Что лучше дом или квартира? За и против, таблица сравнения

Факт в пользу частного дома: квартира дороже!

Загородный дом не только комфортнее квартиры в многоэтажном «человейнике», но и обходится гораздо дешевле. Такой вывод можно сделать из ряда рейтингов, опубликованных в этом году на основе данных Росстата. Посмотрим, насколько этот вывод соответствует действительности.

  • Сколько придется копить жителям регионов на покупку квартиры в Москве
  • Кто может взять ипотеку, а кто нет
  • Во сколько обходится строительство дома
  • Причины строить дом

30 лет копить на «однушку»

Загородный дом – это не просто жилье, это образ жизни, составляющие которого:

  • комфорт;
  • свобода;
  • независимость, в том числе от поставщиков коммунальных услуг.

С нашей точки зрения, ИЖС – выбор людей по-настоящему взрослых, готовых полностью отвечать за себя и свою семью. Покупая не дом, а квартиру в «человейнике», человек должен быть готов к тому, что он не сможет контролировать свою жизнь. В любой момент могут в разы вырасти счета за коммунальные услуги; соседи сверху задумают поменять половое покрытие, а их дети как раз освоят прыжки со второго яруса кровати; что горячую воду летом отключат на месяц для загадочной «опрессовки»…

При этом купить квартиру – это дороже, чем построить дом. Во всяком случае, точно не дешевле.

Что выгоднее: построить дом или купить квартиру

Чтобы приобрести «однушку» в Москве, большинству жителей России придется копить деньги полжизни. Не есть, не пить, не путешествовать, не покупать одежду, а откладывать абсолютно все заработанные деньги. Эксперты портала «Мир квартир» подсчитали, что отказывая себе во всем, среднестатистическому россиянину придется копить на среднюю «однушку» в Москве 20 лет, а на минимальную – 10. Вот данные по некоторым регионам.

За сколько лет житель регионов накопит на однокомнатную квартиру в Москве

Регион

Средняя зарплата, руб./мес.

Сколько лет копить на ср. кв.

Сколько лет копить на min кв.

Среднее

33607

20

10

Составители рейтинга предположили, что такие накопления будет делать семья, в которой работают два человека: на одну зарплату можно жить, вторую откладывать.

Кто может купить квартиру в ипотеку в своем регионе

Большинство россиян в реальности никогда не смогут накопить не только на «однушку» в Москве, но и на стандартную «двушку» в своем регионе, поэтому все вынуждены брать ипотеку и переплачивать огромные суммы. Но и ипотека, если смотреть на ситуацию честно, по силам не всем – этим и объясняются гигантские задолженности россиян перед банками. По информации РИА «Рейтинг», полученной на основе данных Росстата и Центробанка РФ, ипотеку могут позволить себе только 25,8% семей. В этом рейтинге не учитывался материнский капитал. Но именно эти деньги в регионах обычно идут на первый взнос, а дальше люди просто полагаются на судьбу и надеются, что у них будет стабильная работа и возможность ежемесячных выплат на протяжении десятков лет.

Проще всего ее взять в северных регионах страны, где зарплаты высокие, а цены на жилье низкие:

  • В Ямало-Ненецком автономном округе;
  • Ханты-Мансийском автономном округе;
  • Камчатке;
  • Магаданской области;
  • Мурманской области.

Эксперты РИА Рейтинг ожидают, что в ближайшие два года цены на квартиры в России будут расти в среднем на 4-7% в год, но в разных регионах дела будут обстоять по-разному. Где-то стоимость квартир буквально «взлетит», а где-то жилье подешевеет из-за отсутствия спроса.

Пользователь FORUMHOUSE Арматурщик живет на Камчатке, в регионе с высокими зарплатами, и он приводит такие данные:

Дом – удовольствие не дешевое, но это лучше, чем «двушка» 40 квадратов за 3,5 миллиона.

Что дешевле – дом или квартира

В среднем стоимость строительства дома ниже, чем покупки двухкомнатной квартиры: этим можно объяснить тот факт, что в I полугодии 2018 г. в секторе ИЖС наблюдался рост ввода площади жилья, в то время как в секторе МКД темпы прироста этого показателя оставались отрицательными.

Конечно, мы говорим о доме хорошем, но разумной площади без башенок-эркеров и прочих излишеств. Вот еще немного статистики:

  • 77,7% построенных в 2017 году домов были кирпичными, деревянными или блочными;
  • площадь деревянного дома составляла в среднем около 95 кв. м;
  • площадь кирпичного и блочного – 150–170 кв. м.

В 2017 году на FORUMHOUSE проводилось голосование для тех, кто собирается строить дом: его итоги показывают, что 45,1 % собирается потратить на строительство дома 2-3 миллиона рублей, еще 29,1% оптимистично планируют потратить 1 миллион рублей и только 6,2% – не менее 5 миллионов. (Стоимость участка в расчет на бралась).

Читайте также:  Энергосберегающие лампочки: принцип работы, плюсы и минусы использования

Сколько минимум стоит построить нормальный дом без изысков, со всем необходимым? (без учета земли)

Достаточно 500 тыс. руб. 7,3%
Хватит 1 млн. руб. 27,4%
2-3 млн. руб. 46,4%
Около 4 млн. руб. 11,9%
Ну никак не меньше 5 млн. руб. 7,0%

Для сравнения – средняя стоимость московской «однушки» – 6 миллионов рублей.

Вот сколько потратили на стройку дома пользователи FORUMHOUSE (данные 2018 года):

Участница FORUMHOUSE из Московской области с ником MarinaSN построила дом в полтора этажа за 3,1 млн. руб.

Размеры 8,5х8,5 по пятну, фундамент – мелкозаглубленная лента, коробка из арболитовых блоков, отопление – электрический котел.

rabinovich1108 дом обошелся в «22 к. руб. по полу под ключ с мебелями и занавесками».

Alyanovikova уложилась в 25 000 рублей за квадрат.

Можно и дизайнера пригласить, и ландшафтника за компанию. Любой каприз за ваши деньги. А можно почитать, как люди делали, посчитать и выбрать для себя подходящий вариант.

Burney построил для родителей дом в Липецке, пока без отделки, потрачено 3 000 000 рублей, потребуется еще около 300 тысяч.

Подведение итогов

О цифрах можно спорить, и конечно, есть люди, для которых стоимость дома начинается с 10 миллионов рублей. И понятно, что деньги на стройку тоже надо где-то взять, что все дорожает, особенно инженерка. Но мы настаиваем: если смотреть на жизнь с точки зрения здоровой умеренности и здравого смысла, то оказывается, что:

  • жить в доме удобнее, чем в квартире;
  • жить в доме приятнее, чем в квартире;
  • построить дом дешевле, чем купить аналогичную квартиру.

Кстати, и жизнь в доме выходит не дороже, чем жизнь в квартире:

Я в квартире в МО плачу комуналку 8000 – 9000 в месяц, за 60 квадратов.
2500 за отопление – 30000 в год;
2500 за ремонт и обслуживание – 30000 в год;
Остальное свет и вода.
На мой взгляд, проживать в своем доме может выйти дешевле.

Нам трудно понять, зачем люди покупают квартиры. Если у вас есть такое понимание, просим делиться им в комментариях.

На FORUMHOUSE можно почить нашу статью, которая рассматривает, как построить комфортный, надежный и одновременно дешевый дом, обсудить планируемые затраты на дом и попросить проанализировать смету, и узнать, как продать квартиру и построить дом. В видео – бюджетная стройка, или дом за сезон своими руками.

Свой дом по сравнению с квартирой. Что комфортнее и выгоднее? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Люди все больше устают от перенаселенной, шумной и пыльной столицы (и других больших городов). Иногда кажется, что бешеный ритм города, толчея, социальные проблемы изматывают до последних сил. В эти моменты хочется тишины, покоя, уединения в окружении тихого леса…

Также в эти моменты приходит другая мысль, а не комфортнее и выгоднее будет жить в своем доме за городом? И здесь возникают другие вопросы: как решиться на переезд, станет лучше или хуже семье, какие могут возникнуть проблемы?

Мы постараемся ответить на все эти и другие вопросы в данной статье.

Свой дом в Подмосковье или квартира в Москве?

Взвешивая все за и против, большинство людей, кто не жил или никогда не бывал в сельской местности, скорей всего выберут квартиру, а не дом.

Их можно понять: ведь с квартирой все просто — ты просто живешь в ней, все заботы берет на себя ЖЭК или управляющая компания, единственная забота собственника — поддерживать чистоту и ремонт внутри квартиры.

С загородным домом все по-другому: за ним необходимо следить, чинить, убирать снег, листву, заниматься отоплением, канализацией, следить за исправностью всех систем — в общем брать на себя ношу всех эксплуатационных проблем.

С другой стороны, существует множество коттеджных поселков со своими сервисными службами, которые придут на помощь в случае любых неисправностей и неполадок.

Рассмотрим какие есть преимущества и отрицательные стороны проживания в собственном доме по сравнению с квартирой и наоборот.

Почему квартира лучше, чем свой дом?

Считается, что горожане имеют больше свободного времени, чем те, кто живет за городом. Им не нужно часами ухаживать за приусадебной территорией, заниматься ремонтными работами по сантехнике и электрике (все эти функции выполняют работники ЖКХ).

Не нужно, после работы, «мотаться» в поисках близлежащего магазина, чтобы купить продукты, заезжать в соседнее поселение за ребенком, чтобы забрать его из сада или школы — все это возможно благодаря развитой инфраструктуре города.

Читайте также:  Фасадные акриловые краски для наружных работ

К другим преимуществам этой категории можно отнести:

  1. близкое расположение социальных и административных учреждений;
  2. проживание рядом с работой;
  3. большое количество торгово-развлекательных центров для проведения досуга;
  4. живущие рядом друзья и коллеги;
  5. медицинские центры и больницы в пешей или минутной доступности;
  6. беспрепятственный доступ к высокоскоростному интернету и цифровому телевидению.

Правда, соседство с другими людьми — это очень спорное преимущество. Одни не могут и дня прожить без общения (особенно люди старшего поколения), других соседство явно раздражает, тут важную роль играет человеческий фактор.

Здесь приведены основные аргументы в пользу городской квартиры. Нередко, решающую роль при выборе играет наличие (либо отсутствие) своего автомобиля: мало кто захочет ежедневно добираться на работу на электричке, а потом еще на городском транспорте.

Почему свой загородный дом лучше, чем квартира в городе?

Сторонников загородной жизни немало. Некоторые переехали по непредвиденным обстоятельствам, и нисколько об этом не жалеют. Другие всю жизнь стремились купить или построить собственный коттедж рядом с лесом или у озера..

Среди них люди разного возраста и интересов, но их объединяет одно – желание быть собственниками и хозяевами, управлять комфортом и ритмом своей жизни по своему усмотрению.

Преимущества жизни в загородном доме:

  1. близость к природе, рекам, водоемам, лесу, возможность дышать чистым воздухом;
  2. спокойствие, тишина, независимость от соседей;
  3. возможность содержать любых домашних животных;
  4. можно самостоятельно выбирать режимы отопления, расход воды;
  5. заниматься сельским хозяйством, выращиванием плодов и ягод, как для себя, так и на продажу;
  6. бесплатная парковка для автомобиля, гараж во дворе;
  7. шанс заняться любимым делом (посвятить себя творчеству, любимому хобби, заняться столярничеством, селекцией цветов и другими).

Свой домик с небольшим участком отлично подойдет как молодым пенсионерам, так и семьям с маленькими детьми. Главное — это желание, а навыки загородной жизни и ухода за домом придут постепенно, сами собой.

Минусы жизни в городской квартире

Основным недостатком проживания в многоквартирном доме являются соседи. Это залитые сверху дорогие обои, шум дрели или отбойного молотка (если у них ремонт) в вечернее время или по-выходным, громкие крики или музыка (а у Вас маленький ребенок!), алкоголики и наркоманы (вообще отдельная тема).

Это особенно актуально если вы планируете купить новостройку. В этом случае, с вероятностью 99%, в ближайшие год-два для вас покоя не будет (будут вестись ремонты квартир, уборка, шум от строителей, от перевозки мебели, посторонние гастарбайтеры в подъезде и др.).

  1. постоянно пыльные окна (даже зимой), если они выходят на проезжую часть, шум и загазованность от машин;
  2. плохое состояние придомовых территорий (вечно ломающиеся лифты, грязь и посторонние запахи в подъездах, забитые мусорки и т. д.);
  3. поборы за ремонтные работы в подъезде или в доме;
  4. высокие цены за коммунальные услуги;
  5. нет поблизости места для парковки авто;
  6. риск возникновения пожаров, бытовых взрывов газа, из-за нарушения техники безопасности соседями;
  7. риск нечаянно затопить нижние этажи;
  8. нет чувства приватности — вокруг взгляды и сплетни;
  9. нет чувства безопасности за детей (их нельзя просто так оставить в подъезде или во дворе).

Да и в целом, криминогенная обстановка в столице намного острее и серьезнее, чем в сельской местности.

Еще можно добавить, что в городском жилье, из-за высокой стоимости квадратного метра и тесно расположенных комнат, практически нереально разграничить личное пространство для каждого члена семьи — иногда этот фактор вызывает массу конфликтных ситуаций в семье.

Для людей, любящих личное пространство, желающих расширить жилплощадь, и быть подальше от неадекватных соседей – проживание в квартире будет доставлять сплошные неудобства.

Минусы жизни в своем доме

И хоть говорят, что только ленивый не сможет жить в собственном доме, но и тут имеются подводные камни.

Пожалуй, самыми распространенными недостатками загородной жизни являются: большая удаленность от цивилизации, проблемы с поездками в город, в частности на работу, и нехватка времени на обслуживание дома.

  1. нет в пешей доступности магазинов, аптек, кафе и других объектов, которые нужны ежедневно;
  2. нет хорошего подъезда к поселку (деревне) с трассы;
  3. уходит много времени и денег на самостоятельный ремонт дома, уход за коммуникациями, территорией;
  4. нет работы поблизости (из-за чего села и деревни нередко «спиваются» и представляют собой довольно недружелюбный соседствующий контингент);
  5. нет детсадов, школ поблизости (кроме коттеджных поселков хорошего уровня и тех, что находятся рядом с городами);
  6. утром и вечером, по дороге на работу и обратно — очень много пробок на шоссе.
Читайте также:  Струнные маяки для штукатурки стен

Конечно, всех забот по эксплуатации дома не избежать. Иногда у владельцев коттеджей, уходят все выходные дни и отпуска на благоустройство приусадебной территории, внешнее и внутреннее поддержание дома в надлежащем виде. Если не выполнять эти работы регулярно, то даже самый новый, крепкий дом, через несколько лет может превратиться в сарай.

Поэтому отметим категории людей, которым НЕ рекомендуется покупать собственный дом:

  • одинокие женщины с детьми;
  • больные старики;
  • люди, не терпящие физический труд;
  • работающие семьи с несколькими детьми, вынужденные возить их в школу или детский сад на дальние расстояния.

Альтернатива дому и квартире

Есть и промежуточный формат, если можно так сказать: полу-дома, полу-квартиры, который, несомненно, заинтересует всех тех, кто не представляет свою жизнь без городских удобств, интернета, наличия рядом метро и железной дороги, высокоразвитой инфраструктуры.

Речь идет сблокированных малоэтажных домах: таунхаусах и дуплексах. Они строятся, как правило, совсем близко к городу, в благоустроенных коттеджных поселках, где имеются все комфортные условия для проживания.

Преимущества данного формата перед домами в деревнях и садовых товариществах очевидны:

  1. Все хлопоты по уходу за домом, участком, ремонту и обслуживанием всех систем ложатся на плечи управляющей компании поселка;
  2. Совсем рядом город. Как правило, это 10-20 минут езды на автомобиле;
  3. В большинстве поселков есть рядом станции метро или электричек, что позволяет быстро добраться до работы, торгового центра или нужного учреждения (поликлиники, детского сада);
  4. В свою очередь: никакого шума, пыли, перенаселенности. Жизнь в окружении природы, свой маленький земельный участок, огороженная территория поселка: все соседи знают друг друга, можно, не беспокоясь, оставлять детей во дворе.

Большинство поселков таунхаусов расположено всего в нескольких километрах от столицы. Это своеобразные миниатюрные городки, все дома в которых выполнены в едином, современном архитектурном стиле.

Внутри поселка всегда есть свои магазины, детские и спортивные площадки, административные объекты. Иногда: салоны красоты, детские сады, и даже собственные торгово-развлекательные и фитнес-центры.

Сколько стоят таунхаусы и дуплексы?

Ни для кого не секрет, что цена квадратного метра в Москве запредельно высока. Многие люди всю жизнь не могут накопить на собственное жилье, другие — мучаются в тесных квартирах.

Покупка таунхауса или дуплекса могут стать решением данной проблемы. Цена за квадратный метр в таких домах в 1,5-2-3 раза ниже, чем в московских квартирах. Если вам тесно и не уютно в городской квартире, но не хватает денег на собственный дом — это прекрасная возможность улучшить жилищные условия по приемлемой цене.

Средняя цена небольшого таунхауса площадью 90-130 кв. м. сегодня составляет 6 млн. рублей, что сравнимо со стоимости «однушки» метражом 35-40 кв. м. в спальном районе Москвы, построенной в старой панельной девятиэтажке лет 30-50 назад.

Цифры говорят сами за себя. И очевидно, что семьям, которым не критично где жить, однозначно стоит присмотреться к таунхаусам и дуплексам.

Заключение

Приверженцы загородного жилья утверждают, что после переезда в свой собственный дом, перед ними открылись новые горизонты: они реализовывают мечты, заботятся о своем и детском здоровье.

С другой стороны «баррикад» те, кто не желает покидать квартиры в городе. Они приводят свои доводы, доказывая, что невозможно жить далеко от работы и благ цивилизации.

Ответить на вопрос: лучше ли свой дом по сравнению с квартирой, даже в рамках одной большой статьи невозможно — здесь сколько людей, столько и мнений. Это также зависит от множества объективных факторов: финансового и социального положения человека, возраста, наличия детей и т. д.

Но как нам кажется, судя по опыту развитых стран, с развитием экономики и ростом благосостояния российского населения, все меньше людей будут отдавать предпочтение квартирам, в пользу своего личного пространства и безопасности, которые могут дать только собственные дома и таунхаусы.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Частный дом или квартира: аналитики сравнили стоимость жилья в городах

В среднем дома в частном секторе в крупных российских городах на 51% дороже квартир в новостройках и на 69% дороже квартир на вторичном рынке. При этом цена квадратного метра в доме в среднем на 40% ниже, чем в многоквартирных домах. Это объясняется существенной разницей в площадях квартир и домов. К такому выводу пришли аналитики аналитического центра ЦИАН в результате исследовании стоимости индивидуальных домов и таунхаусов (в черте города) и квартир в городах-миллионниках России. Учитываются предложения стандартной этажности (не более трех), площади (60–500 кв. м), стоимости (0,5–50 млн руб.).

Читайте также:  Холодильники «Дон»: отзывы, обзор 5-ки лучших моделей, рекомендации по выбору

Максимальные различия в цене зафиксированы в Краснодаре — более чем в два раза. Причина этого — в дороговизне домов, тогда как цены на квартиры в Краснодаре не самые высокие среди городов-миллионников, отмечается в исследовании. Существенно дороже квартир дома в Самаре и Ростове-на-Дону. По оценке ЦИАН, наименьшая разница в стоимости отмечена в Уфе, где частный дом в среднем стоит лишь на 9% (400 тыс. руб.) дороже, чем квартиры в новостройках. В Екатеринбурге нужно доплатить 600 тыс. руб., в Нижнем Новгороде — 700 тыс. руб.

Самые дорогие частные дома, коттеджи и таунхаусы в черте города — в Москве (19,3 млн руб.), Санкт-Петербурге (16,5 млн руб.) и Краснодаре (10,7 млн руб.). В пятерку также вошли Казань (8,4 млн руб.) и Нижний Новгород (8 млн руб.). Самые дешевые частные дома, по данным ЦИАН, в Омске (3,8 млн руб.), Волгограде (4,8 млн руб.), Челябинске (4,9 млн руб.)

Средние цены квартир и индивидуальных домов в границах городов-миллионников в марте 2021 года

Таблица: ЦИАН. Средние цены квартир в новостройках и на вторичке, исходя из среднего метража и средней цены квадратного метра в конкретном городе

Доля предложений в индивидуальных домах от всех доступных вариантов в новостройках и на вторичке, по данным ЦИАН, выше всего (16–19%) в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Волгограде. В Москве это всего 4% за счет большого вторичного рынка квартир. Еще меньше доля в Санкт-Петербурге, где много предложений на вторичке и не так много индивидуальных домов в черте города, отмечается в исследовании.

Цены на частные дома растут медленнее

Стоимость «квадрата» в частном секторе в городах-миллионниках растет в среднем медленнее, чем цены на новостройки и вторичку. По сравнению с прошлым годом цены квадратного метра в частных домах в среднем по городам-миллионникам увеличились на 12%. Это всего на 2 п.п. ниже, чем на вторичном рынке квартир (+14%). По сравнению с новостройками прирост на 7 п.п. меньше, подсчитали в ЦИАН.

Наибольший прирост аналитики компании зафиксировали в Казани (+22%), Воронеже (+18%) и Красноярске (+16%).

Из чего строят

В южных городах (Ростов-на-Дону, Краснодар, Волгоград) в продаже преобладают кирпичные дома, деревянных практически нет из-за нехватки такого стройматериала, говорится в исследовании. В сибирских и уральских городах (Новосибирск, Красноярск, Екатеринбург, Пермь), где леса достаточно, большинство, наоборот, деревянные. Качество домов, выставленных на продажу, высокое: практически все (около 95%) имеют центральное водоснабжение, 80% обеспечены газом и имеют нормальное отопление (центральное, газовое или электрическое). Самые «неудобные» для жизни предложения — в Красноярске: более половины без нормального отопления и без газа (это связано с объективными причинами — частный сектор в городе не газифицирован), отмечают аналитики компании.

Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН:

— Среди городов-миллионников самый большой выбор индивидуальных домов на юге (в Ростове, Краснодаре, Волгограде), а также в Москве (за счет присоединенных территорий), там же сосредоточены и наиболее дорогие предложения. Цены на дома в городах сейчас растут медленнее, чем на квартиры. Это связано не только с отсутствием субсидий на ипотечную ставку в этом сегменте. Покупка дома — бóльшие, по сравнению с квартирой, затраты, связанные с необходимостью вкладываться не только в ремонт помещений и покупку мебели, но и в решение вопросов, которые неактуальны для квартир в многоэтажках (уборка территории, инвестиции в инженерную инфраструктуру, содержание других строений помимо самого дома). Поэтому цены здесь в процентном отношении выросли меньше, но нужно учесть, что одновременно подорожали строительные материалы и расценки на услуги рабочих.

Свой дом или квартира? Плюсы и минусы на личном опыте (Часть1)

Краткое содержание:

Оговорюсь сразу, что статья посвящена тем, кто реально задается вопросом, что лучше: свой дом или квартира? Эта статья для тех, кто мечтает променять квартиру на свой дом с огородом. Эта статья для тех, у кого есть силы и хотя бы чуть-чуть здоровья для того, чтобы вести собственное хозяйство, постоянно заниматься ремонтом в доме и на улице.

Если вам далеко, дорого, невыгодно, нет здоровья, желания – пройдите мимо, не тратьте время на прочтение статьи, чтобы потом опять вам не утруждаться писать злопыхательные комментарии, как вас сгубили поездки на электричках за 200 километров и как вас хватил инсульт при попытке прополоть морковку. Все злопыхательные комментарии будут удаляться, чтобы не хламить площадку пустозвоном и пессимизмом.

Читайте также:  Штукатурка стен цементным раствором

А теперь по теме для тех, кто в теме и просто заинтересован опытом бывшего квартирника, а нынче – огородника.

Ах, мечты, мечты, а каково на самом деле?

Я сразу скажу, кому нужен частный дом:

  • тем, кто хочет жить независимо от шумных соседей, но и здесь могут быть шумные соседи, которые включают музыку на улице;
  • тем, кто мечтает иметь свой сад, огород, но за посадками нужен постоянный уход, желательно иметь опытного советника, если вы ранее садоводством и огородничеством не занимались;
  • тем, кто готов постоянно вкладываться в перестройку, ремонт, доделки, но здесь вы хотя бы будете видеть результат собственной работы, то есть вы не отдаете деньги в никуда, как это происходит в многоквартирных домах, заключивших договор с УК;
  • нужно быть готовым к тому, что вам придется провести трудные работы (ремонт крыши, реставрация стены, замена прогнивших конструкций, замена канализации, прочистка или рытье новой сливной ямы и т.д);
  • за огородом нужно смотреть постоянно, убирать сорняки, косить траву, т.е. должно быть свободное время (кстати, в то время как жилец квартиры убивает время за компьютером от нечего делать, житель частного дома дышит свежим воздухом, занимается зарядкой перед сном (но если у вас тяжелая работа, да еще и ужин надо приготовить, то 100500 раз подумайте, стоит ли покупать дом, да еще с большим участком);
  • свобода даже в режиме самоизоляции того же коронавируса (пока квартирники сидят по домам, житель частного сектора прогуливается по своему участку и даже чем-то занимается в свое удовольствие).

Сам себе хозяин, но не совсем.

Выше вы могли заметить в чем, собственно, преимущества частного дома. Сейчас дам развернутые пояснения.

Дело в том, что у своего дома с участком есть такое очень важное преимущество: все свое, то есть вы практически ни от кого не зависите, НО есть определенные правила, нарушение которых может повлечь за собой неприятные последствия. Например:

  • удаление деревьев на своем участке без разрешения администрации (хотя здесь все очень спорно, у нас, например, сгнила груша и она рисковала упасть или на провода, которые нам провели за немалые деньги, или соседу на гараж, к тому же груша была больная. Заразила две яблони и вишню, дерево спилено (пилили вместе с соседом, который тоже был против этой груши), молодые деревья подлечены и спасены от неминуемой гибели из-за той груши), к тому же планируется посадка молодых насаждений;
  • разжигание костра в неположенном месте и в ненадлежащем виде, так что не всегда «сам себе хозяин»;
  • перепланировка дома, надстройка и постройка новых помещений, объектов прямо на территории участка (за это тоже можно нарваться, к тому же над участком может пролететь квадрокоптер или же за вами могут наблюдать со спутника). К слову, знакомым приходили штрафы за незаконные постройки на участке: со спутника была видна крыша, а на самом деле у человека там просто навес из поликарбоната;
  • рытье котлованов, новых сливных ям, скважин, колодцев, да и вообще снятие пласта земли может грозить штрафами, поэтому ко всему нужно подходить очень осторожно. К тому же на скважину надо получать лицензию.

Такие строгости характерны для частного сектора, расположенного в черте города, в пригороде. В глухой деревне, где инфраструктура за 50-60 км такие штрафы и слежка маловероятны, к тому же больше свободного места, но и здесь надо быть очень осторожным.

Денежные вложения и затраты

Я постоянно задавалась вопросом по поводу финансов и сравнивала, что лучше: свой дом или квартира. Приведу пример летней платежки: свекровь живет со своей матерью-пенсионеркой в двухкомнатной квартире в хрущевке, а мы в этом же городе, но в частном доме с участком 8 соток. Так вот, летом прошлого года мы платили ЖКХ около 1500 рублей (свет, газ, мусор, вода), льгот у нас нет; свекровь же платила около 4000 рублей (ЖКХ + всякие председательские взносы на обслуживание дома, и это не включая поборы за «ремонт крыши», “»асфальтирование никому не нужной лужайки рядом с домом», «шлагбаума, который спустя 2 дня снесли» и т.д.). Да и налог за квартиру вдвое выше, чем за дом и землю вместе взятые, но.

Частный дом, гараж, сарай, придомовая территория требуют вложений и немалых, даже побольше, чем если вы платите за квартиру втридорога. Но лучше деньги вложить в себя, на свой дом, чем не пойми на что.

Т.е. живя в квартире большую часть денег вы отдаете непонятно на что, особенно если вы против каких-то нововведений, а в частном доме вы вкладываете только в себя: ремонт своего дома, посадка таких растений, какие вам нравятся, укладка дорожек плиткой, как вам нравится и т.д. Т.е. вы не будете жалеть, что отдали деньги непонятно кому и зачем.

Читайте также:  Цементно-песчаная смесь: пропорции, как сделать и разводить

Да, мы небогатые, живем на 20 000 рублей втроем, но, тем не менее, денег улетает много в основном на ремонт. Да только вот не жалеем об этом и вовсе: пока молодые (30-33 года), пока здоровье позволяет (хотя его у меня и нет с детства), занимаемся домом. Сложно? Да, сложно, муторно. Много грязи, порою надоедает это все и время от времени «муза улетает, вдохновения нет». Но, тем не менее, потом наслаждаемся результатом работы, тем, что сделали собственные руки, а не дядя-гастарбайтер со стороны.

Проходя по частному сектору в других микрорайонах, я любуюсь домами, участками: люди сами облагораживают свою территорию, делают свой «оазис», «кусочек рая на земле». Думаю, на такое денег будет не жалко, к тому же ты постоянно в движении, что-то делаешь, а не гниешь в четырех стенах в компании ПК и телевизора.

Наверное, достаточно на сегодня, а то статья уже длинная – устанете читать:) Будет вторая часть о том, стоит ли покупать дом. А пока дам ссылки на предыдущие статьи по теме, которые вам могут очень помочь определиться с выбором.

Как сделать штукатурку цоколя под камень своими руками

Облицовку цокольного этажа можно заменить штукатурной отделкой с имитацией каменных блоков. Этот вариант прост в исполнении, экономичен, ремонтопригоден, долговечен, эстетичен, представлен широкой линейкой фактурных и цветовых решений. Работы выполняются с применением минеральных, акриловых, полимерно-цементных, силиконовых смесей.

Преимущества и недостатки штукатурки

  • простота нанесения смесей;
  • эффективность защиты цоколя от осадков, появления грибка, плесени;
  • долговечность штукатурного покрытия;
  • возможность ремонтирования поврежденных участков либо частичного изменения дизайна;
  • доступная цена готовых штукатурок и сухих смесей;
  • широкий выбор отделочных материалов по фактуре, цветовым решениям;
  • возможность самостоятельной колеровки штукатурного раствора;
  • универсальность разновидности отделки, возможность создания дизайна под разные стили и т.д.
  • невысокие теплозащитные характеристики материала;
  • меньшая прочность и износостойкость в сравнении с декорированием фасадов камнем натуральным или искусственным;
  • невозможность проведения оштукатуривания в морозные и солнечные дни, в дождливые периоды;
  • долговечность штукатурки ниже, чем у цоколей, облицованных камнем.

Требования к штукатурке для цоколя

Для отделки фасадов раствор штукатурки готовится по специальной рецептуре.

  • высокий уровень влагостойкости;
  • устойчивость к химическим веществам, щелочным средствам;
  • устойчивость к перепадам температурных режимов;
  • высокие антисептические характеристики, обеспечивающие защиту от появления плесени на цоколе;
  • хорошая защита от ультрафиолетовых излучений, выцветания;
  • повышенная износостойкость в сравнении со смесями для внутренней отделки;
  • хорошая адгезия с разными материалами фасадов и т.д.

Степень морозостойкости материала выбирается в соответствии с климатическими особенностями региона.

Выбор смеси для оштукатуривания

Для отделки цокольного этажа используются готовые растворы либо сухие смеси.

  • для наружных работ;
  • универсальные;
  • для финишной фасадной отделки;
  • для выравнивания и т.д.

Оригинальный вариант декорирования цоколя здания — применение мозаичной штукатурки. Фасадный материал замешивают из смол, связующих компонентов и измельченного камня. В состав такой смеси можно включать мраморную, малахитовую, доломитовую, кварцевую, лазуритовую, гранитную, сланцевую крошку. Недостатком является высокая цена отделочной продукции и сложное поэтапное нанесение материала на цоколь.

Этапы нанесения штукатурной смеси на поверхность цоколя

  • подготовка стен;
  • распределение раствора в 2-3 слоя;
  • грунтование, декорирование;
  • окрашивание и т.д.
  • кельма;
  • терка;
  • кисти;
  • маячные планки;
  • комплект шпателей;
  • правило;
  • рулетка;
  • шнур;
  • молоток;
  • миксер для строительных работ;
  • емкости для замешивания раствора и т.д.

Подготовка поверхности

  1. Фасад осматривают, отмечают возможные сколы, трещины, неровности.
  2. При необходимости в блочной либо кирпичной кладке расшиваются швы. Трещины углубляются.
  3. Поверхности фасада очищаются от строительной пыли, обрабатываются антисептическими средствами.
  4. Цоколь покрывается грунтовочным раствором в 1 слой.
  5. При наличии неровностей используют цементный штукатурный раствор, который наносят методом набрызга и разравнивают по фасаду.

Оштукатуривание поверхности своими руками

  • ручная технология;
  • с применением заготовок.

Самостоятельно
  1. Швы, неровности заполняются раствором штукатурки.
  2. Выполняется армирование с применением стальной сетки для укрепления штукатурного слоя. Сетку закрепляют дюбелями.
  3. Выставляются маяки, с помощью нитей делается разметка.
  4. На основание наносится методом набрасывания раствор и распределяется по основанию валиком либо правилом.
  5. Через 6-7 часов маячные планки снимают, неровности заполняют раствором.
  6. Выполняется прорисовка каменной кладки.
  7. На основание наносится изображение кладки с помощью проволоки, шила, гвоздя.
  8. Создаются углубления по линиям с применением кельмы, шпателя.
  9. После подсыхания слоя поверхность цоколя очищают от остатков раствора.
Читайте также:  Элегантный дизайн интерьера небольшой квартиры
С помощью заготовок

Отделка цоколя штукатуркой с имитацией каменной облицовки может выполняться с применением пресс-форм. Заготовку смачивают водой и прикладывают к отделанной поверхности, прижимая в раствор. Для получения четкого рисунка имитации камня форму простукивают.

Поверхности выравнивают затирочным методом с помощью брезентовой рукавицы. Для придания поверхности натуральной каменной фактуры используется щетка с металлическим ворсом. Натуральную каменную панель можно воспроизвести несколькими типовыми формами с разной фактурой рисунка.

Завершающий этап

На завершающем этапе цоколь высушивают, обработанные стены накрывают полиэтиленом для защиты от солнечных лучей, осадков. Высушивание для создания прочной каменной фактуры осуществляется на протяжении 2 недель. Цоколь требуется регулярно смачивать водой для предотвращения образования трещин. После застывания штукатурных слоев наносится грунтовочный материал и выполняется облицовка декоративными материалами.

Окраска

Можно тонировать цоколь здания в цвет, сочетающийся с остальной гаммой дома.

  1. Однотонное, выполненное с помощью нетонированной штукатурки либо тонированной в 1 тон.
  2. Двухцветные цоколи. Тонируются, затем швам имитации каменной кладки придают контрастный цвет.
  3. Воссоздание натуральной каменной кладки. Представлено в разных цветовых решениях из материалов природного происхождения (каменной крошки и т.д.). Вариант отделки более качественный, однако из-за наполнителей — дорогостоящий.

Декоративная штукатурка цоколя дома под дикий камень

Для оформления цоколя можно применять оштукатуривание под природный камень. Для работ потребуется смесь речного песка с цементом в соотношении 1:3. Состав разводят водой до пастообразной консистенции. Толщина штукатурного покрытия определяется с учетом размеров кирпичей и бетонных блоков кладки фасада. Для воспроизведения имитации необработанного камня потребуется плотный слой до 3 см.

  1. Цоколь очищается, выравнивается.
  2. Поверхности обрабатываются штукатуркой в требуемое количество слоев.
  3. Трафаретные оттиски прикладываются к основанию, простукиваются.
  4. Трафаретную сетку убирают, швы расшивают.
  5. Цоколь оставляют на сутки на просушивание.
  6. На фасад наносится грунтовка.
  7. Выполняется окрашивание под натуральные тона.

Оштукатуривание мокрым способом

Оформление цоколя домов с имитацией камня мокрым методом выполняется для вентилируемых фасадных конструкций. В работе потребуется специальный штукатурный состав, который разводят водой.

  1. Основание подготавливается для отделки. Необходимо очистить, выровнять, устранить сколы, неровности на цоколе.
  2. Стены грунтуются в 1-2 слоя в зависимости от качества поверхности.
  3. Создается профиль на уровне 0,3 м от слоя грунтовки. В работе используются саморезы, стальной цокольный профиль. Конструкция необходима для защиты утеплителя, предотвращения попадания влаги.
  4. Утеплитель закрепляют с помощью клеевой основы. Покрытие оставляют на 3 дня для высыхания, затем закрепляют металлическими дюбелями.
  5. Поверх утеплителя наносится закрепляющий клеевой слой, ставится армирующая сетка и промазывается клеем.
  6. Монолитное двухслойное покрытие высыхает около 1 недели.
  7. В завершение поверхности покрываются декоративной штукатуркой.

Преимущество данного способа отделки — в повышении эстетичности здания, увеличении защиты от осадков, механических воздействий, создании дополнительной теплозащиты дома.

Штукатурка цоколя дома: фото и видео

Какие бывают штукатурки под камень.

Штукатурка цоколя под камень имитирует кладку различной фактуры, характера и цвета. Наиболее распространены и доступны для повторения следующие:

  • Ровные блоки одинаковой формы. Имитация кладки блоками.
  • Тесанный камень разной формы. Ровные «кирпичи» разного размера.
  • Неровный крупный камень (рваный бут). Наиболее популярная и простая цокольная «каменная» штукатурка. Камни, имеющие многоугольные очертания, «уложены» в 1-2 ряда. Наиболее удобный рисунок в ситуациях, когда выполнять работу кропотливо нет возможности.
  • Камень средних размеров. Небольшой равный бут, известняк. Наиболее гармоничен: имеет правдоподобный рисунок преисполненный деталей, но относительно просто и быстро воплощается.
  • Мелкие элементы. Не облицовка, а кладка песчаником («пластушкой»). Множество рядов не обработанного мелкого камня.
  • Голыш. «Облицовка» морским, речным камнем, «обточенным» волнами, округлым.

Все эти формы доступны для самостоятельного повторения любителем. Характер рисунка требует лишь некоторого чувства гармонии, присущего большинству людей, даже не способных к рисованию. Штукатурка цоколя под камень своими руками не сложнее обычной отделки.

Главное – добиться правдоподобности, избежать явно заметных повторов рисунка, его перекосов, необычности сколов, слишком точной их подгонки друг к другу.

Как создается рельеф на штукатурке цоколя под камень без инструмента своими руками.


Декорирование бетона «под камень» может быть выполнено с применением специальных приспособлений (оттисков, вручную, самодельным инструментом.

Читайте также:  Создать красивые шторы плиссе в доме

Вначале наносится обыкновенная цементно-песчаная штукатурка (обрызг, грунт). Затем, не дожидаясь ее просыхания и схватывания, приступают к имитации кладки. Чем толще штукатурка, тем более объемным будет рельеф.

Подготовленную штукатурку выравнивают таким образом, чтобы она не имела мелких выщерблин, шероховатостей. Но общую плоскость можно оставить неровной, чтобы стена имела «бугры» и «впадины».

Для символического рельефного рисунка достаточно толщины штукатурки в 1см. Для объемных, правдоподобных «кладок» необходимо нанести не менее 2.5-3см раствора.

Работа вручную.

На готовую свежую штукатурку наносится рисунок будущей кладки тонким острым предметом (куском проволоки, шилом, гвоздем). Затем заданная линия углубляется на всю (или почти всю) глубину штукатурного слоя. Применяется шпатель, уголок кельмы, кусочек жести. Опытным путем подбирается такой предмет, который оставляет наиболее характерную для выбранной техники борозду.

Когда новая цокольная штукатурка подсохнет (почти полностью высохнет), ее очищают от мелких катышков раствора, крошечных, оторвавшихся, но не отвалившихся фрагментов. Края выпуклостей сглаживают мокрой малярной рукавицей.

Применение пресс-форм (лекал).

Процесс может быть ускорен и упрощен применением лекал.

Для этого сильно смоченную водой форму прикладывают к рабочей поверхности цоколя, вдавливая в раствор. Чтобы оттиск был наиболее четким, форму утапливают максимально, постукивая по ней ребром ладони.

Одно лекало может иметь 2 рисунка в зависимости от угла ее поворота.

Более естественной выглядит «кладка», выполненная с применением нескольких форм одного типа, имеющих разный рисунок.

Как окрашивается штукатурка цоколя, отделанного под камень.

По цвету отделку цоколи можно разделить на:

  • Однотонные цоколи. Неокрашенные (имеющие исходный цвет штукатурки) или окрашенные в один тон.
  • Двухцветные цоколи окрашиваются, а затем придается иной цвет швам их «кладки».
  • Правдоподобные каменные кладки. Имеют множество оттенков и тонов. Такая имитация наиболее сложна и трудоемка, но эффектнее прочих.

Методы окраски просты и применимы строителями любого уровня. Важно лишь помнить, что некоторые цвета и их оттенки лучше не «соединять» на одном здании, в пределах общей дизайнерской концепции. Оттенок окрашивания фундамента должен на тон-два отличаться от стен. По колориту цоколь может «перекликаться» с кровлей, мелкими элементами (ставни, окна, двери, углы здания).

Сочетание оттенков «каменного» цоколя с цветом стен.

К таким стенам не подойдет оранжевый, красный и зеленоватый камень.

  • Бирюзовые. На таком фоне можно гармонично поместить темные, тепло-синеватые камни. Красные и оранжевые будут выглядеть противоречиво, безвкусно.
  • Салатовые – серовато-зеленые и зеленые холодные (близкие к «зеленке»). Неудачное сочетание – теплые, яркие тона (оранжевый, красный) и родственные (синий).
  • Желтые. Для теплых – коричневые камешки, для холодных оттенков (лимонный) – темно-зеленые теплые (хром).
  • Бежевые. Коричневый шоколадный. Но не зеленый, синий.
  • Белые. Ахроматические тона (белый, серый) сочетаются с любым цветом. Например, темно-серый камень гармонично «вписывается» в любую цветовую гамму.

Нельзя соединить синий с красным. Это противоположные цвета, не гармонирующие друг с другом (исключение – пастельные оттенки). Не сочетается и красный с зеленым.

Главное правило – соединять родственные оттенки разной цветовой насыщенности и теплоты: лимонный – темно-зеленый, розовый – вишневый, желтый – холодный коричневый, голубой – т. синий.

Способы окраски «камня».


Цокольная штукатурка нуждается в защите и декорировании.

Существует несколько стандартных подходов к колеровке штукатурок: использование окрашенных растворов, их дополнительное тонирование на стене, «присыпка» свежих штукатурок пигментом, окраска.

Колеровка штукатурного раствора.

Готовые отделочные смеси могут быть тонированы. При самостоятельном изготовлении в них может быть добавлен пигмент. Для этого используются как акриловые красящие жидкости, так и сухие порошки.

Разнообразия оттенков и правдоподобности можно добиться, смешав несколько цветов:

  • Бетонный раствор, находящийся в корыте, разделяют на 3-4 участка.
  • Каждый тщательно смешивают с пигментом определенного цвета (например, светло-серый, желтоватый, бледно-зеленый и коричневый).
  • Готовые части слегка перемешивают так, чтобы они не соединились в один тон, а только потеряли границы.

При использовании такого бетона для декорирования штукатурки «под камень», возникает элемент случайности тона. Это придает отделки эксклюзивность.

Самый простой способ окраски – колеровка бетона. Но и он может быть дополнен последующей окраской отдельных элементов.

Тонирование декоративной штукатурки цоколя и стен дома красками.

Производят как по свежей, так и по просохшей штукатурке. Даже, если раствор изначально имеет подходящий оттенок, его колорит можно обогатить дополнительными тонами.

Делают это следующими способами:

  1. «Пигментирование» сырой штукатурки. Свежеположенный раствор «прокрашивают» кистью, которую «макают» в порошковый пигмент. Затем в штукатурке «утапливают» смоченную пресс-форму.

Это самая экономичная окраска – расход пигмента минимален.

Читайте также:  Тумба в гостиную: 85 фото вариантов применения и модных сочетаний интерьера

После высыхания, штукатурку покрывают акриловым лаком.

  1. Окраска высохшего бетона. Для покрытия штукатурки используются соответствующие краски для наружных работ по бетону.
  • Вначале наносится общий тон.
  • Затем более темный (например, для золотистого – т. коричневый), но не по всей площади, а лишь в самых глубоких впадинах, швах.
  • Когда краска высохнет, наиболее выпуклые части «камней» покрывают светлой краской (для золотистой – белесо-желтая).

Края цветовых вставок стоит размыть кусочком губки, поролона.

Для нанесения последнего (светлого) тона используется короткошерстный валик.

Любая краска (включая пигменты) требует защиты лаком. Да и полуматовый блеск только добавит естественности рельефу.

Подготовка цоколя к оштукатуриванию.

Отделка цоколя декоративной штукатуркой выполняется так же, как обычное оштукатуривание стен и требует подготовки поверхности.

Новый цоколь

Свежая цокольная стена не требует особой подготовки. Перед нанесением покрытия ее лишь смачивают водой и подождать, пока она стечет и частично впитается.

Подготовка старого цоколя при ремонте.

Старая цокольная стена требует больше внимания:

  1. Удаление старых покрытий. Все, что плохо держится, шатается или двигается при надавливании (старые бетонные покрытия), должно быть удалено и счищено.

Бетон нельзя набрасывать на нестабильные поверхности (все, что «шатается») и на более слабые слои (меловые побелки, глиняные и известковые штукатурки). Его связь с такой поверхностью будет не надежной.

  1. Заделка трещин, выпадов. Глубокие впадины в стене необходимо заделать:
  • Щели. Если возможно – трещины и щели расширяют, укрепляют здесь армирующую сетку и «забивают» раствором, работая энергичными «шлепками».
  • Выемки. Глубокие (более 1-2см) впадины в стене принято заделывать, выравнивать. Штукатурка цоколя под камень в определенном смысле «нуждается» в некоторой кривизне стен, так она выглядит правдоподобнее.
  • Утраты кладки. Выпады камня или кирпича необходимо восполнить. Для этого в проем вбрасывают раствор и вкладывают подходящий по размеру камешек.
  1. Грунтовка. Перед нанесением штукатурки стену следует покрыть грунтом. Это увеличит адгезию и заполнит поры, чтобы они не «вытянули» из раствора воду, ослабив его, и цокольная «каменная» штукатурка не отвалилась со временем.

Подготовленная поверхность должна быть твердой, стабильной, чистой.

Состав раствора для декоративной штукатурки цоколя.

Самостоятельное приготовление.

Стандартный штукатурный раствор – цемент и песок в соотношении, равном 1/100-й марки цемента (для м500 – 1:5). Штукатурка цоколя под камень выполняется по стандартной технологии, принятой для обыкновенных штукатурных покрытий.

Готовые штукатурки.

Применение готовых смесей удорожает отделку, зато существенно упрощает.

производится множество готовых составов. Наиболее популярна штукатурка для цоколя кнауф, хотя и многие отечественные смеси имеют достойное качество.

Как сэкономить при отделке цоколя штукатуркой.

Привлечение строительных бригад.

Заказать работу специалистам – самый удобный вариант. Но профессионалы возьмут большую цену за работу, что значительно увеличит общую стоимость отделки цоколя. При этом, штукатуры учитывают не только плату за кв. м. стены, но и количество откосов, особенности рабочего места и штукатурки прямых углов.

Штукатурка цоколя под камень своими руками

Более экономичный подход – самостоятельная работа. Общая цена за м2 снижается, даже если купить готовую штукатурную смесь, в разы.

Цокольная отделка еще подешевеет, если смесь сделать самому. Так ее цена сведется лишь к стоимости бетонной штукатурки за квадратный метр.

Штукатурка цоколя под камень своими руками — особенности выполнения работ

На цокольную часть любого сооружения негативно воздействуют осадки и механические повреждения, что существенно сказывается на продолжительности эксплуатационного периода всего фундаментного основания. Чтобы сохранить первоначальный внешний вид и придать цоколю прочность, поверхность его защищают материалами, предназначенными для отделочных работ. Один из таких вариантов – штукатурка цоколя под камень своими руками.

Выбрав в качестве наружной отделки цоколя штукатурку его под камень, следует придерживаться определенных требований, предъявляемых к данному виду покрытия:

  • устойчивость к повреждениям механического характера;
  • способность противостоять воздействию влажной среды и температурным перепадам;
  • стойкость к появлению плесени и грибка, развитию опасных микроорганизмов, ультрафиолетовому свету.

Учитывая все это, следует покупать сухие составы для отделки фасадных стен, имеющие свойства, рассчитанные на многочисленные циклы погоды в определенном регионе.

Есть еще один способ – готовить отделочный раствор самостоятельно, подбирая оптимальное соотношение присадок, химических и пластификаторных компонентов.

На основное штукатурное покрытие цоколя наносится декоративная штукатурка под камень, приготовленная в домашних условиях. В ее состав входят:

  • цементный материал М 400 или М 500 в пропорциональном соотношении «1 к 3» или «1 к 4»;
  • карьерный песок, не содержащий в себе глину и органические вкрапления;
  • вода, объем которой выбирается с учетом получения требуемой густоты раствора, которым будет удобно работать;
  • пластификаторные, полимерные и гидрофобные добавки. Их роль могут выполнять обычный стиральный порошок или клеевой состав ПВА;
  • колеровочные добавки и минеральные наполнители.

Нанесенная штукатурка должна высыхать самостоятельно – принудительные меры не применяются.

Штукатурный раствор, которым отделан цоколь, должен высыхать в течение двух – трех недель и при этом периодически смачиваться водой. После этого разрешается переходить к отделке цоколя штукатуркой под камень, нанося декоративный раствор слоем от 0.5 до 3 см, в зависимости от глубины рельефного узора.

  1. Штукатурные работы
  2. Подготовительные мероприятия
  3. Приготовление раствора
  4. Нанесение штукатурки
  5. Создание рельефа
  6. Самостоятельно
  7. С помощью заготовок
  8. Окраска
  9. Заключение
Читайте также:  Тумба в гостиную: 85 фото вариантов применения и модных сочетаний интерьера

Штукатурные работы

Алгоритм действий состоит из определенных этапов, к каждому из которых следует подходить тщательно, соблюдая существующие требования.

Подготовительные мероприятия

Цокольная поверхность внимательно осматривается на предмет выявления проблемных участков и дефектов. Если кладка выполнена из кирпичного или блочного материала, шовные участки следует тщательным образом расчистить.

Трещины, обнаруженные на монолитной железобетонной ленте, расширяют и углубляют, удаляя слабые места. Подобные работы завершаются зачисткой поверхности щеткой с металлическим ворсом.

Цоколь обрабатывается грунтовочным составом, при этом следует использовать грунт с проникающими свойствами. Таким образом вы усиливаете основание, укрепляете поверхность, значительно увеличивая коэффициент адгезии штукатурного раствора с основной поверхностью.

Допускается заменять грунтовочный состав жидким цементным раствором, наносимым способом набрызга.

Приготовление раствора

Чаще всего для отделки цокольной поверхности строители используют недорогой раствор, приготовленный из песка и цементного материала. Для его самостоятельного изготовления понадобятся следующие ингредиенты:

  • песок;
  • цемент;
  • вода.

Раствор готовится таким образом:

  • отмеряется необходимое количество песка, который просеивается через сито с металлической сеткой;
  • к песку добавляется цемент, оба компонента тщательно перемешиваются. Если вы решили использовать сухой пигмент для окрашивания, добавьте его сразу. Аналоги, растворяемые водой, предварительно размачиваются в жидкости в соответствии с инструкцией, после чего выливаются в сухую смесь;
  • доливается вода, выполняется перемешивание до получения массы с однородной густой консистенцией, напоминающей сметану.

Нанесение штукатурки

Теперь рассмотрим, как оштукатурить рассыпающийся дикий камень или иную поверхность цоколя дома.

В первую очередь все шовные участки, трещины и прочие дефектные места заполняются растворной массой. После этого с помощью стальной сеточки выполняется армирование поверхности, чтобы придать штукатурному слою дополнительную прочность. Сетка фиксируется дюбелями из расчета по два десятка штук на каждый квадратный метр поверхности.

Устанавливаются маяки, поверхность между которыми заполняется раствором, равномерно растягиваемым валиками либо правилом. Через шесть часов маяки разрешается убрать и заполнить пустотные места раствором.

Поверхность после оштукатуривания должна полностью просохнуть.

Создание рельефа

Для этого имеется два способа.

Самостоятельно

Необходимые углубления в растворной поверхности выполняются острыми инструментами. Все линии расширяются, пока не образуются нужные просветы либо углы. Места сложных переходов формируются насечками, нанесенными шпателем или вручную (для защиты кожного покрова используется резиновая перчатка). Затвердевший раствор обрабатывается дисковой пилой, с помощью которой расширяются швы или создается фигурность узоров.

С помощью заготовок

Отделка цоколя штукатуркой под камень своими руками может выполняться при помощи специальных штамповок. Трафареты готовятся несколькими контурами, их прикладывают к только что нанесенному раствору и обстукивают. Оставшийся после этого оттиск расширяется.

Поверхность выравнивается с помощью мокрого затирочного способа, для чего удобней всего использовать рукавицу из брезентового материала. Для придания поверхности природной шероховатости ее обрабатывают щеткой со стальным ворсом.

Окраска

Если вы желаете покрасить цокольную часть своего дома в необычный оттенок, подберите цвет, не создающий контраста с основными тонами здания.

Будет неплохо, если цвет созданного камня будет смотреться несколько темнее, чем отделочный материал несущих стен. Здесь все зависит от ваших предпочтений.

Итак, цоколь разрешается красить:

  • одним цветом (штукатурный слой не красится либо покрывается единым красящим составом);
  • двумя оттенками (поверхность камня и шовные участки отличаются тонами краски);
  • несколькими цветами (переходами составов имитируется материал природного происхождения. Такой вариант является наиболее дорогостоящим в исполнении, но и самым эффектным).

Заключение

Оштукатуривание цокольной части – прекрасный вариант тренировки всем, кто желает обрести навык в проведении подобных отделочных работ.

Поверхность этой части конструкции не отличается большой площадью, к выравниванию не предъявляются особые требования, все работы проводятся на уровне земли без использования строительных лесов.

Необходимо только выбрать правильные материалы и строго выполнять все инструкции, готовя поверхность и замешивая штукатурный раствор.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: