформления гостевого санузла не должен быть уже 85 см при длине до 1,5 метра. Если коридор длиннее, то ширина должна составлять 120 см. При этом сам санузел не должен быть уже 80 см.

Также, если в квартире от застройщика предусмотрена гардеробная, то вместо нее или совместно с ней можно разместить гостевой санузел, так как она не относится к жилым помещениям. Зону кухни и жилые комнаты запрещено использовать под ванные и санузлы».

Наталья Горлова и Ольга Ефремова: «Если есть сомнения, объединять помещения или нет, нужно выявить потребности вашей семьи»

Дизайнеры студии ON Design Lab составили список аргументов «за» объединение и разделение помещений. Сверьтесь с ним, чтобы принять решение.

«Если технически есть возможность объединить ванную и туалет, но есть сомнения, делать это или нет, нужно выявить потребности вашей семьи, — советуют Наталья и Ольга.

Когда стоит объединять?

  • Оба помещения — небольшой площади. Объединение поможет создать просторную ванную комнату.
  • Хочется разместить биде, а не гигиенический душ.
  • У вас небольшая семья.
  • Есть гостевой санузел, или гости бывают очень редко.

Если установить хорошую принудительную вентиляцию, никто из жильцов не будет испытывать дискомфорт от пара или неприятных запахов.

Когда лучше оставить раздельные санузлы?

  • У всех членов семьи совпадают графики, и утренние сборы проходят одновременно.
  • Часто приходят гости, и в квартире нет гостевого санузла.
  • Если кто-то из членов семьи любит подолгу проводить время в ванной.

Установите в отдельном туалете дополнительно гигиенический душ и небольшую раковину».

Ксения Харькова: «Среди плюсов объединенных санузлов можно выделить свободное пространство и больше возможностей дизайна»

Дизайнер делится мнением насчет объединенных санузлов в новостройках и их возможного разделения в тех случаях, когда этот вариант не устраивает владельцев.

«Сегодня объединенный санузел часто изначально предусмотрен застройщиком в маленьких квартирах (на площади до 70 кв. м, как правило, не делают гостевой санузел, только одну мокрую зону). Среди плюсов объединенных санузлов, конечно, можно выделить более свободное пространство и больше возможностей с точки зрения дизайна. Комплекты сантехники, расположенные рядом, смотрятся единым гарнитуром — ванна, унитаз, раковина, может быть, биде. Создается ощущение некой спа-зоны, в которой есть все необходимое. На увеличенной площади больше возможностей для игры с отделкой, можно говорить даже о сценариях освещения.

Минусы объединенных санузлов — в функциональном использовании: если в квартире планируется проживание двух и более человек, и их временные сценарии пересекаются, то это может стать проблемой. Решение в такой ситуации — намеренное разделение мокрой зоны на два отдельных помещения: санузла и ванной комнаты. Разделение доступно не всегда: все зависит от положения стояка канализации и геометрических возможностей помещения.

Когда с точки зрения коммуникаций разделение возможно, встает вопрос размера отдельных помещений — они получаются маленькими, хочется, конечно, их увеличить. Иногда это невозможно в силу конструктивных решений — часто застройщики ограничивают мокрую зону монолитной стеной, и подвинуть ее нельзя. Если говорить про новостройки со «свободной» планировкой, то и в таких квартирах есть понятие мокрой зоны, которую предполагает застройщик. Если есть конструктивная возможность расширить ее, это будет считаться перепланировкой, придется согласовывать.

Небольшое пространство всегда может спасти дизайн! В таких комнатках рекомендую использовать мелкоформатную плитку, соответствующую размерам комнаты. Не бойтесь дробить пространство на еще более мелкие зоны. Даже если стена за унитазом шириной в один метр, не страшно — выполните ее в ярком цвете, и она станет акцентом. Не бойтесь использовать декоративное освещение — подвесной светильник придаст больше шарма, чем встроенный в потолок спот.

Читайте также:  Что выбрать новостройку или вторичку

Если подытоживать тему объединенных санузлов, то стоит сказать, что, в первую очередь, это функциональная задача, которая несет персональный характер. Вы вправе выбрать любое решение, и, как мы видим, есть много возможностей ее осуществления. Важнее всего ваше удобство».

Объединение балкона с комнатой

  1. Плюсы и минусы
  2. Требования к совмещению
  3. Как узаконить переделку?
  4. Варианты присоединения
  5. Сложности в панельном доме
  6. Как увеличить зал за счет балкона: основные этапы
  7. Отделочные материалы и цветовое оформление
  8. Как объединить лоджию с детской комнатой?
  9. Отзывы
  10. Идеи переделки

Прошли те времена, когда балконы и лоджии использовались только для хранения ненужных вещей и всякого хлама, от которого жалко избавляться. Сегодня владельцы квартир и домов делают такие помещения функциональными и полезными. Подобный эффект достигается благодаря качественной внутренней отделке и объединению блока с комнатами.

Плюсы и минусы

Главным преимуществом такого объединения является увеличение свободной площади в квартире. Такой прием способен сделать жилище более просторным и светлым. Это отличное решение для тех жильцов, которые владеют малогабаритными квартирками небольшой площади.

После грамотного проведения планировки и различных монтажных работ можно получить очень интересный и уютный интерьер.

Нельзя не отметить и прекрасное освещение в квартирах с такой планировкой. Комнаты становятся не только большими, но и светлыми. Правильно подобранные занавески и светлая мебель и вовсе способны преобразить жилище и сделать его очень гостеприимным.

Но есть у такого строительного решения некоторые недостатки.

  • Проведение подобных работ является очень сложным. Самостоятельно вы вряд ли сможете объединить балконное помещение с жилым, поэтому вам придется обратиться к специалистам, которые спросят за свой труд немалую сумму.

  • Получение всех разрешений на проведение такой перепланировки займет много времени. Придется постоять в очередях, чтобы разрешить все бюрократические вопросы, поэтому необходимо запастись не только свободным временем, но и терпением.

  • Если вы собираетесь провести полный демонтаж порога и подоконной перегородки, то вам будет необходимо согласовать свои действия с БТИ.

  • В балконной отделке очень важным этапом является утепление. Качественные и безопасные материалы стоят дорого. При объединении помещения с комнатами вам придется заняться дополнительным утеплением, что может ударить по вашему бюджету.

Если вы готовы ко всем испытаниям и твердо решили обновить свою квартиру, то можно приступать к работам, включающим в себя четыре основных этапа:

  • Создать проект перепланировки. Для этого стоит обратиться к специалистам по данному вопросу.
  • Согласовать план с БТИ.
  • Осуществить демонтаж существующих перекрытий.
  • Отделать внутреннее пространство.

Требования к совмещению

Объединять балконное помещение с комнатой разрешено исключительно по завершению всех приготовлений. Поэтапно следует произвести следующие работы:

  • Остеклить балкон. Рекомендуется отдавать предпочтение качественным пластиковым окнам с двух или трехкамерными стеклопакетами. Для сохранения теплого климата в помещении стоит оставить единственную открывающуюся створку. Идеальным решением станет ликвидация боковых окон.

  • Далее необходимо утеплить балкон. Учитывайте тот факт, что вам понадобится дополнительное утепление. Если вы не хотите перемещать радиатор на балконный блок, то под окошком можно установить настенный конвектор или обратиться к популярной системе – теплый пол.

  • Необходимо заняться установкой подпорок от стен к краям основания балкона из бетона (по типу треугольника). Это необходимо, если вы собираетесь разместить на балконе много мебели, нагружающей своим весом блок.

  • Обязательно узнайте, является ли стена в проеме несущей. Если это так, то ее демонтаж будет невозможен. Решить проблему можно удалением дверей и окон. Подоконник нужно оформить в виде небольшого столика, барной стойки или обычной полочки.

Как узаконить переделку?

Если вы собираетесь демонтировать стену между балконом и комнатой, то вам необходимо оформить некоторые документы. При грамотном подходе к этому вопросу вы имеете большие шансы на положительный ответ от соответствующих органов.

  • Отказать в перепланировки могут в том случае, если ликвидация выхода на балконный блок способна привести к страшным последствиям в виде разрушения дома.
  • Еще одной причиной отказа может послужить тот факт, что здание является городским памятником архитектуры.
  • Такое объединение помещений требует надежного утепления. Отказ в перепланировке вы можете получить, если тепловые коммуникации в вашем доме не отвечают этим требованиям.
  • Балконные помещения и лоджии необходимы для эвакуационных мероприятий при различных несчастных случаях (например, при пожаре). Их трансформация в жилые комнаты может существенно снизить возможность оперативной эвакуации.
Читайте также:  Что влияет на цену газового конвектора на природном газе?

Главным условием является отсутствие двух первых пунктов. Если в вашем случае дело обстоит именно так, то особых проблем с перепланировкой возникнуть не должно.

  • После получения всех необходимых разрешений следует обратиться в местное БТИ. Там вам должны выдать особый техпаспорт на ваше жилище.
  • Далее нужно составить проект перепланировки. Его придется согласовать с автором проекта самого дома.
  • Для этого можно обратиться в специальную строительно-проектную организацию. Но обязательно убедитесь в наличии у нее лицензии. Запасным вариантом является проектный институт, разработавший проект вашего жилого дома. Если же его больше не существует, то согласование плана можно произвести в экспертной фирме.
  • В некоторых ситуациях разрешение по уже завершенному проекту можно получить в различных ведомствах. К ним относятся МЧС, Санэпиднадзор, УК (управляющая компания) и т.д.
  • С готовой документацией нужно отправиться в жилинспекцию за получением разрешения.

После того, как вы произведете демонтаж, нужно вызвать работников жилинспекции. Они должны составить акт, с которым необходимо снова отправиться в БТИ для оформления новых документов на квартиру.

Если вас пугает такой список действий и инстанций, то вы можете обратиться в специализированную организацию с лицензией, которая займется решением этого вопроса. В ней не только разработают план, но и оформят всю документацию. Стоит учитывать и то, что за свою работу такая организация возьмет неплохую плату.

Варианты присоединения

Существует несколько вариантов объединения жилых комнат с балконными помещениями.

  • Можно удалить только дверь, которая ведет на балконную площадь, а вместе с ней и окно. Стены по бокам и участок стенки (перегородки) под окном не следует демонтировать. Их нужно оформить в виде столика или тумбы. Но такой вариант не позволит добиться очень большого и просторного помещения.

  • Существует еще один способ: нужно полностью демонтировать дверной и оконный блок, а также стены. После этого необходимо все разровнять. В итоге у вас должен получиться очень широкий проем. Подобный вариант объединения обеспечивает прекрасное освещение и делает площадь более просторной. Но для проведения такой работы придется обойти много инстанций.

  • Также можно демонтировать участок стенки под окном, а проем оснастить аркой. При подобной планировке балкон не станет непосредственным продолжением комнаты, но и не будет от нее изолирован.

Сложности в панельном доме

С подобной переделкой в панельном доме могут возникнуть определенные сложности. Например, жесткость перекрытия сильно пострадает, если демонтировать присоединенный порожек. В зимний и осенний сезон это приведет к быстрому замерзанию конструкции.

Невозможен в подобных жилищах и демонтаж стены между балконом и комнатой.

Как увеличить зал за счет балкона: основные этапы

Сначала необходимо получить все необходимые разрешения и документы.

  • После этого следует удалить балконную дверь, окошко, подоконник и отрезок стены под ним.
  • Далее нужно остеклить и утеплить помещение.
  • Следующим шагом станет оформление пола. Выход на балкон чаще всего имеет ступеньку или уклон. Такую поверхность необходимо разровнять.
  • После этого необходимо заняться внутренней отделкой помещения. Не скупитесь на качественные и красивые материалы, так как отныне балкон является частью жилой комнаты.

Появившиеся квадратные метры можно отвести под рабочий кабинет или небольшую библиотеку. Многие владельцы создают на таких балконах настоящие зимние сады или барные зоны.

Отделочные материалы и цветовое оформление

Стены на балконе можно оформить жидкими обоями, широкими пластиковыми панелями и декоративной штукатуркой. Не стоит обращаться к деревянной вагонке, особенно, если она длинная. Такие панели рассохнутся со временем и начнут трескаться.

Еще одним популярным материалом является декоративный камень. Он смотрится очень дорого и красиво.

Как красиво объединить лоджию с комнатой – 70 лучших идей

Объединение лоджии с комнатой – популярное решение, которое позволяет максимально рационально использовать свободную площадь. Однако как грамотно претворить в жизнь эту идею?

Читайте также:  Шкаф венге, особенности, палитра, материалы, для каких стилей подходит

Если вы решили объединить лоджию и пространство примыкающей к ней комнаты, то вы на правильном пути. Таким образом, вы сможете увеличить метраж помещения и создать уютный уголок для работы или отдыха. Обозначим пути решения поставленной задачи.

Планировка работ

Чаще всего лоджию и комнату объединяют при помощи нехитрой манипуляции по удалению разделяющего их простенка. Но если вы не готовы к столь монументальным перепланировкам, то можете убрать лишь балконный проем и окна, оставив фрагмент стены на своем месте. Его можно задекорировать, сделав отличный столик или же барную стойку. Остаток стены будет разделителем зоны комнаты и пространства лоджии.

Поскольку вы займетесь перепланировкой, вам нужно будет узаконить все изменения в соответствующем государственном учреждении. Советуем упростить эту процедуру и доверить оформление проекта по объединению лоджии и комнаты специалисту по составлению проектной документации.

Строительные аспекты совмещения

Образовавшийся проем после демонтажа стены или ее фрагмента необходимо хорошенько укрепить. Затем производят работы по утеплению пространства лоджии. Для этого меняют стеклопакеты и максимально утепляют стены и пол при помощи специальных теплоизоляционных материалов. Следует учитывать, что в ходе перепланировки и объединения холодной и неотапливаемой лоджии с комнатой, вы внесете серьёзные изменения в теплообмен помещения. Для того чтобы избежать промерзания неотапливаемой зоны, необходимо соорудить теплые полы, отапливаемые посредством электричества.

Декор лоджии при объединении с комнатой

Чаще всего пространство лоджии становится продолжением комнаты. При этом стиль и оформление первой плавно перекочёвывает на вторую.

Лоджию можно соединить с любой комнатой:

  • кухней;
  • детской;
  • гостиной;
  • спальней.

В любом случае у вас есть возможность удачно обыграть новое пространство, не выбиваясь из общего стиля. Ниже приведены самые популярные варианты.

Спальня или место для отдыха

Представьте себе, что вы лежите в жаркий летний денек у распахнутого настежь окна и любуетесь живописным пейзажем. Такая возможность у вас появится, если вы решите установить в лоджии небольшой диванчик для отдыха. Приток свежего воздуха и возможность создать уединенную зону для чтения и сна – отличный вариант использования пространства лоджии. Конечно же, в этом случае нужно тщательно продумать меры по утеплению стен и окон.

Функциональное рабочее место

Лоджия может стать отличным местом для создания рабочего кабинета. Облицовка стен деревянными панелями, письменный стол и потолочные светильник в зоне потолка помогут создать эргономичное офисное пространство для полноценной работы. Шкафчики для книг можно разместить на стенах.

Зимний сад

Многие городские жители обожают цветы, но площади подоконников не всегда хватает для создания зимнего сада. А вот пространства лоджии будет предостаточно для подобных мероприятий! После объединения помещений цветы можно расположить на полу или же использовать для этих целей специальные высокие подставки. Зеленая зона лоджии станет настоящим оазисом в вашей гостиной!

Столовая и кухня

Пространства кухни не всегда хватает для того, чтобы организовать в ней полноценную зону для приема пищи. Объединив лоджию и кухню, вы получаете возможность создать уютное местечко для принятия пищи. В этом случае в лоджию ставят стол и пару стульев. Простенок, оставшийся от стены можно оформить при помощи декоративной посуды или же украсить цветами.

Детская

Отличный вариант – сделать из лоджии место для учебы. Если не хотите загромождать пространство письменным столом, прикрепите мобильную доску к стенке. Одно движение, и у вас под рукой настоящая ученическая парта. Для того чтобы хранить книжки и тетрадки, используйте мобильную тумбу на колесиках.

Зонирование лоджии

Если вы не желаете чтобы лоджия становилась продолжением комнаты, ее необходимо выделить. Можно выбрать напольное покрытие, отличающееся по цвету или текстуре. Это может быть плитка, мягкий ковер, ламинат или деревянная доска.

Посмотрите на нашу фотоподборку, возможно, мы вдохновим вас на реализацию такой задумки!

Совмещение балкона с комнатой: 30 фото-примеров дизайна

Правила и нюансы совмещения балкона и жилой комнаты

Многие владельцы жилой недвижимости не пользуются балконом для каких-либо целей, что считается серьезной ошибкой, так как остается неиспользуемым существенное пространство. Все чаще граждане предпочитают выполнять ремонтные работы, предполагающие совмещение балкона с комнатой. Для этого необходимо остеклить и утеплить лоджию, после чего свободное пространство значительно увеличивает площадь жилого помещения. Поэтому комната становится более светлой и функциональной.

Читайте также:  Так ли необходимо отопление на лоджии или балконе?

Составление плана

Совмещение лоджии с комнатой – это сложная процедура, которая требует предварительного составления проекта, а также получения разрешения от администрации региона, так как выполняется серьезная перепланировка. Ремонтные работы должны выполняться только квалифицированными наемными работниками, обладающими опытом в этой сфере.

Балкон разрешено совмещать с кухней, спальней или гостиной, а иногда вовсе он комбинируется с коридором. Наиболее часто соединяется лоджия со спальней, поэтому на полученном пространстве организуется гардеробная или зона отдыха.

Перед ремонтом комнаты с балконом, выполняются следующие действия:

  • составляется план, для чего приходится обращаться в специальные проектные организации, входящие в СРО;
  • нанимается строительная бригада;
  • запрашивается разрешение на перепланировку в архитектурном отделе администрации региона.

Во время составления плана перепланировки балкона в комнату выбирается способ выполнения данного процесса. Для этого можно демонтировать коробку двери и окна, а также более существенные работы предполагает устранение даже части стены, имеющейся между лоджией и помещением. Формированием плана занимаются архитекторы, которые осматривают квартиру. Оформление документов и получение разрешения осуществляется через БТИ и другие аналогичные учреждения.

Внимание! Только после подготовки всей необходимой документации можно приступать к непосредственной перепланировке лоджии в комнату.

Этапы ремонта

Процедура соединения двух частей квартиры делится на несколько последовательных этапов. К ним относится:

  1. Проверка каркаса. Первоначально оценивается состояние каркаса и стен квартиры. Парапет представлен сварной конструкцией, для создания которой используются уголки из металла. Важно убедиться, что соединение балкона и комнаты не приведет к разрушению части строения. Проверкой занимается инженер и архитектор.
  2. Остекление лоджии. Балкон, совмещенный с комнатой, должен быть защищен от разных внешних воздействий. Поэтому требуется качественное и герметичное остекление. Поскольку совмещение происходит с жилым помещением, то выбирается теплое остекление, обеспечивающее хорошую теплоизоляцию. Выбрать для балкона, соединенного с комнатой, можно как деревянные, так и пластиковые окна. Требуются двухкамерные стеклопакеты и развитая система полостей. Если квартира находится в северном районе, то придется приобретать трехкамерные стеклопакеты. Обязательно предусматривается хотя бы одно откидное или распашное окно, находящееся в середине конструкции.
  3. Утепление. Если планируется создание жилой комнаты на балконе, то она должна быть теплой и комфортной для использования. Поэтому придется уделить внимание качественному утеплению стен, пола и потолка. Процедура может выполняться как изнутри, так и снаружи. Для этого используется пенополиуретан, минеральная вата или напыляемая теплоизоляция. Прекрасными теплоизоляционными и звукоизоляционными параметрами обладает экструдированный пенополистирол. Если необходимо сэкономить, то приобретаются листы пенопласта. Перед утеплением необходимо заполнить штукатуркой все трещины и выемки на стене.
  4. Отделка. Чтобы комната с балконом была комфортной, красивой и многофункциональной, она ремонтируется с помощью качественных отделочных материалов. Для пола можно пользоваться ламинатом, паркетом или линолеумом. Для стен подходит деревянная или пластиковая вагонка, а также допускается пользоваться обоями, которые приклеиваются к покрытию из штукатурки и шпаклевки. Для потолка допускается пользоваться побелкой, краской, натяжным полотном или навесной конструкцией. Выбор отделки зависит от назначения балкона-комнаты, а также от финансовых возможностей пользователей.

Внимание! После окончания ремонта необходимо снова обратиться к работникам БТИ, чтобы они произвели проверку, подтверждающую отсутствие расхождений с заранее принятым планом.

Присоединение балкона к комнате – это сложный процесс, который занимает обычно много времени. Только на формирование плана и получение разрешения приходится тратить несколько месяцев.

Освещение комнаты

Если разобраться, как объединить балкон с комнатой, то обеспечивается существенное увеличение жилого пространства. Поскольку на лоджии делаются большие окна, то помещение становится более светлым и объемным. Но дополнительно приходится уделять внимание качественному искусственному освещению, используемому в вечернее время. Поэтому важно не только соединить балкон с комнатой, но и красиво оформить полученное пространство. Для этого учитываются рекомендации дизайнеров:

  • на лоджию придется подводить электричество, причем для этого желательно пригласить опытного электрика;
Читайте также:  Типовые размеры пенополистирольных блоков

  • для прокладки электричества рекомендуется покупать качественные провода;

  • так как балкон становится полноценным жилым помещением, то здесь можно сделать розетку или установить радиатор системы отопления;

  • чтобы выделить полученную зону, можно воспользоваться точечными или настенными светильниками.

Внимание! После присоединения лоджии к комнате необходимо приобрести подходящие шторы, которые могут заменяться легкими занавесками, римскими шторами или жалюзи.

Оформление пространства

Важно не только объединить балкон с комнатой, но и грамотно оформить полученное жилое пространство, чтобы оно было привлекательным и уютным. Желательно пользоваться тем же стилем и цветовой гаммой, которые применялись для оформления жилого помещения. Такой метод оформления будет смотреться органично и красиво.

Балкон, как комната, будет функциональным и ярким, если следовать советам дизайнеров:

  • если помещение обладает прямоугольной формой, то желательно снизить акцент с вытянутой комнаты на два напольных зеркала, которые устанавливаются параллельно друг другом рядом с длинными стенами;

  • если помещение выполнено в классическом стиле и светлых оттенках, то такие же правила применяются для комнаты из балкона;

  • допускается воспользоваться освободившимся пространством для организации гардероба, а также рабочей зоны или сегмента для полноценного отдыха.

Если красиво оформить балкон, объединенный с комнатой, то получается красивое и комфортное пространство, используемое для любых целей.

Способы объединения

Перед началом работы важно определить, можно ли объединить балкон с комнатой, так как если между ними находится несущая стена, то получить разрешение на перепланировку практически невозможно. Если же отсутствуют какие-либо ограничения, то ремонт проводится на основании проекта. При выполнении работы учитывается назначение жилого помещения:

  • Балкон с кухней. Полученным пространством можно пользоваться в качестве столовой зоны, которая будет хорошо освещена, а также открывается прекрасный вид из окна. Можно обустроить французский балкон или установить на месте подоконника барную стойку.

  • Лоджия со спальней. Освободившееся место эффективно применяется в качестве гардеробного пространства или зимнего сада.

  • Балкон с гостиной. Грамотно обустроенное и утепленное пространство может использоваться в качестве места для отдыха или стать декоративным элементом, оформленным с помощью цветов в горшках или другим декором.

Внимание! Перед тем, как объединить балкон и комнату, рекомендуется определить, для каких целей будет использоваться полученное пространство.

Плюсы и минусы

Удаление выхода на балкон из комнаты имеет много плюсов, так как значительно увеличивается жилая площадь. К другим неоспоримым преимуществам относится:

  • повышение комфортабельности жилого помещения;
  • увеличение стоимости недвижимости;
  • комната становится более просторной, светлой и уютной;
  • появляется возможность реализовать уникальные дизайнерские решения.

Но такая существенная перепланировка обладает некоторыми недостатками. К ним относится:

  • приходится тратить много времени, усилий и денег на согласование ремонтных работ;
  • в некоторых случаях невозможно устранить часть стены;
  • для выполнения всего процесса нужно обладать специфическими знаниями, а также приглашать специалистов в разных областях;
  • если в квартире возникает пожар, то балкон является местом, позволяющим пожарным эвакуировать жильцов, а при проведении перепланировки данный сегмент теряет такое назначение, что снижает безопасность эксплуатации жилья;
  • отопительная система не рассчитана на это свободное пространство, поэтому придется много денег и времени уделять утеплению балкона.

Поэтому перед началом работы рекомендуется оценить не только плюсы, но и недостатки процесса.

Назначение пространства

Перед тем, как соединить балкон с комнатой, определяется назначение данного сегмента. Он может выступать продолжением жилого помещения, а также может использоваться для следующих целей:

  • уголок для отдыха, на котором устанавливается диванчик, а к стенам фиксируются полки для книг;

  • место для хранения детских игрушек;

  • рабочий кабинет, который будет хорошо освещен за счет больших окон;

  • цветочная оранжерея, выступающая оригинальным украшением любой квартиры;

  • столовая зона, предназначенная для приема пищи, причем она обычно организуется, если объединяется балкон с кухней

Точный выбор назначения зависит от пожеланий собственников жилья.

Заключение

Балкон можно соединить с жилым помещением, что позволяет увеличить жилые квадратные метры. Но этот процесс считается сложным и требующим предварительного согласования с разными государственными инстанциями. Полученное утепленное и комфортное пространство может использоваться для отдыха, работы или приема пищи.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: